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エクセレント麻布十番

エクセレント麻布十番の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,522万円 〜 12,172万円
（604万円 〜 659万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都港区東麻布３丁目５−１
築年月2004年2月
総階数13階
総戸数38戸
専有面積24.75㎡ 〜 61.08㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ｵｰﾙ電化
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

エクセレント麻布十番について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセレント麻布十番は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩1分の利便性の高い場所に位置しています。このマンションは2004年02月に竣工された地上13階建ての低層マンションで、総戸数は38戸です。

エクセレント麻布十番の魅力は、周辺施設の充実した環境です。コンビニでは、ファミリーマート 一の橋店まで87m、ナチュラルローソン 東麻布三丁目店まで103m、ローソン 麻布十番一丁目店まで113mの距離にあり、生活に必要なものをすぐに手に入れることができます。また、スーパーマーケットでは、成城石井 麻布十番店まで208m、日進ワールドデリカテッセンまで276m、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 麻布十番店まで325mの距離にあり、食材や生活用品の買い物にも便利です。

飲食店も豊富で、目利きの銀次 麻布十番駅前店まで22m、洋食屋大越まで26m、エートスまで37m、feel(フィール)まで44m、ドミノ・ピザ 麻布十番店まで45mと、多種多様なレストランやカフェが近くにあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。こめつつじ会訪問介護事業所まで21m、ザブ整骨院まで62m、酒井歯科医院まで85mと、健康に関するサポートも手厚く受けられます。薬局には、ドラッグストアスマイル麻布店まで227m、南山堂薬局麻布十番店まで240m、オバタ薬局まで241mの距離にあります。

公共施設については、在東京ドミニカ共和国総領事館まで121m、麻布図書館まで146m、子育てひろば あっぴぃ麻布まで147mの距離にあります。公園も近くにあり、一の橋公園まで175m、網代公園まで320m、新広尾公園まで362mと、自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、東洋英和女学院 法人事務局まで305m、私立東洋英和女学院高等部まで309m、私立東洋英和女学院中学部まで378mの距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、麻布十番ちとせ保育園まで110m、さわやか保育園・麻布十番まで122m、AIAI NURSERY麻布十番まで316mと、子育てにも安心して暮らせる環境です。

エクセレント麻布十番は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実度やアクセスの良さからも注目されるマンションです。このマンションで快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

エクセレント麻布十番の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 新宿区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

エクセレント麻布十番の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレント麻布十番は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレント麻布十番の存在する東京都港区東麻布３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月9,800万円1981年11月73.5㎡133.3万円31LDK
2024年11月4,980万円2012年1月25.81㎡192.9万円41K
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月17,980万円2001年2月59.87㎡300.3万円122LDK
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
2024年10月4,490万円2014年2月25.16㎡178.5万円21K
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2024年10月15,000万円2024年8月42.96㎡349.2万円52LDK
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2024年10月2,480万円1996年9月18.85㎡131.6万円41K
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2024年10月3,740万円2005年11月24.89㎡150.3万円51K
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2024年10月2,500万円1983年6月28.42㎡88.0万円71LDK
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2024年10月24,800万円2013年3月55.11㎡450.0万円72LDK
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2024年9月5,200万円2014年2月25.16㎡206.7万円41K
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2024年9月11,800万円2000年5月55.64㎡212.1万円72LDK
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2024年9月2,540万円1996年9月18.87㎡134.6万円31K
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2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
2024年9月3,490万円1976年3月44.21㎡78.9万円31LDK
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2024年8月13,000万円2013年3月55.11㎡235.9万円32LDK
2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
2024年8月13,000万円2013年3月55.11㎡235.9万円32LDK
2024年8月14,880万円2001年2月59.87㎡248.5万円102LDK
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2024年8月14,300万円1971年1月69.6㎡205.5万円62LDK
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2024年8月2,750万円1996年9月18.49㎡148.7万円41K
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2024年8月8,200万円1999年9月50.84㎡161.3万円32LDK
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2024年8月6,990万円2017年5月32.8㎡213.1万円51K
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2024年8月9,000万円1974年7月68.15㎡132.1万円83LDK
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2024年7月10,300万円2000年5月55.64㎡185.1万円82LDK
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2024年7月12,480万円2012年1月50.69㎡246.2万円32LDK
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2024年7月12,200万円2022年12月41.13㎡296.6万円31LDK
2024年7月8,500万円1983年12月64.07㎡132.7万円111LDK
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2024年6月5,490万円1976年3月54.43㎡100.9万円53LDK
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2024年6月12,300万円2012年5月55.32㎡222.3万円32LDK
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2024年6月4,280万円2000年2月35.31㎡121.2万円21K
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2024年5月4,710万円2001年2月30.41㎡154.9万円51K
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2024年5月4,760万円2014年2月23.31㎡204.2万円41K
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2024年5月10,000万円1981年11月66.7㎡149.9万円101LDK
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2024年5月13,900万円2012年5月55.32㎡251.3万円52LDK
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2024年5月3,280万円1978年10月30.64㎡107.0万円31K
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2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
2024年4月1,900万円1998年6月20.11㎡94.5万円31K
2024年4月5,990万円1989年12月61.5㎡97.4万円32LDK
2024年4月5,990万円1989年12月61.5㎡97.4万円32LDK
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月4,480万円2014年2月23.38㎡191.6万円41K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
2024年3月3,100万円1998年8月22.05㎡140.6万円31K
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飯倉ヒルズ東京都港区麻布台３丁目５−５1979年4月19.34㎡〜2,954万円〜このマンションの相場を見る
アクト飯倉東京都港区麻布台３丁目２−１４1971年10月35.84㎡〜5,151万円〜このマンションの相場を見る
麻布台ロイヤルプラザ東京都港区麻布台３丁目４−１２1983年10月28.99㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
飯倉三生マンション東京都港区麻布台３丁目３−９1970年8月74.29㎡〜9,909万円〜このマンションの相場を見る
麻布台マンション東京都港区麻布台３丁目４−１４1973年11月17.82㎡〜2,197万円〜このマンションの相場を見る
アトラス麻布台東京都港区麻布台３丁目３−９2025年10月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番南東京都港区麻布十番３丁目７−１０1997年3月29.22㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布十番第3東京都港区麻布十番３丁目２−６1981年12月21.6㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１２−２1996年2月25.29㎡〜3,705万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション麻布東京都港区麻布十番３丁目６−１０1983年10月38.73㎡〜5,128万円〜このマンションの相場を見る
麻布HAUS東京都港区麻布十番３丁目５−１３2013年10月71.59㎡〜1億4,750万円〜このマンションの相場を見る
シンシア麻布十番東京都港区麻布十番３丁目２−１２1999年7月18.79㎡〜3,387万円〜このマンションの相場を見る
プレール麻布十番東京都港区麻布十番３丁目１３−５2001年7月20.42㎡〜3,266万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス麻布十番アーバンス東京都港区麻布十番３丁目１１−１０2007年12月41.07㎡〜7,806万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム麻布十番東山東京都港区麻布十番３丁目１−４1984年6月17.63㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ麻布十番東京都港区麻布十番３丁目５−１０2000年7月18.35㎡〜3,532万円〜このマンションの相場を見る
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