パレホームズ永福町2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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2,089万円 5,176万円
坪単価 help_outline
342万円 359万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4350400300

最終更新日:

住所東京都杉並区和泉3丁目62−21
築年月2006年3月
総階数5階
総戸数20戸
専有面積20.0㎡ 〜 47.71㎡
間取り1DK/1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約482円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社
施工会社北野建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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パレホームズ永福町2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレホームズ永福町2」は、東京都杉並区和泉に位置するマンションで、比較的新しい建物が集まるエリアにあります。周辺環境としては、緑豊かで静かな住環境が魅力です。近隣には商店や日常で必要な施設が複数あり、交通アクセスも便利です。東向きの間取りがあり、日当たりが良好との評価です。

外観については、シンプルながらもモダンなデザインが施され、居住者にとって快適な空間を提供しています。共有スペースや施設の管理状況も良好で、居住者に安心感を与える要素のひとつです。

資産性の側面では、東京都内の交通至便な立地にあるため、中長期的な資産価値の下落リスクは低いと考えられます。価格設定が手ごろで、実需や投資としての需要幅が広いことが予測されます。所有リスクに関しては、都市部に位置することからの騒音や地震リスクがありますが、構造設計や耐震基準を確認し、不動産としてのリスクヘッジも施されています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレホームズ永福町2の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ永福町2の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ永福町2は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では236.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ永福町2の存在する東京都杉並区和泉3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月930万円1991年2月16.08㎡57.8万円11R
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月3,480万円1986年11月40.73㎡85.4万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区和泉4丁目28−1
築年月:1989年3月
専有面積:27.4㎡〜
相場価格:2,272万円
東京都杉並区和泉4丁目42−37
築年月:1973年5月
専有面積:35.04㎡〜
相場価格:1,863万円
東京都杉並区和泉4丁目44−33
築年月:1977年9月
専有面積:40.38㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都杉並区和泉4丁目47−17
築年月:1981年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉4丁目42−32
築年月:1971年3月
専有面積:46.67㎡〜
相場価格:2,900万円
東京都杉並区和泉4丁目49−5
築年月:1972年2月
専有面積:28.19㎡〜
相場価格:2,006万円
東京都杉並区和泉4丁目37-14
築年月:2020年6月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:3,507万円
東京都杉並区和泉4丁目51−15
築年月:1973年9月
専有面積:27.57㎡〜
相場価格:1,490万円
東京都杉並区和泉4丁目45−21
築年月:1977年2月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:2,668万円
東京都杉並区和泉4丁目18−8
築年月:1981年7月
専有面積:26.0㎡〜
相場価格:1,711万円
東京都杉並区和泉4丁目
築年月:2005年3月
専有面積:94.39㎡〜
相場価格:9,588万円
東京都杉並区和泉4丁目47−23
築年月:1989年3月
専有面積:24.74㎡〜
相場価格:2,100万円
東京都杉並区和泉4丁目42−37
築年月:1973年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉4丁目47−21
築年月:1977年12月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:3,400万円
東京都杉並区和泉4丁目41−13
築年月:1992年3月
専有面積:16.53㎡〜
相場価格:1,151万円
東京都杉並区和泉4丁目40−28
築年月:1994年11月
専有面積:18.52㎡〜
相場価格:1,632万円
東京都杉並区和泉4丁目
築年月:1991年12月
専有面積:17.4㎡〜
相場価格:1,523万円
東京都杉並区和泉4丁目49−2
築年月:2007年5月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,125万円
東京都杉並区和泉4丁目47−31
築年月:1971年7月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,822万円
東京都杉並区和泉4丁目44−5
築年月:1970年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フォレスト方南町東京都杉並区和泉4丁目28−11989年3月27.4㎡〜2,272万円このマンションの相場を見る
方南町サーラ東京都杉並区和泉4丁目42−371973年5月35.04㎡〜1,863万円このマンションの相場を見る
和泉サンハイツ東京都杉並区和泉4丁目44−331977年9月40.38㎡〜2,697万円このマンションの相場を見る
ミネグリーンハイツ東京都杉並区和泉4丁目47−171981年3月----このマンションの相場を見る
方南町ハイツ東京都杉並区和泉4丁目42−321971年3月46.67㎡〜2,900万円このマンションの相場を見る
カーサ和泉東京都杉並区和泉4丁目49−51972年2月28.19㎡〜2,006万円このマンションの相場を見る
クレヴィスタ方南町2東京都杉並区和泉4丁目37-142020年6月25.81㎡〜3,507万円このマンションの相場を見る
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4REST.東京都杉並区和泉4丁目2005年3月94.39㎡〜9,588万円このマンションの相場を見る
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グラツィア方南町東京都杉並区和泉4丁目41−131992年3月16.53㎡〜1,151万円このマンションの相場を見る
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