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山ノ上ハイツ

山ノ上ハイツの売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
3,015万円 〜 3,343万円
（99万円 〜 101万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所福岡県福岡市中央区谷２丁目１−８
築年月1978年12月
総階数5階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

山ノ上ハイツの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

山ノ上ハイツの最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山ノ上ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では86.8万円と70.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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山ノ上ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
3LDK
100.25㎡
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2階 北
4DK
109.74㎡
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2階 南西
4DK
109.74㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 100.25㎡ 北西 1階 北西(100.25㎡)を無料査定する
2 4DK 109.74㎡ 北 2階 北(109.74㎡)を無料査定する
2 4DK 109.74㎡ 南西 2階 南西(109.74㎡)を無料査定する
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山ノ上ハイツの存在する福岡県福岡市中央区谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,298万円1979年8月66.68㎡34.5万円33LDK
2024年11月2,298万円1979年8月66.68㎡34.5万円33LDK
2024年10月2,999万円1979年8月76.28㎡39.3万円63LDK
2024年10月2,999万円1979年8月76.28㎡39.3万円63LDK
2024年10月1,630万円1986年12月46.17㎡35.3万円91LDK
2024年10月1,630万円1986年12月46.17㎡35.3万円91LDK
2024年9月2,550万円1979年8月57.23㎡44.6万円72LDK
2024年9月2,550万円1979年8月57.23㎡44.6万円72LDK
2024年9月970万円1988年10月51.3㎡18.9万円32LDK
2024年9月970万円1988年10月51.3㎡18.9万円32LDK
2024年8月1,998万円1975年6月79.14㎡25.2万円42LDK
2024年8月1,998万円1975年6月79.14㎡25.2万円42LDK
2024年8月1,998万円1975年6月79.14㎡25.2万円42LDK
2024年7月2,900万円1988年10月76.77㎡37.8万円33LDK
2024年7月2,900万円1988年10月76.77㎡37.8万円33LDK
2024年6月1,160万円1975年6月57.96㎡20.0万円72LDK
2024年6月1,160万円1975年6月57.96㎡20.0万円72LDK
2024年6月1,160万円1975年6月57.96㎡20.0万円72LDK
2024年4月1,500万円1979年8月57.23㎡26.2万円72LDK
2024年4月1,500万円1979年8月57.23㎡26.2万円72LDK
2024年4月499万円1986年7月20.64㎡24.2万円31R
2024年4月499万円1986年7月20.64㎡24.2万円31R
2024年4月5,900万円2021年10月68.0㎡86.8万円42LDK
2024年4月2,990万円1986年12月70.29㎡42.5万円33LDK
2024年4月2,990万円1986年12月70.29㎡42.5万円33LDK
2024年4月2,199万円1986年7月62.49㎡35.2万円32LDK
2024年3月1,280万円1986年12月46.17㎡27.7万円21LDK
2024年3月1,280万円1986年12月46.17㎡27.7万円21LDK
2024年2月1,390万円1979年8月57.23㎡24.3万円82LDK
2024年2月1,390万円1979年8月57.23㎡24.3万円82LDK
2024年1月2,900万円1986年12月70.29㎡41.3万円43LDK
2024年1月2,900万円1986年12月70.29㎡41.3万円43LDK
2023年12月2,450万円1988年3月84.84㎡28.9万円33LDK
2023年12月2,450万円1988年3月84.84㎡28.9万円33LDK
2023年11月3,780万円1998年2月79.68㎡47.4万円12LDK
2023年11月2,290万円1979年8月76.28㎡30.0万円103LDK
2023年11月2,290万円1979年8月76.28㎡30.0万円103LDK
2023年10月1,820万円1993年10月38.92㎡46.8万円52LDK
2023年10月1,820万円1993年10月38.92㎡46.8万円52LDK
2023年10月1,880万円1979年8月54.82㎡34.3万円72LDK
2023年10月1,880万円1979年8月54.82㎡34.3万円72LDK
2023年7月4,480万円1998年2月78.3㎡57.2万円12LDK
2023年6月2,980万円1978年12月100.25㎡29.7万円13LDK
2023年6月2,490万円1986年12月70.29㎡35.4万円83LDK
2023年6月2,490万円1986年12月70.29㎡35.4万円83LDK
2023年6月2,480万円1988年2月78.89㎡31.4万円23LDK
2023年6月2,480万円1988年2月78.89㎡31.4万円23LDK
2023年5月2,280万円1988年2月77.9㎡29.3万円22LDK
2023年5月2,280万円1988年2月77.9㎡29.3万円22LDK
2023年4月1,790万円1988年3月84.84㎡21.1万円33LDK
2023年4月1,790万円1988年3月84.84㎡21.1万円33LDK
2023年3月2,850万円1995年8月69.97㎡40.7万円43LDK
2023年3月3,190万円1987年8月63.0㎡50.6万円63LDK
2023年3月4,490万円1991年7月93.85㎡47.8万円64LDK
2023年2月2,880万円1988年10月76.22㎡37.8万円13LDK
2023年2月2,880万円1988年10月76.22㎡37.8万円13LDK
2023年2月7,680万円2011年2月101.51㎡75.7万円53LDK
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2023年2月980万円1986年7月46.77㎡21.0万円21LDK
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2023年1月2,880万円1988年10月76.77㎡37.5万円13LDK
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2023年1月2,500万円1986年12月70.29㎡35.6万円33LDK
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2022年12月2,480万円1988年3月84.84㎡29.2万円23LDK
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2022年12月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円83LDK
2022年12月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円83LDK
2022年12月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円83LDK
2022年11月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年11月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年11月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年11月550万円1987年3月21.6㎡25.5万円41R
2022年10月3,280万円1998年3月75.63㎡43.4万円23LDK
2022年10月3,280万円1998年3月75.63㎡43.4万円23LDK
2022年9月6,580万円2011年2月101.51㎡64.8万円53LDK
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2022年9月6,580万円2011年2月101.51㎡64.8万円53LDK
2022年9月6,580万円2011年2月101.51㎡64.8万円53LDK
2022年9月3,180万円1987年8月66.15㎡48.1万円63LDK
2022年7月2,180万円1988年8月81.79㎡26.7万円33LDK
2022年7月2,180万円1988年8月81.79㎡26.7万円33LDK
2022年7月4,280万円1991年7月88.99㎡48.1万円74LDK
2022年6月3,280万円1991年7月93.85㎡34.9万円63LDK
2022年4月3,980万円2000年2月71.64㎡55.6万円83LDK
2022年4月2,180万円1988年10月76.77㎡28.4万円14LDK
2022年4月2,180万円1988年10月76.77㎡28.4万円14LDK
2022年3月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年3月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年3月2,680万円1975年6月79.13㎡33.9万円93LDK
2022年3月1,930万円1975年6月57.96㎡33.3万円41LDK
2022年3月1,930万円1975年6月57.96㎡33.3万円41LDK
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2021年11月3,280万円1987年3月95.28㎡34.4万円54LDK
2021年11月4,480万円1999年3月89.18㎡50.2万円64LDK
2021年10月1,280万円1986年7月42.9㎡29.8万円31LDK
2021年10月1,280万円1986年7月42.9㎡29.8万円31LDK
2021年10月1,599万円1979年10月58.42㎡27.4万円92LDK
2021年10月1,599万円1979年10月58.42㎡27.4万円92LDK
2021年9月1,980万円1986年7月56.65㎡35.0万円22LDK
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