プレール・ドゥーク吉祥寺の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,406万円〜 3,773万円（440万円〜 454万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目３１−１１
築年月	2018年7月
総階数	4階
総戸数	33戸
専有面積	23.51㎡〜 27.49㎡
間取り	1K
アクセス	吉祥寺駅徒歩10分

プレール・ドゥーク吉祥寺について

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「プレール・ドゥーク吉祥寺」は、2018年に竣工した地上4階建てのマンションです。全33戸あり、吉祥寺駅から徒歩10分の立地に位置しています。

周辺には、さまざまな施設があります。お買い物に便利なコンビニとして、ファミリーマート吉祥寺公園通り店が309m、セブンイレブン吉祥寺本町2丁目店が313m、セブンイレブン吉祥寺大正通り店が321mの距離にあります。また、まいばすけっと吉祥寺本町2丁目店が160m、マルエツプチ吉祥寺店が303m、こだわりや吉祥寺店が460mの距離にあり、食料品の買い物も便利です。

飲食店では、中清そば店が113m、Gobelins(ゴブラン)が157m、PRESQU'ILE chololaterie(プレスキルショコラトリー)が158m、ダンディゾンが168m、じゅん粋が173mの距離にあります。また、病院としては、河井歯科医院が94m、わたなべ小児科が116m、安岡整形外科脳外科クリニックが212mの距離にあります。薬局では、スクラム薬局が248m、なみえファーマシーが273m、雄飛堂薬局吉祥寺店が306mの距離にあります。

市内施設としては、コピス吉祥寺が467mの距離にあるほか、公共施設としては、武蔵野警察署八幡宮西交番が158m、公益財団法人武蔵野市福祉公社が222m、ホームヘルプセンター武蔵野が222mの距離にあります。

自然を楽しむための公園も近くにあります。大正通り北公園が172m、野田南公園が291m、もみのき公園が408mの距離に位置しています。

学校については、アロマセラピースクールセリストが183m、武蔵野市立第一小学校が252m、私立藤村女子中学校が260mの距離にあります。保育園・幼稚園については、ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園本園が179m、すみれ幼稚園が193m、ピノキオ幼児舎吉祥寺保育園分園が206mの距離にあります。

これらの施設とのアクセスは便利で、マンションの周辺は大変暮らしやすい環境と言えます。また、プレール・ドゥーク吉祥寺自体も魅力的なマンションであり、住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって理想的な住まいです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全も保障されています。

「プレール・ドゥーク吉祥寺」は、交通の利便性と周辺施設の充実、さらに町の魅力を味わえるマンションです。快適で安全な生活を求める方にとって、理想の住まいとなることでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

プレール・ドゥーク吉祥寺の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 小金井市, 東久留米市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク吉祥寺の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク吉祥寺は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価569.0万円に比べて、築40年以上では207.0万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク吉祥寺の存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	780万円	1980年2月	11.97㎡	65.2万円	2	1R
2024年11月	10,990万円	2000年3月	69.77㎡	157.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,298万円	1976年5月	36.4㎡	90.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,150万円	2018年7月	25.61㎡	123.0万円	3	1K
2024年11月	3,300万円	2018年7月	25.61㎡	128.9万円	2	1K
2024年11月	4,390万円	1976年3月	56.96㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,498万円	2003年2月	20.46㎡	122.1万円	5	1K
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	2	1LDK
2024年11月	7,680万円	2019年2月	63.9㎡	120.2万円	1	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,790万円	1973年4月	32.56㎡	55.0万円	5	1LDK
2024年11月	5,180万円	1976年5月	52.71㎡	98.3万円	4	2LDK
2024年10月	11,480万円	2022年6月	70.2㎡	163.5万円	1	3LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,380万円	1973年4月	32.56㎡	73.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,180万円	1979年4月	35.2㎡	90.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,600万円	1978年1月	49.5㎡	72.7万円	4	1LDK
2024年10月	8,180万円	2022年12月	59.36㎡	137.8万円	-1	2LDK
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	780万円	1980年2月	11.93㎡	65.4万円	2	1R
2024年10月	8,599万円	2022年12月	55.32㎡	155.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,280万円	1982年10月	35.95㎡	91.2万円	2	1K
2024年10月	2,300万円	1976年5月	33.83㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年8月	18.12㎡	85.5万円	6	1K
2024年10月	10,180万円	2023年8月	70.55㎡	144.3万円	-1	3LDK
2024年10月	1,600万円	1984年8月	23.8㎡	67.2万円	4	1K
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,280万円	1983年9月	41.2㎡	79.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,890万円	1978年1月	49.5㎡	78.6万円	3	2LDK
2024年9月	14,880万円	1982年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	53.16㎡	82.6万円	2	2LDK
2024年9月	14,880万円	1981年4月	117.12㎡	127.0万円	4	3LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,180万円	2003年11月	67.2㎡	121.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,070万円	1984年8月	19.01㎡	108.9万円	9	1K
2024年9月	3,680万円	1980年1月	54.0㎡	68.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,390万円	1976年3月	57.45㎡	76.4万円	2	2LDK
2024年8月	4,850万円	1979年2月	59.5㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年8月	1,750万円	1982年10月	20.05㎡	87.3万円	3	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年8月	1,040万円	1980年1月	11.97㎡	86.9万円	2	1R
2024年7月	1,480万円	1982年7月	23.65㎡	62.6万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1982年10月	36.12㎡	82.5万円	5	1K
2024年7月	8,680万円	2012年11月	60.42㎡	143.7万円	3	2LDK
2024年7月	8,980万円	2000年3月	69.77㎡	128.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,490万円	1979年8月	14.09㎡	105.7万円	6	1R
2024年6月	1,390万円	1982年10月	17.25㎡	80.6万円	2	1R
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	2,480万円	1979年3月	35.2㎡	70.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,980万円	1976年5月	52.71㎡	75.5万円	4	2LDK
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	1,080万円	1983年9月	21.0㎡	51.4万円	2	1R
2024年5月	4,080万円	1983年3月	43.2㎡	94.4万円	2	1LDK
2024年4月	1,380万円	1984年8月	19.01㎡	72.6万円	9	1K
2024年4月	12,600万円	2023年8月	70.55㎡	178.6万円	3	3LDK
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	810万円	1980年2月	11.97㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	8,980万円	2012年12月	55.78㎡	161.0万円	13	1LDK
2024年4月	2,880万円	1982年10月	36.63㎡	78.6万円	3	1LDK
2024年4月	4,580万円	1987年9月	43.39㎡	105.6万円	1	1LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2024年3月	3,260万円	2018年7月	25.61㎡	127.3万円	2	1K
2024年3月	5,980万円	1998年2月	55.57㎡	107.6万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年2月	7,080万円	2002年7月	69.27㎡	102.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,290万円	1998年2月	43.55㎡	121.5万円	4	1LDK
2024年2月	2,680万円	1976年5月	33.72㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	4,980万円	1982年4月	39.58㎡	125.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2024年2月	1,300万円	1980年1月	11.97㎡	108.6万円	2	1R
2023年12月	6,780万円	2002年7月	58.45㎡	116.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	1999年12月	74.08㎡	134.7万円	2	3LDK
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	930万円	1980年2月	11.93㎡	78.0万円	2	1R
2023年12月	5,980万円	1983年3月	56.7㎡	105.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年12月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年11月	18,900万円	1982年4月	251.92㎡	75.0万円	5	7LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	1LDK
2023年11月	8,490万円	1987年11月	82.52㎡	102.9万円	1	3LDK
2023年10月	2,100万円	1979年2月	28.13㎡	74.7万円	3	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1K
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	1LDK
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

ブライト吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０

築年月：1980年10月

専有面積：15.65㎡〜

相場価格：1,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブライト吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０	1980年10月	15.65㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
中央マンション	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１−１９	1972年6月	42.59㎡〜	3,491万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−１０	2023年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１５	1984年7月	12.79㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−２２	1980年4月	26.31㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目２１−３	2004年3月	73.91㎡〜	8,224万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ吉祥寺本町	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１７−１６	1998年7月	45.52㎡〜	4,460万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア吉祥寺本町Ｂ棟	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−６	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホームズ吉祥寺本町	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１７−１６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークスクエア吉祥寺本町	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−６	2000年3月	68.98㎡〜	8,285万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目２６−１５	1983年9月	21.0㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア吉祥寺本町Ｄ棟	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−６	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミリオンステージ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１７−１７	2003年2月	20.07㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア吉祥寺本町Ｃ棟	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−６	2000年3月	75.09㎡〜	8,574万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア吉祥寺本町Ａ棟	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−６	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目２６−１６	1976年3月	53.16㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
こみちテラス	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１０−８	2022年3月	69.76㎡〜	1億191万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ吉祥寺ハイツ	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目３１−１５	1976年9月	71.84㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート吉祥寺北町	東京都武蔵野市吉祥寺本町４丁目１１−２７	2004年4月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア吉祥寺本町	東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目	2022年7月	43.4㎡〜	6,234万円〜	このマンションの相場を見る

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プレール・ドゥーク吉祥寺について

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