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最終更新日：
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿屋町東１丁１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約130円/㎡ |
| 分譲会社 | 大倉建設株式会社 |
| 施工会社 | （株）今西組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランコート堺2」は、大阪府堺市堺区宿屋町東1丁に位置する集合住宅で、1994年1月に建築され、築31年を迎えています。建物はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で造られており、耐震性に優れ、媒体の劣化が少なく、長期的な売却が見込める資産性を保持しています。
外観は、堅牢な作りが強調され、落ち着きのあるデザインで、街並みに溶け込む印象です。周辺環境は住宅地が広がる居住に適したエリアでありながら、都市部へのアクセスも良好です。公共交通機関への接近性が高く、近隣にはスーパーや病院、公園などの日常生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境が整備されています。
資産性については、築31年と年数は経っていますが、SRC構造による耐久力の高い建材を用いているため、劣化が少なく、これからも資産としての価値を維持すると考えられます。しかし、所有リスクとしては、日本の住宅市場における中古マンションの動向によって影響を受ける可能性があります。管理状況の維持が、長期的な資産価値に寄与するため、居住者間でのコミュニケーションや管理組合の機能性が重要となるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 148,682 | 100.0 |
| 2025年 | 146,309 | 98.4 |
| 2030年 | 142,897 | 96.1 |
| 2035年 | 139,154 | 93.6 |
| 2040年 | 135,129 | 90.9 |
| 2045年 | 131,031 | 88.1 |
| 2050年 | 126,830 | 85.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 70.36㎡ | 南 | 4階 南(70.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.36㎡ | 南西 | 9階 南西(70.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.36㎡ | 南西 | 10階 南西(70.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,690万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,690万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,580万円 | 1994年1月 | 70.36㎡ | 22.5万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アグラード堺 | 大阪府堺市堺区神明町西１丁１−１４ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 堺柳之町アーバンコンフォート | 大阪府堺市堺区柳之町東１丁１−３ | 1998年1月 | 69.55㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス堺七道 | 大阪府堺市堺区九間町西２丁２−１０ | 2016年7月 | 62.06㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート堺九間町 | 大阪府堺市堺区九間町西２丁１−１ | 2000年10月 | 67.84㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー堺プレミアムコート | 大阪府堺市堺区山本町１丁２０−１ | 2008年2月 | 85.76㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツソルプラーサ堺 １番館 | 大阪府堺市堺区山本町１丁２０−２ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール堺ザビエル公園 | 大阪府堺市堺区車之町西１丁１−２９ | 1988年7月 | 71.49㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール堺ザビエル公園 | 大阪府堺市堺区材木町西２丁２−１０ | 2010年2月 | 65.97㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション堺 | 大阪府堺市堺区材木町西２丁２−７ | 1995年9月 | 60.19㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート堺ザビエル公園東 | 大阪府堺市堺区材木町東１丁２−２９ | 1997年2月 | 66.92㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール堺東 | 大阪府堺市堺区北庄町１丁７−１ | 1987年3月 | 62.24㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター堺 | 大阪府堺市堺区大町東２丁１ | 2025年3月 | 64.24㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステュディオ堺フェニックス | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１ | 1986年3月 | 15.0㎡〜 | 348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアバンダント堺 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９ | 2004年10月 | 67.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンハイツ | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−３ | 1982年10月 | 52.28㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１３−１２ | 2018年6月 | 63.59㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７ | 1986年8月 | 60.72㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２ | 1997年7月 | 57.52㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ堺東 | 大阪府堺市堺区一条通１５−１４ | 1999年2月 | 64.69㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニス堺東一条通 | 大阪府堺市堺区一条通１０−１１ | 2006年10月 | 61.11㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
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