西所沢椿峰ニュータウン32街区売却査定・相場情報

住所埼玉県所沢市大字山口5019−1
築年月1982年2月
総階数5階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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西所沢椿峰ニュータウン32街区について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

西所沢椿峰ニュータウン32街区は、埼玉県所沢市大字山口に位置するマンションで、優れた交通利便性を特徴としています。最寄り駅である西武狭山線の下山口駅から徒歩8分の距離にあり、通勤や通学に便利です。また、周辺には豊かな自然環境が広がり、静かで落ち着いた住環境が魅力です。誠実な地元コミュニティの一環として、居心地の良い居住空間を提供しています。外観は、建物形状や色彩が現代的で洗練されており、街並みに溶け込んでいます。

資産性の観点から見ると、所沢エリアは都心からのアクセスの良さや地域の発展により、不動産価値の安定が期待されます。ただし、古い建物のため、構造や設備の老朽化による所有リスクは考慮すべきです。修繕計画の有無がマンションの管理状況に深く関わるため、資産価値の維持には管理体制のチェックが不可欠です。全体的に、中価格帯ながらもハイクオリティな生活空間を提供するこの物件は、長期間にわたって安心して居住可能なマンションです。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

西所沢椿峰ニュータウン32街区の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 東大和市, 武蔵村山市, 小平市, 入間市, 西多摩郡瑞穂町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下山口駅の築年数で見たマンション価格

西所沢椿峰ニュータウン32街区の最寄り下山口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西所沢椿峰ニュータウン32街区は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

西所沢椿峰ニュータウン32街区の存在する埼玉県所沢市大字山口周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月750万円1981年2月84.08㎡8.9万円33LDK
2025年4月750万円1981年2月84.08㎡8.9万円33LDK
2025年4月700万円1968年1月44.87㎡15.6万円32LDK
2025年4月700万円1968年1月44.87㎡15.6万円32LDK
2025年4月980万円1983年6月85.93㎡11.4万円83LDK
2025年4月980万円1983年6月85.93㎡11.4万円83LDK
2025年4月1,080万円1981年11月95.55㎡11.3万円24LDK
2025年4月699万円1981年2月92.66㎡7.5万円44LDK
2025年4月1,380万円1981年3月87.79㎡15.7万円33LDK
2025年3月1,280万円1983年6月85.93㎡14.9万円13LDK

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