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サンゼン山手ハイツ

サンゼン山手ハイツの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
461万円 〜 1,468万円
（103万円 〜 105万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７−７
築年月1980年12月
総階数9階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

サンゼン山手ハイツの
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

サンゼン山手ハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格

サンゼン山手ハイツの最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンゼン山手ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.8万円に比べて、築40年以上では114.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンゼン山手ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
ワンルーム
14.8㎡
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3階 北
ワンルーム
15.6㎡
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3階 南
ワンルーム
15.62㎡
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4階 南
ワンルーム
15.62㎡
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5階 北
1LDK
46.41㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 14.8㎡ 南 3階 南(14.8㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.6㎡ 北 3階 北(15.6㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.62㎡ 南 3階 南(15.62㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.62㎡ 南 4階 南(15.62㎡)を無料査定する
5 1LDK 46.41㎡ 北 5階 北(46.41㎡)を無料査定する
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サンゼン山手ハイツの存在する兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2024年11月70.29㎡107.8万円53LDK
2024年11月7,580万円2024年11月70.29㎡107.8万円53LDK
2024年11月1,580万円1985年3月44.71㎡35.3万円12LDK
2024年11月1,580万円1985年3月44.71㎡35.3万円12LDK
2024年11月1,580万円1985年3月44.71㎡35.3万円12LDK
2024年11月1,580万円1985年3月44.71㎡35.3万円12LDK
2024年11月16,800万円2024年10月122.98㎡136.6万円113LDK
2024年11月5,100万円1980年10月90.06㎡56.6万円33LDK
2024年11月5,100万円1980年10月90.06㎡56.6万円33LDK
2024年11月5,100万円1980年10月90.06㎡56.6万円33LDK
2024年11月16,800万円2024年10月122.98㎡136.6万円113LDK
2024年11月4,750万円2024年10月54.49㎡87.2万円53LDK
2024年11月7,580万円2024年10月77.17㎡98.2万円93LDK
2024年11月7,580万円2024年10月77.17㎡98.2万円93LDK
2024年11月6,880万円2024年10月71.47㎡96.3万円73LDK
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2024年11月4,750万円2024年10月54.49㎡87.2万円53LDK
2024年11月3,990万円2011年9月41.22㎡96.8万円121K
2024年11月3,990万円2011年9月41.22㎡96.8万円121K
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2024年11月1,600万円2021年2月21.24㎡75.3万円81K
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2024年11月3,580万円1983年9月62.84㎡57.0万円42LDK
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2024年11月2,780万円1996年9月52.68㎡52.8万円92LDK
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2024年11月780万円1989年5月23.7㎡32.9万円51R
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2024年11月3,480万円2002年1月54.27㎡64.1万円31LDK
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2024年11月3,880万円1996年4月59.5㎡65.2万円22LDK
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2024年10月5,780万円1996年4月77.22㎡74.9万円103LDK
2024年10月3,698万円2013年7月42.91㎡86.2万円91LDK
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2024年10月5,780万円1996年4月77.22㎡74.9万円103LDK
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2024年10月3,698万円2013年7月42.91㎡86.2万円91LDK
2024年10月3,180万円1987年11月53.13㎡59.9万円82LDK
2024年10月1,290万円1989年5月28.07㎡46.0万円81R
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2024年10月3,450万円1997年7月74.48㎡46.3万円43LDK
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2024年10月1,070万円2000年11月18.9㎡56.6万円61K
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2024年10月3,200万円2015年10月32.46㎡98.6万円111LDK
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2024年10月1,930万円2022年2月21.53㎡89.6万円111K
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2024年10月2,480万円1969年4月89.24㎡27.8万円53LDK
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2024年10月2,480万円1969年4月89.24㎡27.8万円43LDK
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2024年9月12,000万円2012年1月97.88㎡122.6万円254LDK
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2024年9月490万円1977年3月17.16㎡28.6万円41K
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2024年9月650万円1989年5月24.63㎡26.4万円61K
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2024年9月4,600万円2012年1月48.32㎡95.2万円62LDK
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2024年9月5,280万円2012年1月53.01㎡99.6万円142LDK
2024年9月4,380万円2011年1月66.83㎡65.5万円43LDK
2024年9月5,280万円2012年1月53.01㎡99.6万円142LDK
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2024年9月1,580万円1985年3月44.41㎡35.6万円12LDK
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2024年9月5,780万円2015年10月68.71㎡84.1万円63LDK
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2024年9月3,400万円2002年1月54.27㎡62.6万円21LDK
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2024年8月4,480万円1997年7月74.48㎡60.2万円113LDK
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2024年8月500万円1977年3月16.03㎡31.2万円81K
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ランデージ神戸花隈兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４1995年4月50.11㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
シーガルパレス元町兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７2000年10月53.73㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル花隈兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１1981年3月76.56㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
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