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南29ロイヤルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 323万円 〜 353万円 （23万円 〜 23万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十九条西１１丁目５−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
南29ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石山通駅の築年数で見たマンション価格
南29ロイヤルハイツの最寄り石山通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南29ロイヤルハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.5万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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南29ロイヤルハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2LDK
50.12㎡
1階 北東
2LDK
50.18㎡
2階 北東
2LDK
46.94㎡
2階 北東
2DK
50.18㎡
3階 東
2DK
50.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.12㎡ | 北東 | 1階 北東(50.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.18㎡ | 北東 | 1階 北東(50.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.94㎡ | 北東 | 2階 北東(46.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.18㎡ | 北東 | 2階 北東(50.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.18㎡ | 東 | 3階 東(50.18㎡)を無料査定する |
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南29ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市中央区南二十九条西１１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 260万円 | 1978年11月 | 50.18㎡ | 5.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年7月 | 300万円 | 1979年5月 | 50.18㎡ | 6.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 350万円 | 1978年11月 | 46.94㎡ | 7.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 150万円 | 1978年11月 | 50.12㎡ | 3.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年3月 | 300万円 | 1978年11月 | 46.94㎡ | 6.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 280万円 | 1978年11月 | 50.18㎡ | 5.6万円 | 2 | 1LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ山鼻南 | 北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７ | 1990年11月 | 69.69㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十七条西１２丁目１−１ | 1989年6月 | 76.7㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス山鼻南 | 北海道札幌市南区南三十二条西１１丁目３−１ | 1982年4月 | 67.15㎡〜 | 659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラル南27条 | 北海道札幌市中央区南二十七条西１１丁目１−１ | 1983年12月 | 67.29㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 樫山マンション | 北海道札幌市中央区南二十九条西１０丁目３−１ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南30条 | 北海道札幌市中央区南三十条西１１丁目２−１７ | 1981年9月 | 48.94㎡〜 | 375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー札幌ヴィラ | 北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１ | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレーＳＡＰＰＯＲＯ ＶＩＬＬＡ 南３１ | 北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１−６ | 2015年9月 | 73.94㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グランドハイツ | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−２５ | 1978年7月 | 55.74㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ伏見アクロポリス | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−１ | 2001年3月 | 84.53㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート伏見 | 北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−４５ | 1983年4月 | 68.67㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村山鼻 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１ | 1986年6月 | 72.72㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アームズ南高前 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７ | 1997年10月 | 76.11㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザセントラルビュー南20条 | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０ | 1992年1月 | 33.16㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩マンション | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０ | 1964年11月 | 70.72㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト | 北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１ | 2017年2月 | 74.28㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム中央図書館 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７ | 2006年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８ | 2002年2月 | 81.45㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア中央図書館前 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５ | 2004年9月 | 90.94㎡〜 | 3,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート山鼻 | 北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５ | 1992年11月 | 57.63㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
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