ハーモニーレジデンス浜松町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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5,681万円 13,331万円
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742万円 851万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区浜松町1丁目26−6
築年月2017年9月
総階数15階
総戸数39戸
専有面積25.31㎡ 〜 51.81㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ハーモニーレジデンス浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス浜松町」は、東京都港区浜松町1丁目に位置するマンションです。このエリアはJR山手線の浜松町駅から徒歩わずか3分と非常にアクセスが便利で、交通至便な立地が魅力です。東京都心部へのアクセスもしやすく、ビジネスやショッピングに出かけるのにも非常に便利と言えます。

外観はモダンで高級感のあるデザインが特徴的で、都市型のスタイリッシュな居住空間を提供しています。このマンションは居住者に対して快適さと利便性を両立させたデザインがなされており、単身者やカップルにとって理想的な居住地となっています。

また、資産性の観点から見ると、立地の良さと周辺の発展性から将来的な価値の向上も期待できます。一方で、所有リスクについては、都市部特有の人口密集地域でのマンション購入時に考慮すべき地震や火災リスクといった一般的なリスクがありますが、正しく評価され管理されている物件です。

総じて「ハーモニーレジデンス浜松町」は、立地、デザイン、資産価値を兼ね備えたマンションとして非常に魅力的な選択肢と言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の112.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 目黒区, 文京区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス浜松町の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス浜松町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.6万円に比べて、築40年以上では249.9万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス浜松町の存在する東京都港区浜松町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月24,000万円2024年11月42.96㎡558.7万円371LDK
2025年4月24,000万円2024年11月42.96㎡558.7万円371LDK
2025年4月39,000万円2024年11月63.9㎡610.3万円392LDK
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2025年4月36,000万円2024年11月54.8㎡656.9万円152LDK
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2025年4月22,800万円2024年11月44.14㎡516.5万円252LDK
2025年4月32,980万円2019年2月58.01㎡568.5万円162LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区浜松町2丁目
築年月:2024年11月
専有面積:40.15㎡〜
相場価格:5641万円
東京都港区浜松町2丁目6−10
築年月:2006年8月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:4,607万円
東京都港区浜松町2丁目2−15
築年月:1979年12月
専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,362万円
東京都港区浜松町2丁目6-12
築年月:1986年5月
専有面積:33.67㎡〜
相場価格:4,444万円
東京都港区浜松町2丁目12−10
築年月:2015年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:6,212万円
東京都港区新橋6丁目6−6
築年月:2012年8月
専有面積:38.47㎡〜
相場価格:7,693万円
東京都港区新橋6丁目11−13
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目18−24
築年月:2006年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目12
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目3−8
築年月:2002年8月
専有面積:18.29㎡〜
相場価格:3,427万円
東京都港区新橋6丁目5−4
築年月:1977年8月
専有面積:16.57㎡〜
相場価格:1,492万円
東京都港区新橋6丁目15−7
築年月:2006年3月
専有面積:20.09㎡〜
相場価格:3,741万円
東京都港区新橋6丁目9−4
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目2−8
築年月:2012年5月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:4,958万円
東京都港区新橋6丁目22−5
築年月:2017年5月
専有面積:22.07㎡〜
相場価格:4,871万円
東京都港区新橋6丁目6−2
築年月:2014年3月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:4,526万円
東京都港区新橋6丁目19−1
築年月:2004年8月
専有面積:24.91㎡〜
相場価格:4,606万円
東京都港区浜松町1丁目12−2
築年月:1982年1月
専有面積:33.61㎡〜
相場価格:3,368万円
東京都港区浜松町1丁目
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区浜松町1丁目5−10
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
WORLD TOWER RESIDENCE東京都港区浜松町2丁目2024年11月40.15㎡〜5641万円このマンションの相場を見る
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プレールドゥーク浜松町東京都港区浜松町2丁目12−102015年3月25.8㎡〜6,212万円このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス 芝御成門東京都港区新橋6丁目122026年1月----このマンションの相場を見る
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コンシェリア新橋SIX東京都港区新橋6丁目22−52017年5月22.07㎡〜4,871万円このマンションの相場を見る
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シティハウス東京新橋ステーションコート東京都港区新橋6丁目19−12004年8月24.91㎡〜4,606万円このマンションの相場を見る
東武ハイライン大門東京都港区浜松町1丁目12−21982年1月33.61㎡〜3,368万円このマンションの相場を見る
秋間ビル東京都港区浜松町1丁目1978年4月----このマンションの相場を見る
浜松町シティハイツ東京都港区浜松町1丁目5−101983年8月----このマンションの相場を見る

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