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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約150円/㎡ |
| 管理費 | 約84円/㎡ |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社／ 日産不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市浦和区に位置する「ロイヤルシャトー浦和常盤」は、平成8年に完成したやや歴史のあるマンションです。そのため、バリアフリー化は実現されていないことが特徴です。所有者による状態の維持管理に差があるため、外観や内部の劣化具合は異なることがあります。マンション自体は陽当たりが良く、天井の高さも適度で、快適な居住環境を提供しています。周辺環境は、多くの商業施設や学校、公共施設が揃っており、生活の便利さを感じられる地域です。
資産性に関しては、築年数を考慮すると大きな資本投資には向かないとされる場合もありますが、一方で立地条件の良さと周囲の充実したインフラから、安定的な市場価値を維持する可能性も考えられます。所有リスクとしては、古い建物特有の修繕や改修が必要となる可能性があり、それに伴う費用負担がリスク要因として挙げられます。しかし、適切な管理のもとで安心して暮らすことができるマンションでもあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 1階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 2階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 2階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 3階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 3階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.83㎡ | 南西 | 4階 南西(63.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 4階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 5階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 6階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 7階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.93㎡ | 南西 | 7階 南西(63.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.93㎡ | 南西 | 8階 南西(63.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 8階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 9階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.3･4.7 LDK 12.6) | 63.93㎡ | 南西 | 9階 南西(63.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.8㎡ | 北 | 10階 北(69.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.83㎡ | 南西 | 10階 南西(63.83㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.83㎡ | 北 | 11階 北(63.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,780万円 | 2014年2月 | 71.58㎡ | 80.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,140万円 | 1999年1月 | 64.93㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,140万円 | 1999年1月 | 64.93㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1996年3月 | 63.83㎡ | 57.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,690万円 | 1996年3月 | 63.83㎡ | 57.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 67.28㎡ | 108.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 63.44㎡ | 125.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2020年1月 | 63.44㎡ | 125.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 93.39㎡ | 80.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年4月 | 7,480万円 | 1997年3月 | 93.39㎡ | 80.1万円 | 12 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３−２８ | 2020年4月 | 69.18㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄浦和常盤マンション | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−３９ | 1982年5月 | 61.02㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアB棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３ | 1984年9月 | 70.0㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−２１ | 2004年1月 | 60.83㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４１ | 1983年11月 | 31.95㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和常盤ハイライズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−２１ | 2004年1月 | 70.96㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアA棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３−３ | 1984年9月 | 53.91㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４７ | 2017年9月 | 60.03㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−１８ | 2001年3月 | 66.64㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６−７ | 1981年1月 | 48.6㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目７−１３ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目５−８ | 2004年11月 | 56.61㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−１８ | 2013年10月 | 61.86㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−１０ | 1982年8月 | 63.31㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤トレサージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１７−１９ | 2014年9月 | 70.33㎡〜 | 6,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１６−２０ | 1997年3月 | 65.86㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１９－５ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミネ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１５−９ | 1995年2月 | 60.6㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１４−１ | 2000年11月 | 73.6㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目８−１８ | 1995年4月 | 87.49㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
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