日神パレステージ春日部元町公園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
2,691万円 3,375万円
坪単価 help_outline
130万円 139万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/175100125150

最終更新日:

住所埼玉県春日部市粕壁東1丁目25−11
築年月2004年8月
総階数12階
総戸数54戸
専有面積68.14㎡ 〜 80.44㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
70メガIN
TVモニター
アウトフレーム
銅版造形オブジェクト配置
洗髪洗面台
CATV
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日神パレステージ春日部元町公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ春日部元町公園」は、埼玉県春日部市粕壁東1丁目に位置するマンションで、最寄りの粕壁駅から徒歩わずか8分という便利な立地が魅力です。住宅街の中にあり、静かで落ち着いた雰囲気を持つこの地域は、生活環境に恵まれています。外観は現代的なデザインが施され、都会的な印象を受けることでしょう。

周辺には商業施設や公園、学校などが点在し、生活の利便性が高いエリアとして人気があります。資産性に関しては、駅近の立地条件や良好な生活環境から、将来的な価値の安定が期待される物件といえるでしょう。一方で、所有リスクについては、通常の不動産市場におけるリスクに加え、地域特有の自然災害の発生リスクなどを考慮する必要があります。また、築年数や管理状況に関しては、現在の具体的な情報が必要ですが、構造や維持管理がしっかりと行われている場合、長期的に安心して居住することができる物件であると推測されます。

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人口予測から見た埼玉県春日部市の資産性・将来性

日神パレステージ春日部元町公園の存在する埼玉県春日部市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.5となります。
周囲の市区町村の83.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 229,792 100.0
2025年 223,590 97.3
2030年 213,991 93.1
2035年 203,082 88.4
2040年 191,778 83.5
2045年 180,999 78.8
2050年 171,185 74.5
※周囲の市区町村は 北葛飾郡杉戸町, 南埼玉郡宮代町, さいたま市岩槻区, 北葛飾郡松伏町, 白岡市, 蓮田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り春日部駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ春日部元町公園の最寄り春日部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ春日部元町公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では61.6万円と74.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ春日部元町公園の存在する埼玉県春日部市粕壁東1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円2000年8月62.75㎡36.3万円23LDK
2025年3月1,280万円1990年7月70.2㎡18.2万円13LDK
2025年3月1,280万円1990年7月70.2㎡18.2万円13LDK
2025年3月2,899万円2015年1月69.0㎡42.0万円13LDK
2025年3月2,899万円2015年1月69.36㎡41.8万円13LDK
2025年3月2,180万円2001年3月67.7㎡32.2万円43LDK
2025年3月2,180万円2001年3月67.7㎡32.2万円43LDK
2025年3月3,180万円2015年1月64.96㎡49.0万円93LDK
2025年3月2,880万円2004年4月76.4㎡37.7万円33LDK
2025年3月2,990万円2007年5月80.38㎡37.2万円24LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県春日部市粕壁東2丁目2−21
築年月:2019年2月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:2,708万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目10−32
築年月:2001年3月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:2,118万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目11−4
築年月:2000年8月
専有面積:62.75㎡〜
相場価格:1,881万円
埼玉県春日部市粕壁東2丁目10−26
築年月:2006年11月
専有面積:65.45㎡〜
相場価格:2,758万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目11−1
築年月:2004年4月
専有面積:69.4㎡〜
相場価格:3,049万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目18
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15−45
築年月:2015年1月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:2,482万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目19−11
築年月:2006年8月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:2,635万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目14−16
築年月:1984年3月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:829万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目16−32
築年月:1993年2月
専有面積:55.21㎡〜
相場価格:1,628万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目4−5
築年月:1999年1月
専有面積:59.88㎡〜
相場価格:2,061万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目25−3
築年月:2008年10月
専有面積:73.28㎡〜
相場価格:2,827万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15−43
築年月:1992年9月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,528万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目27−29
築年月:2014年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目25−3
築年月:2008年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15−34
築年月:1998年1月
専有面積:64.43㎡〜
相場価格:1,775万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目14−1
築年月:2007年5月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:2,759万円
埼玉県春日部市粕壁東1丁目2−2
築年月:2009年10月
専有面積:64.24㎡〜
相場価格:2,776万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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