東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県富士見市西みずほ台2丁目
築年月1978年3月
総階数3階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟」は埼玉県富士見市西みずほ台2丁目に位置し、外観はホワイトとレンガ色が調和したモダンかつ清潔感のあるデザインが特徴です。埼玉の閑静な住宅街に位置し、周辺には大規模な公園や教育施設、生活利便施設が整っており、子育て世帯にも適した環境が整備されています。マンションは1970年代に建設され、長い年月を経ていますが、管理状態が優良で、定期的なメンテナンスが施されています。

資産性については、築年数が進んでいるため価格に関しては若干の低下が見込まれますが、立地条件の良さから一定の価値を保っています。特に東武東上線のみずほ台駅に近いため、通勤や通学に便利で、需要は一定程度見込まれます。

一方で所有リスクとしては、建物の古さゆえに将来的な大規模修繕や建て替えの必要性が議論の対象となる可能性があります。また、周囲の競争力や新たな住宅開発プロジェクトの影響も考慮する必要があります。それでも、適正な価格での購入や使用方法によっては、資産価値を最大限に享受することができるマンションと見なされています。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 志木市, 新座市, ふじみ野市, さいたま市桜区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りみずほ台駅の築年数で見たマンション価格

東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟の最寄りみずほ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では84.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東武みずほ台サンライトマンションけやき4号棟の存在する埼玉県富士見市西みずほ台2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円2020年2月64.9㎡62.9万円13LDK
2025年4月720万円1979年10月68.62㎡10.5万円53LDK
2025年4月1,080万円1979年10月68.9㎡15.7万円53LDK
2025年3月1,680万円1979年10月68.62㎡24.5万円22LDK
2025年2月750万円1979年10月68.62㎡10.9万円33LDK
2025年2月2,280万円1979年10月68.62㎡33.2万円13LDK
2025年2月1,250万円1979年10月68.9㎡18.1万円53LDK
2024年12月1,480万円1979年10月68.9㎡21.5万円33LDK
2024年11月2,380万円1979年11月99.6㎡23.9万円43LDK
2024年11月1,450万円1979年10月68.9㎡21.0万円53LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県富士見市西みずほ台3丁目9−3
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:90.46㎡〜
相場価格:1,710万円
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:1,078万円
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目3−11
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:68.9㎡〜
相場価格:1,403万円
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:68.9㎡〜
相場価格:1,360万円
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
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埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月:1979年10月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:1,155万円
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目13−1
築年月:1979年10月
専有面積:73.06㎡〜
相場価格:1,413万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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