春日部ヒューマンスクエアマンション売却査定・相場情報

住所埼玉県春日部市小渕207−3
築年月1995年10月
総階数9階
総戸数46戸
間取り
アクセス
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春日部ヒューマンスクエアマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

春日部ヒューマンスクエアマンションは、埼玉県春日部市小渕に位置し、適度な都市機能と自然が共存するエリアに立地しています。このマンションの外観は、モダンでシンプルなデザインが特徴で、都市部にありながらも景観に調和した建築様式です。共用部分は使い勝手が良く、特別な設備はないものの暮らしに必要十分な機能を備えています。周辺環境としては、生活に必要な商業施設が近隣に揃っており、交通の便も比較的良好であることから、日常生活に便利な立地が魅力です。

資産性については、埼玉県内での物件であることから、首都圏へのアクセスが好条件であることが、一定の評価を受けています。ただし、不動産市場の動向や地元の景観開発による影響で、資産価値が変動する可能性があります。所有に伴うリスクとしては、建物や地盤の耐久性、管理費や修繕積立金の変動リスクが考えられます。また、将来の資産価値維持には、適切な管理とメンテナンスが重要となります。

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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性

春日部ヒューマンスクエアマンションの存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。
周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5
※周囲の市区町村は 北葛飾郡杉戸町, 南埼玉郡宮代町, さいたま市岩槻区, 白岡市, 蓮田市, 北葛飾郡松伏町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日部駅の築年数で見たマンション価格

春日部ヒューマンスクエアマンションの最寄り春日部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。春日部ヒューマンスクエアマンションは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

春日部ヒューマンスクエアマンションの存在する埼玉県春日部市小渕周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡51015202530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月980万円1995年10月60.84㎡16.1万円72LDK
2025年4月980万円1995年10月60.84㎡16.1万円72LDK
2025年4月1,280万円1996年3月68.4㎡18.7万円63LDK
2025年4月1,280万円1996年3月68.4㎡18.7万円63LDK
2025年4月1,280万円1996年3月68.4㎡18.7万円63LDK
2025年3月1,280万円1996年3月68.0㎡18.8万円63LDK
2025年3月1,280万円1996年3月68.0㎡18.8万円63LDK
2025年3月1,280万円1996年3月68.0㎡18.8万円63LDK
2025年3月1,100万円1992年2月64.98㎡16.9万円22LDK
2025年3月1,100万円1992年2月64.98㎡16.9万円22LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県春日部市八丁目125−1
築年月:1987年12月
専有面積:43.08㎡〜
相場価格:861万円
埼玉県春日部市八丁目992−1
築年月:1997年4月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:1,083万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目2−21
築年月:2019年2月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:2,659万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目10−32
築年月:2001年3月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:2,079万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目11−4
築年月:2000年8月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:1,881万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目10−26
築年月:2006年11月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:2,758万円
埼玉県春日部市緑町2丁目10−22
築年月:1994年12月
専有面積:58.11㎡〜
相場価格:990万円
埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目10−6
築年月:1992年2月
専有面積:56.55㎡〜
相場価格:599万円
埼玉県南埼玉郡宮代町川端3丁目9−7
築年月:1995年2月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:897万円
埼玉県春日部市粕壁6832
築年月:1988年3月
専有面積:43.72㎡〜
相場価格:546万円
埼玉県春日部市粕壁6704−2
築年月:1987年2月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:1,106万円
埼玉県春日部市粕壁6612−1
築年月:1999年2月
専有面積:75.97㎡〜
相場価格:1,801万円
埼玉県春日部市粕壁6696−1
築年月:1980年5月
専有面積:64.87㎡〜
相場価格:854万円
埼玉県春日部市粕壁6702−1
築年月:1999年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:1,788万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目11−1
築年月:2004年4月
専有面積:69.4㎡〜
相場価格:3,000万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目18
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15−45
築年月:2015年1月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:2,482万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目19−11
築年月:2006年8月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:2,635万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目25−11
築年月:2004年8月
専有面積:68.14㎡〜
相場価格:2,691万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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