京口第2団地3号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県姫路市城東町野田２−２
築年月	1977年3月
総階数	5階
総戸数	230戸
間取り	―
アクセス	京口駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

京口第2団地3号棟の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, 神崎郡福崎町, たつの市, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京口駅の築年数で見たマンション価格

京口第2団地3号棟の最寄り京口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京口第2団地3号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.7万円に比べて、築40年以上では21.0万円と90.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

京口第2団地3号棟の存在する兵庫県姫路市城東町野田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	298万円	1978年2月	87.97㎡	3.4万円	5	3LDK
2024年9月	298万円	1978年2月	87.97㎡	3.4万円	4	4LDK
2024年9月	498万円	1978年2月	73.0㎡	6.8万円	5	3LDK
2024年8月	880万円	1978年12月	70.15㎡	12.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1990年1月	193.64㎡	12.8万円	1	1R
2024年8月	1,080万円	1990年1月	61.7㎡	17.5万円	4	2LDK
2024年6月	298万円	1978年2月	87.97㎡	3.4万円	4	4LDK
2024年4月	2,898万円	2016年1月	85.08㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年1月	1,080万円	1990年1月	70.52㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,080万円	2016年1月	80.22㎡	38.4万円	10	3LDK
2023年12月	300万円	1978年3月	65.61㎡	4.6万円	5	3LDK
2023年10月	3,080万円	2016年1月	85.08㎡	36.2万円	8	4LDK
2023年4月	390万円	1978年3月	65.61㎡	5.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,180万円	2016年1月	80.22㎡	39.6万円	15	3LDK
2023年4月	1,050万円	1990年1月	57.57㎡	18.2万円	3	2LDK
2023年4月	800万円	1990年1月	70.52㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	360万円	1978年12月	70.15㎡	5.1万円	4	3LDK
2023年4月	980万円	1990年1月	53.99㎡	18.2万円	3	2LDK
2023年2月	1,080万円	1977年11月	87.97㎡	12.3万円	1	3LDK
2022年12月	380万円	1982年7月	34.33㎡	11.1万円	1	1R
2022年9月	400万円	1978年12月	70.15㎡	5.7万円	3	3LDK
2022年8月	350万円	1978年3月	70.01㎡	5.0万円	5	3LDK
2022年3月	880万円	1978年12月	85.0㎡	10.4万円	1	3LDK
2022年2月	750万円	1977年11月	91.52㎡	8.2万円	4	4LDK
2022年2月	720万円	1977年11月	91.52㎡	7.9万円	4	4LDK
2022年2月	780万円	1977年11月	91.52㎡	8.5万円	4	4LDK
2021年10月	2,850万円	2016年1月	80.22㎡	35.5万円	8	3LDK
2021年9月	2,850万円	2016年1月	80.22㎡	35.5万円	8	3LDK
2021年9月	2,750万円	2016年1月	80.22㎡	34.3万円	8	3LDK
2021年9月	890万円	1990年1月	57.57㎡	15.5万円	4	2LDK
2021年8月	600万円	1978年3月	65.61㎡	9.1万円	4	3LDK
2021年7月	840万円	1990年1月	57.57㎡	14.6万円	6	3LDK
2021年6月	390万円	1978年12月	70.15㎡	5.6万円	5	3LDK
2021年2月	398万円	1978年3月	70.01㎡	5.7万円	5	3LDK
2021年2月	448万円	1978年3月	70.01㎡	6.4万円	2	3LDK
2021年1月	580万円	1978年12月	70.15㎡	8.3万円	4	3LDK
2020年11月	3,050万円	2016年1月	85.08㎡	35.8万円	6	4LDK
2020年8月	980万円	1990年2月	57.57㎡	17.0万円	1	3LDK
2020年8月	930万円	1990年2月	57.57㎡	16.2万円	1	3LDK
2020年8月	880万円	1990年2月	57.57㎡	15.3万円	1	3LDK
2020年4月	2,980万円	2016年2月	90.6㎡	32.9万円	3	4LDK
2019年7月	880万円	1990年1月	57.87㎡	15.2万円	4	2LDK
2019年3月	850万円	1990年1月	57.57㎡	14.8万円	1	3LDK
2019年2月	880万円	1990年1月	53.99㎡	16.3万円	2	3LDK
2019年2月	498万円	1978年3月	70.01㎡	7.1万円	1	3LDK
2019年1月	290万円	1978年3月	70.01㎡	4.1万円	5	3LDK
2019年1月	290万円	1978年3月	70.01㎡	4.1万円	5	3LDK
2019年1月	300万円	1978年3月	70.01㎡	4.3万円	5	3LDK
2019年1月	755万円	1990年1月	53.99㎡	14.0万円	1	3LDK
2018年12月	755万円	1990年1月	57.57㎡	13.1万円	1	3LDK
2018年12月	290万円	1978年3月	70.01㎡	4.1万円	5	3LDK
2018年11月	800万円	1990年1月	61.7㎡	13.0万円	4	2LDK
2018年10月	1,080万円	1990年1月	61.7㎡	17.5万円	3	2LDK
2018年10月	290万円	1978年3月	70.01㎡	4.1万円	5	3LDK
2018年10月	430万円	1978年2月	70.01㎡	6.1万円	2	3LDK
2018年6月	350万円	1978年3月	70.01㎡	5.0万円	5	3LDK
2018年3月	820万円	1990年1月	57.57㎡	14.2万円	1	2LDK
2017年12月	798万円	1990年1月	57.57㎡	13.9万円	4	3LDK
2017年2月	880万円	1990年1月	54.82㎡	16.1万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ五軒邸

兵庫県姫路市五軒邸４丁目１０４−１

築年月：2003年10月

専有面積：75.81㎡〜

相場価格：1,978万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ五軒邸	兵庫県姫路市五軒邸４丁目１０４−１	2003年10月	75.81㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ラインビルド五軒邸エイト	兵庫県姫路市五軒邸４丁目３９	1990年3月	113.96㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション姫路城東町	兵庫県姫路市城東町野田１−５	1990年1月	53.99㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
イースタンキャッスルプラザゴーベル	兵庫県姫路市城東町野田１−６	1982年6月	34.33㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ姫路京口マークス	兵庫県姫路市城東町野田１−８	2016年1月	80.22㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
京口第2団地7棟	兵庫県姫路市城東町野田２−２	1978年3月	65.61㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
京口第2団地2号棟	兵庫県姫路市城東町野田２−２	1978年2月	73.0㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
京口団地14号棟	兵庫県姫路市城東町清水１８	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
京口団地13号棟	兵庫県姫路市城東町清水１８	1975年5月	55.9㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
京口団地10号棟	兵庫県姫路市城東町清水１８	1973年12月	55.9㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
京口団地5号棟	兵庫県姫路市城東町清水１３	1970年1月	55.9㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
京口団地1号棟	兵庫県姫路市城東町清水２−２	1970年3月	57.46㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
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姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	569万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る