妙国寺前駅

妙国寺前駅のマンション売却価格相場情報

妙国寺前駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,668万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

妙国寺前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK以上
〜1000万円	0	0
1000万円台	1	0
2000万円台	3	0
3000万円台	1	2
4000万円台	1	0
5000万円台	0	0
6000万円台	0	0
7000万円台	0	0
8000万円台	0	0
9000万円台	0	0
1億円〜	0	0

	70㎡台	80㎡台	100㎡以上
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	1	0	0
2000万円台	3	0	0
3000万円台	0	3	0
4000万円台	0	0	1
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た妙国寺前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

妙国寺前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年？

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

妙国寺前周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た妙国寺前駅エリアの資産性・将来性

妙国寺前駅が所在する堺市堺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 堺市北区, 大阪市住吉区, 堺市西区, 大阪市阿倍野区, 堺市中区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	148,682	100.0
2025年	146,309	98.4
2030年	142,897	96.1
2035年	139,154	93.6
2040年	135,129	90.9
2045年	131,031	88.1
2050年	126,830	85.3

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

妙国寺前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

妙国寺前は144人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される堺東駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：堺東駅堺駅七道駅浅香山駅大小路駅宿院駅綾ノ町駅高須神社駅花田口駅神明町駅妙国寺前駅

妙国寺前駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

駅名

売却相場

1,903万円

2,434万円

2,668万円

2,488万円

2,436万円

妙国寺前駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

大阪府堺市堺区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

3.5ヶ月

1LDK

9.9ヶ月

2LDK

7.6ヶ月

3LDK

5.5ヶ月

4LDK以上

6.2ヶ月

妙国寺前駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

大阪府堺市堺区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-2.9%

1LDK

-7.6%

2LDK

-4.9%

3LDK

-3.5%

4LDK以上

-4.2%

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妙国寺前駅の中古マンションの平均売却価格

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妙国寺前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た妙国寺前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

あなたのマンションは築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたのマンションは駅何分？

人口予測から見た妙国寺前駅エリアの資産性・将来性

妙国寺前駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

妙国寺前駅周辺の売却相場

阪堺電軌阪堺線

妙国寺前駅がある大阪府堺市堺区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

妙国寺前駅がある大阪府堺市堺区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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