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エステート落合５５－８－１３号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合５丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート落合５５－８－１３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート落合５５－８－１３号棟」は、1984年3月竣工の地上2階建てのマンションです。総戸数は6戸で、京王相模原線の「京王多摩センター」駅まで徒歩20分という好立地に位置しています。
周辺には、コンビニやスーパーマーケットなど生活に必要な施設も充実しています。セブンイレブン 多摩落合6丁目店やファミリーマート 多摩落合二丁目店はそれぞれ約500m～650mの距離にあります。また、Santoku(サントク) 多摩店や株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店も近くにあります。
飲食店は、ふらっと麻の葉や和久、郷林、ラビーノなど、さまざまな料理を楽しめるお店が周辺にあります。また、ものづくり型飲食店の人気店、ベーカリーレストランサンマルク 多摩南野店も徒歩約550mの距離にあります。
病院や薬局も近隣に充実しています。デイサービス麻の葉や山崎歯科医院は徒歩約400m以内にあり、健康面のサポートもばっちりです。また、ムサシ薬局やドラッグセイムス 多摩落合店も徒歩圏内で利用できます。
公共施設としては、多摩市役所や多摩中央警察署のコミュニティセンターや駐在所も近くにあるため、安心して生活することができます。また、宝野公園やどんぐり山公園、荻久保公園なども近隣にあり、自然を楽しむこともできます。
教育施設としては、多摩市立西落合小学校や多摩市立 落合児童館、多摩市立 落合学童クラブなどが近くにあります。さらに、保育園・幼稚園としてはおだ認定こども園おだ学園保育園やおだ認定こども園おだ学園幼稚園、こころ保育園もあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。
「エステート落合５５－８－１３号棟」は、交通の便や周辺施設の充実度が魅力のマンションです。多様な生活ニーズに対応する施設が近くにあり、住まいとして快適に過ごすことができます。早めに問い合わせをして、快適な住環境を手に入れましょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート落合５５－８－１３号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 川崎市麻生区, 町田市, 稲城市, 府中市, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
エステート落合５５－８－１３号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート落合５５－８－１３号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート落合５５－８－１３号棟の存在する東京都多摩市落合５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 96.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 61.39㎡ | 56.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2005年3月 | 100.69㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 94.31㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 95.91㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,098万円 | 1976年6月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 22.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1976年3月 | 59.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 100.52㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 102.08㎡ | 24.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 25.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 33.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 5LDK |
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