朝日プラザ山鼻南の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,071万円〜 1,491万円（51万円〜 52万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７
築年月	1990年11月
総階数	6階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	中央図書館前駅徒歩13分電車事業所前駅徒歩14分西１１丁目駅バス13分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

朝日プラザ山鼻南の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央図書館前駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ山鼻南の最寄り中央図書館前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。朝日プラザ山鼻南は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

3LDK

69.69㎡

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2階南西

2LDK

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3階南西

2LDK+S（納戸）

69.69㎡

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3階南西

4LDK

94.48㎡

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3階南西

3LDK

69.69㎡

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3階南西

2LDK

69.69㎡

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3階南西

4LDK

94.94㎡

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4階南西

4LDK

95.03㎡

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4階南西

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69.69㎡

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5階南西

3LDK

69.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.69㎡	南西	2階南西(69.69㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.69㎡	南西	2階南西(69.69㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	69.69㎡	南西	3階南西(69.69㎡)を無料査定する
3	4LDK	94.48㎡	南西	3階南西(94.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.69㎡	南西	3階南西(69.69㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.69㎡	南西	3階南西(69.69㎡)を無料査定する
3	4LDK	94.94㎡	南西	3階南西(94.94㎡)を無料査定する
4	4LDK	95.03㎡	南西	4階南西(95.03㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.69㎡	南西	4階南西(69.69㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.69㎡	南西	5階南西(69.69㎡)を無料査定する

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朝日プラザ山鼻南の存在する北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,599万円	1990年11月	69.69㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,599万円	1990年11月	69.69㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,599万円	1990年11月	69.69㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	2	2LDK
2024年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,100万円	1990年11月	69.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,100万円	1990年11月	69.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,100万円	1990年11月	69.69㎡	15.8万円	3	3LDK
2023年12月	1,820万円	1990年11月	95.03㎡	19.2万円	4	4LDK
2023年12月	1,820万円	1990年11月	95.03㎡	19.2万円	4	4LDK
2023年12月	1,820万円	1990年11月	95.03㎡	19.2万円	4	4LDK
2023年11月	2,290万円	1990年11月	69.69㎡	32.9万円	3	2LDK
2023年11月	2,290万円	1990年11月	69.69㎡	32.9万円	3	2LDK
2023年11月	2,290万円	1990年11月	69.69㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年6月	1,180万円	1990年11月	69.69㎡	16.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,180万円	1990年11月	69.69㎡	16.9万円	5	3LDK
2022年6月	1,180万円	1990年11月	69.69㎡	16.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2022年3月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2022年3月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2022年2月	2,350万円	1990年11月	94.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2022年2月	2,350万円	1990年11月	94.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2022年2月	2,350万円	1990年11月	94.94㎡	24.8万円	3	4LDK
2021年6月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年6月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年6月	2,350万円	1990年11月	94.48㎡	24.9万円	3	4LDK
2021年6月	1,150万円	1990年11月	94.48㎡	12.2万円	3	4LDK
2021年6月	1,150万円	1990年11月	94.48㎡	12.2万円	3	4LDK
2021年6月	1,150万円	1990年11月	94.48㎡	12.2万円	3	4LDK
2021年3月	950万円	1990年11月	69.69㎡	13.6万円	2	3LDK
2021年3月	950万円	1990年11月	69.69㎡	13.6万円	2	3LDK
2021年3月	950万円	1990年11月	69.69㎡	13.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	5	3LDK
2020年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	5	3LDK
2020年3月	1,090万円	1990年11月	69.69㎡	15.6万円	5	3LDK
2019年7月	1,250万円	1990年11月	69.69㎡	17.9万円	5	3LDK
2019年7月	1,250万円	1990年11月	69.69㎡	17.9万円	5	3LDK
2019年7月	1,250万円	1990年11月	69.69㎡	17.9万円	5	3LDK
2018年9月	870万円	1990年11月	69.69㎡	12.5万円	5	3LDK
2018年9月	870万円	1990年11月	69.69㎡	12.5万円	5	3LDK
2018年9月	870万円	1990年11月	69.69㎡	12.5万円	5	3LDK
2018年2月	790万円	1990年11月	69.69㎡	11.3万円	3	3LDK
2018年2月	790万円	1990年11月	69.69㎡	11.3万円	3	3LDK
2018年2月	790万円	1990年11月	69.69㎡	11.3万円	3	3LDK
2018年1月	995万円	1990年12月	69.69㎡	14.3万円	4	3LDK
2018年1月	995万円	1990年12月	69.69㎡	14.3万円	4	3LDK
2018年1月	995万円	1990年12月	69.69㎡	14.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マンションニュー藻岩

北海道札幌市中央区南二十五条西１２丁目４−１

築年月：1978年12月

専有面積：62.8㎡〜

相場価格：676万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンションニュー藻岩	北海道札幌市中央区南二十五条西１２丁目４−１	1978年12月	62.8㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス南30条	北海道札幌市中央区南三十条西１１丁目２−１７	1981年9月	48.94㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム山鼻南	北海道札幌市中央区南二十六条西１３丁目１−２０	1995年2月	75.5㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア山鼻南	北海道札幌市中央区南二十六条西１３丁目１−３９	2008年1月	80.3㎡〜	2,197万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ山鼻行啓通	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１	2018年1月	72.02㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ山鼻	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５	1991年12月	65.65㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
藻岩グランドハイツ	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−２５	1978年7月	55.74㎡〜	701万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ伏見アクロポリス	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−１	2001年3月	84.53㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
アルファコート伏見	北海道札幌市中央区南十八条西１７丁目１−４５	1983年4月	68.67㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村山鼻	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１	1986年6月	72.72㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
アームズ南高前	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７	1997年10月	76.11㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザセントラルビュー南20条	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０	1992年1月	33.16㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る

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