みずほ台団地10-2号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県富士見市西みずほ台3丁目
築年月1979年10月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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みずほ台団地10-2号棟について

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みずほ台団地10-2号棟は埼玉県富士見市西みずほ台3丁目に位置する中層マンションで、多くの住人が便利な生活を送っています。外観は古いながらも手入れが行き届いており、住民たちによって清潔に保たれています。駅や商業施設にも近く、買い物や通勤が容易になるロケーションが魅力的です。

資産性については、築年数が経過しているため、評価は様々です。しかし、都心からのアクセスや周辺の都市機能が高いため、安定した売買が期待できます。所有に関するリスクは、古い建物であるため耐震性や修繕費用の発生が心配です。しかし、しっかりとした管理組合の存在がこのリスクを一定程度軽減しています。

全体的に、みずほ台団地10-2号棟はリラックスした生活を望むファミリー層に向けた実用的な選択肢になります。構造や管理の状況がしっかりしているか確認することで、安心して生活を始めることができるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

みずほ台団地10-2号棟の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 志木市, 新座市, ふじみ野市, 清瀬市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りみずほ台駅の築年数で見たマンション価格

みずほ台団地10-2号棟の最寄りみずほ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。みずほ台団地10-2号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では84.7万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

みずほ台団地10-2号棟の存在する埼玉県富士見市西みずほ台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円2020年2月64.9㎡62.9万円13LDK
2025年4月720万円1979年10月68.62㎡10.5万円53LDK
2025年4月1,080万円1979年10月68.9㎡15.7万円53LDK
2025年3月1,680万円1979年10月68.62㎡24.5万円22LDK
2025年2月750万円1979年10月68.62㎡10.9万円33LDK
2025年2月2,280万円1979年10月68.62㎡33.2万円13LDK
2025年2月1,250万円1979年10月68.9㎡18.1万円53LDK
2024年12月1,480万円1979年10月68.9㎡21.5万円33LDK
2024年11月2,380万円1979年11月99.6㎡23.9万円43LDK
2024年11月1,450万円1979年10月68.9㎡21.0万円53LDK

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