ジーエスグランド永福町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.74
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2,758万円 6,978万円
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364万円 386万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4350400300

最終更新日:

住所東京都杉並区和泉3丁目58−15
築年月2015年9月
総階数8階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約287円/㎡
管理費約199円/㎡
分譲会社株式会社谷口ハウジング
施工会社株式会社谷口実業
駐車場有り
エレベータ不明
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ジーエスグランド永福町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジーエスグランド永福町」は、東京都杉並区和泉3丁目58-15に位置するマンションで、永福町駅からのアクセスも良好です。このエリアは住宅地として落ち着いた雰囲気があり、住みやすいと言われますが、飲食店や大規模な商業施設が少ないため、静かな生活を求める人には適しています。しかし、利便性を重視する方には少々物足りないかもしれません。物件の外観はシンプルながらも落ち着いた現代的なデザインが魅力で、資産性も安定していると評価されることが多いです。ただし、周辺地域の開発状況により、その価値の変動可能性もあるため、所有リスクとして念頭に置いておくべきポイントです。築年数や詳細な管理状況についての具体的な情報は見当たりませんでしたが、通常、都内のマンションはしっかりとした管理が行われているケースが多く、地域全体の安全性も高いとされています。購入や投資を検討する際には、資産価値の変動とともに、個人のライフスタイルに合うかどうかを考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ジーエスグランド永福町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格

ジーエスグランド永福町の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジーエスグランド永福町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では190.8万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1K
25.06㎡
4階 北
1LDK
33.48㎡
8階 北
3LDK
59.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.06㎡ 2階 北(25.06㎡)を無料査定する
4 1LDK 33.48㎡ 4階 北(33.48㎡)を無料査定する
8 3LDK 59.76㎡ 8階 北(59.76㎡)を無料査定する
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ジーエスグランド永福町の存在する東京都杉並区和泉3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月930万円1991年2月16.08㎡57.8万円11R
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
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2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
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2025年4月3,480万円1986年11月40.73㎡85.4万円21LDK
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東京都杉並区和泉3丁目17−5
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2010年11月
専有面積:32.75㎡〜
相場価格:3,727万円
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専有面積:20.02㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉3丁目62−3
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専有面積:76.49㎡〜
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東京都杉並区和泉3丁目58−12
築年月:2013年3月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,843万円
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専有面積:28.8㎡〜
相場価格:1,847万円
東京都杉並区和泉3丁目63−13
築年月:2009年7月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:3,111万円
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築年月:1991年2月
専有面積:13.89㎡〜
相場価格:1,205万円
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専有面積:63.39㎡〜
相場価格:7,075万円
東京都杉並区和泉3丁目33−13
築年月:1999年3月
専有面積:76.51㎡〜
相場価格:9,169万円
東京都杉並区和泉3丁目33−13
築年月:1999年3月
専有面積:62.63㎡〜
相場価格:6,615万円
東京都杉並区和泉3丁目62−21
築年月:2006年3月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都杉並区和泉3丁目36−11
築年月:2014年11月
専有面積:33.14㎡〜
相場価格:4,043万円
東京都杉並区和泉3丁目58−15
築年月:1977年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉3丁目61−34
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専有面積:15.78㎡〜
相場価格:1,365万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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