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エスポワール高輪

エスポワール高輪の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
4,117万円 〜 8,774万円
（439万円 〜 447万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/8/23
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目４−１３
築年月2000年1月
総階数7階
総戸数31戸
専有面積31.03㎡ 〜 64.89㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK/1DK
アクセス

施設・設備

TV付ｵｰﾄﾛｯｸS
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
ﾊﾞｽ乾燥機
健康仕様

エスポワール高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポワール高輪」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上7階建ての低層タイプとなっています。2000年に竣工したこのマンションは、その魅力を存分に伝えることができます。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニには徒歩数分でアクセスできる場所に、ファミリーマート 高輪一丁目店やローソン 白金台二丁目店、ローソン 高輪三丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、リンコス 高輪店やピーコックストア 三田伊皿子店へも徒歩で行けます。

飲食店についても、エスポワール高輪の周辺には様々なお店があります。例えば、徒歩圏内には丸福やAtelier Cuit(アトリエ キュイ)、BOULANGERIE SEIJI ASAKURA(ブーランジェリーセイジアサクラ)、Patisserie Ryoco(パティスリー リョーコ)、Le Chatain(ル シャタン)といったお店がありますので、食事にも困ることはありません。

また、病院や薬局も近くにあります。宮下歯科クリニックや鈴木歯科医院、太公堂整骨院といった医療施設へは徒歩で行くことができます。また、薬局についても高輪1丁目薬局やオーベル薬局高輪店、高輪3丁目薬局などが数分の距離で利用できます。

公共施設や公園、学校も周辺に充実しています。東海大学付属図書館高輪図書館や高輪消防署二本榎出張所、高輪警察署へも徒歩で行けます。また、自然を感じられる公園も近くにいくつかあります。二本榎児童遊園や高松児童遊園、泉岳寺前児童遊園などがありますので、お子様の遊び場としても最適です。

さらに、この周辺は学校や保育園・幼稚園も多くあります。東海大学専門職大学院や港区立高輪台小学校、東海大学付属高輪台中等部といった学校が近くにありますので、お子様を抱えるご家族にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も、さくらさくみらい高輪や愛星保育園、港区立高輪幼稚園などが数分の距離にあります。

以上のように、エスポワール高輪はマンションの魅力が詰まった物件です。周辺に充実した施設があり、さまざまな生活環境が整っていますので、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

エスポワール高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール高輪は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,143.4万円に比べて、築40年以上では361.4万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスポワール高輪の存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月3,200万円1998年9月29.02㎡110.3万円81K
2024年9月3,200万円1998年9月29.02㎡110.3万円81K
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2024年9月3,480万円1984年3月31.72㎡109.7万円31K
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2024年9月3,480万円1984年3月31.72㎡109.7万円31K
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2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円72LDK
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2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円72LDK
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2024年9月6,380万円1999年9月36.19㎡176.3万円71LDK
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2024年9月5,990万円2011年9月38.33㎡156.3万円61LDK
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2024年9月9,800万円2000年6月50.07㎡195.7万円61LDK
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2024年8月3,690万円1977年10月40.05㎡92.1万円41LDK
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2024年8月4,480万円1977年6月37.0㎡121.1万円81LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月24,800万円1990年8月127.42㎡194.6万円13LDK
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2024年8月9,999万円1980年10月55.44㎡180.4万円61LDK
2024年8月2,500万円1978年3月25.37㎡98.5万円31K
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2024年8月16,200万円2014年2月86.67㎡186.9万円22LDK
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2024年8月7,980万円2010年7月44.97㎡177.5万円21R
2024年8月16,800万円2005年10月71.24㎡235.8万円122LDK
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2024年8月92,800万円2004年1月238.84㎡388.5万円336LDK
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2024年8月10,480万円2005年10月47.71㎡219.7万円71LDK
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2024年8月2,480万円1998年8月21.33㎡116.3万円21K
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2024年8月11,980万円2003年1月67.76㎡176.8万円52LDK
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2024年8月9,980万円2001年11月99.53㎡100.3万円13LDK
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2024年8月5,299万円1971年2月41.38㎡128.1万円61LDK
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2024年8月24,280万円2005年3月93.78㎡258.9万円23LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円51LDK
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2024年8月9,980万円2022年7月45.46㎡219.5万円41LDK
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2024年8月3,299万円1965年12月47.79㎡69.0万円61LDK
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2024年8月9,990万円2004年1月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年8月8,499万円1971年4月73.38㎡115.8万円52LDK
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2024年8月20,900万円2022年11月65.07㎡321.2万円252LDK
2024年8月21,480万円2021年10月68.32㎡314.4万円242LDK
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2024年8月2,700万円2003年1月21.0㎡128.6万円91K
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2024年8月17,200万円2021年10月61.24㎡280.9万円72LDK
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2024年8月14,200万円2013年1月57.8㎡245.7万円151LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月10,600万円2005年10月48.26㎡219.6万円51LDK
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2024年8月24,800万円1972年3月137.3㎡180.6万円44LDK
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2024年8月30,800万円2005年10月98.16㎡313.8万円332LDK
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2024年8月16,500万円2000年12月79.62㎡207.2万円103LDK
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クオリティハウス白金台東京都港区白金台１丁目１−１０1993年5月124.65㎡〜2億6,055万円〜このマンションの相場を見る
ユーロコート高輪東京都港区高輪１丁目４−３３2000年10月----このマンションの相場を見る
高輪台マンション東京都港区高輪１丁目２３−４1978年1月30.32㎡〜2,958万円〜このマンションの相場を見る
トーア第2高輪マンション東京都港区高輪１丁目３−２1979年6月45.03㎡〜5,932万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ白金高輪東京都港区高輪１丁目４−５2004年1月36.58㎡〜6,211万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2東京都港区高輪１丁目３−１８2006年6月20.28㎡〜4,449万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−３３2016年2月20.43㎡〜3,747万円〜このマンションの相場を見る
ジオ高輪東京都港区高輪１丁目４−２５2019年11月34.84㎡〜7,437万円〜このマンションの相場を見る
エル高輪東京都港区高輪１丁目１９−５1982年9月41.83㎡〜4,575万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪東京都港区高輪１丁目２３−６1999年9月40.07㎡〜5,837万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー東京都港区高輪１丁目４−１０2021年11月41.69㎡〜1億1,271万円〜このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン東京都港区高輪１丁目４−８1978年5月30.77㎡〜3,178万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ東京都港区高輪１丁目１８−１４1985年6月55.1㎡〜6,807万円〜このマンションの相場を見る
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