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オーベル鶴川３号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,460万円 〜 2,924万円 （119万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷３丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オーベル鶴川３号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベル鶴川３号棟は、1995年11月竣工の地上3階建てのマンションです。57戸があるこのマンションは、小田急線「鶴川」駅から徒歩9分と交通の便も良好です。
周辺には、町田能ヶ谷町店まで257m、小田急マルシェ鶴川店まで697mというように、コンビニやスーパーも多くあります。これに加えて、町田鶴川店まで332mのリンガーハットや、479mの星乃珈琲店など、多様な飲食店もあります。
また、病院や薬局も多く存在しています。サカエ歯科医院まで101m、ノガミ調剤薬局まで367mというように、医療施設へのアクセスも良好です。
さらに、沢谷戸自然公園まで698mや三輪沢谷戸緑地まで933mといった公園も近くにあります。その他、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にありますので、子育て世帯にも優れた環境です。
オーベル鶴川３号棟は、周辺施設へのアクセスの良さやマンション内の充実した設備など、暮らしやすさを兼ね備えた魅力のあるマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
オーベル鶴川３号棟の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 431,079 | 100.0 |
| 2025年 | 431,122 | 100.0 |
| 2030年 | 427,113 | 99.1 |
| 2035年 | 422,245 | 98.0 |
| 2040年 | 417,122 | 96.8 |
| 2045年 | 411,871 | 95.5 |
| 2050年 | 406,456 | 94.3 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 横浜市青葉区, 川崎市多摩区, 稲城市, 多摩市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
オーベル鶴川３号棟の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベル鶴川３号棟は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
68.57㎡
1階 南
3LDK
68.57㎡
2階 北
3LDK
68.54㎡
2階 南西
4LDK
80.04㎡
3階 南西
4LDK
80.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 1階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.57㎡ | 南 | 1階 南(68.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.54㎡ | 北 | 2階 北(68.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.04㎡ | 南西 | 2階 南西(80.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.04㎡ | 南西 | 3階 南西(80.04㎡)を無料査定する |
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オーベル鶴川３号棟の存在する東京都町田市能ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 60.71㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1989年12月 | 62.37㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2004年7月 | 68.79㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2007年5月 | 70.41㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 67.45㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 81.15㎡ | 65.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 65.13㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 72.11㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,199万円 | 1989年12月 | 63.18㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,998万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,130万円 | 1995年12月 | 80.04㎡ | 39.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,148万円 | 1997年3月 | 69.79㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1997年3月 | 63.49㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1999年10月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年3月 | 67.45㎡ | 47.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 2004年7月 | 68.97㎡ | 69.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2004年7月 | 68.79㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1999年10月 | 63.0㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,085万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1989年12月 | 73.49㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,650万円 | 1996年1月 | 72.2㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1989年12月 | 63.18㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1997年3月 | 65.13㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 1997年3月 | 63.49㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年2月 | 72.8㎡ | 58.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1999年10月 | 57.93㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 68.57㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2006年6月 | 116.15㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2004年7月 | 68.79㎡ | 62.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2004年7月 | 70.42㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 73.66㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2004年1月 | 73.66㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 38.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,050万円 | 1999年2月 | 72.85㎡ | 55.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 55.2㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,100万円 | 1989年12月 | 73.49㎡ | 28.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 80.04㎡ | 34.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 68.57㎡ | 36.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 62.61㎡ | 68.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,299万円 | 1997年3月 | 67.45㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1989年12月 | 62.37㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 91.09㎡ | 25.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,590万円 | 1987年3月 | 97.8㎡ | 26.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2003年12月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 2003年12月 | 71.97㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,190万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 2007年2月 | 46.46㎡ | 64.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 2007年2月 | 62.1㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,500万円 | 1989年12月 | 62.37㎡ | 24.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,690万円 | 1989年12月 | 60.34㎡ | 28.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1989年12月 | 70.07㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,298万円 | 1999年2月 | 64.92㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 60.0㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2002年11月 | 75.88㎡ | 41.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 97.8㎡ | 24.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2021年1月 | 2,790万円 | 1995年11月 | 80.04㎡ | 34.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 81.36㎡ | 48.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 1999年10月 | 63.0㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 77.9㎡ | 42.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,990万円 | 1989年12月 | 65.22㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1999年10月 | 57.93㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1989年12月 | 70.07㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 70.35㎡ | 49.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,390万円 | 1997年3月 | 70.35㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 66.65㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,180万円 | 1997年3月 | 67.45㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 2003年12月 | 71.97㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 2003年12月 | 71.97㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,930万円 | 1998年3月 | 67.03㎡ | 28.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,880万円 | 1989年12月 | 65.22㎡ | 28.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 87.78㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 60.71㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 67.45㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,198万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 66.65㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 88.45㎡ | 25.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 62.1㎡ | 54.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 72.85㎡ | 46.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,640万円 | 1995年7月 | 59.6㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 77.9㎡ | 47.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 1995年7月 | 59.6㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,300万円 | 1996年1月 | 70.84㎡ | 32.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 2007年2月 | 70.41㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,190万円 | 1999年2月 | 21.72㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 52.86㎡ | 46.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,990万円 | 1997年3月 | 65.13㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1997年4月 | 67.45㎡ | 29.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 88.45㎡ | 19.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,390万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 66.65㎡ | 55.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 65.13㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,300万円 | 1998年2月 | 72.11㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2002年11月 | 67.52㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 62.1㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,100万円 | 1997年3月 | 65.12㎡ | 32.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,390万円 | 1989年12月 | 72.26㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,490万円 | 1989年12月 | 72.25㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 83.78㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 70.42㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル鶴川2号棟 | 東京都町田市能ヶ谷３丁目１１−２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 東京都町田市能ヶ谷３丁目１０−１７ | 1995年7月 | 55.2㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル鶴川 | 東京都町田市能ヶ谷３丁目１１−１ | 1996年1月 | 59.6㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティウインズレクタスハウス | 東京都町田市能ヶ谷５丁目５−１ | 2003年12月 | 68.8㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ柿生 | 東京都町田市能ヶ谷５丁目２８−１ | 1991年10月 | 73.5㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 東京都町田市能ヶ谷４丁目１７−１ | 2002年11月 | 67.52㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鶴川 | 東京都町田市能ヶ谷４丁目４−７ | 2007年2月 | 46.46㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 東京都町田市能ヶ谷４丁目２１−３ | 1997年3月 | 63.49㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ鶴川 | 東京都町田市能ヶ谷４丁目３−７ | 1999年10月 | 57.92㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台１ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1994年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台3 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１８ | 1995年9月 | 53.05㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ新百合ヶ丘サウスステージ | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１２ | 1999年1月 | 82.14㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目９−１７ | 1987年9月 | 64.1㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台2 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１８−１ | 1995年2月 | 55.0㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ柿生 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目１５−１４ | 1996年8月 | 56.1㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール五月台 | 神奈川県川崎市麻生区片平４丁目２２−１８ | 1993年11月 | 74.33㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス鶴川 | 東京都町田市金井町３１−１ | 1999年3月 | 65.72㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ鶴川 | 東京都町田市金井町１８５６−４ | 1987年5月 | 50.6㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション鶴川台 | 東京都町田市三輪町１８７６−１ | 1994年3月 | 77.16㎡〜 | 2,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 東京都町田市三輪町１８１７−３ | 1994年2月 | 68.7㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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