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プレシス八丁堀リバーフロント

プレシス八丁堀リバーフロントの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
8,011万円 〜 11,787万円
（464万円 〜 495万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目２９−１０
築年月2015年9月
総階数13階
総戸数48戸
専有面積57.05㎡ 〜 78.76㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
4方道路
性能評価書

プレシス八丁堀リバーフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレシス八丁堀リバーフロントは、2015年9月に竣工した地上13階建てのマンションです。マンションの近くには、様々な便利な施設が揃っています。

八丁堀駅までは徒歩6分とアクセスが良く、JR京葉線で都心への移動もスムーズです。

マンションの周辺には、コンビニがいくつかあります。最も近いコンビニはファミリーマートで、徒歩112mの距離にあります。他にも、徒歩138mにリーベンハウス住友ツインビル店、徒歩181mにセブンイレブンもあります。

食事に困ることもありません。徒歩97mの距離にうさぎというレストランがあり、さらに徒歩138mにラ・フォンテーヌ、徒歩144mに鮨とおでん&アンド新川店、徒歩149mに新川という飲食店もあります。

毎日の買い物も便利です。徒歩146mの距離にスーパーマーケットリコスがあり、さらに徒歩199mに万英プロデュース新川店、徒歩316mにデリド湊店もあります。

病院や薬局も周辺に充実しています。徒歩53mに特別養護老人ホームマイホーム新川、徒歩57mに新川居宅介護支援事業所、徒歩61mにつきしま介護があります。薬局も徒歩166mの越前堀薬局プッシュ、徒歩293mの新川調剤薬局、徒歩333mのアイリス調剤薬局が近くにあります。

公共施設や公園も充実しています。徒歩309mの距離に月島警察署リバーシティ駐在所、徒歩310mに築地警察署湊交番、徒歩331mに中央警察署高橋交番があります。公園も近くにいくつかあり、徒歩213mに南高橋南西児童遊園、徒歩327mに高橋南東児童遊園、徒歩352mに鉄砲洲児童公園があります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩391mに明正小学校(仮校舎)、徒歩405mに新川児童館、徒歩422mにTKチルドレンズファームアソシエイトがあります。保育園や幼稚園も近くにいくつかあります。徒歩49mの距離に日生新川保育園ひびき、徒歩286mにグローバルキッズ新川園、徒歩324mにほっぺるランド佃があります。

プレシス八丁堀リバーフロントは、交通や周辺の施設が充実しているマンションです。魅力的な立地条件と便利な環境が、快適な生活を送るための理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレシス八丁堀リバーフロントの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

プレシス八丁堀リバーフロントの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス八丁堀リバーフロントは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス八丁堀リバーフロントの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
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2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
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2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
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2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
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2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
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2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
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2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
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2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
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2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月3,822万円1974年8月40.67㎡94.0万円71LDK
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋東京都中央区新川１丁目２７−７1980年7月43.33㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町東京都中央区新川１丁目２４−７1979年6月33.49㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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