クルーザーバレー札幌ヴィラの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１
築年月	2015年10月
総階数	5階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	石山通駅徒歩20分東屯田通駅徒歩22分電車事業所前駅徒歩23分

クルーザーバレー札幌ヴィラの

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

クルーザーバレー札幌ヴィラの存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,777	100.0
2025年	129,828	95.6
2030年	123,166	90.7
2035年	115,887	85.4
2040年	108,014	79.6
2045年	99,984	73.6
2050年	92,329	68.0

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石山通駅の築年数で見たマンション価格

クルーザーバレー札幌ヴィラの最寄り石山通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クルーザーバレー札幌ヴィラは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.5万円に比べて、築40年以上では40.3万円と75.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クルーザーバレー札幌ヴィラの存在する北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,380万円	2015年9月	74.3㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,450万円	2015年9月	73.94㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,580万円	2015年9月	80.59㎡	32.0万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	2015年9月	90.58㎡	32.9万円	4	4LDK
2021年7月	2,380万円	2015年9月	80.59㎡	29.5万円	4	3LDK
2020年8月	2,690万円	2015年9月	90.58㎡	29.7万円	5	4LDK
2020年4月	2,750万円	2015年9月	87.2㎡	31.5万円	3	4LDK
2019年8月	2,980万円	2015年9月	90.58㎡	32.9万円	5	4LDK
2019年6月	2,580万円	2015年9月	80.59㎡	32.0万円	4	3LDK
2019年1月	3,100万円	2015年9月	80.59㎡	38.5万円	5	3LDK
2018年10月	3,100万円	2015年9月	80.59㎡	38.5万円	5	3LDK
2017年3月	2,780万円	2015年10月	80.63㎡	34.5万円	4	4LDK
2017年3月	3,070万円	2015年10月	90.58㎡	33.9万円	3	4LDK
2017年2月	2,910万円	2015年10月	87.2㎡	33.4万円	3	4LDK
2017年1月	2,630万円	2015年10月	80.59㎡	32.6万円	1	3LDK
2017年1月	2,320万円	2015年10月	74.3㎡	31.2万円	3	3LDK
2017年1月	2,840万円	2015年10月	90.58㎡	31.4万円	2	4LDK
2016年5月	2,720万円	2015年10月	80.63㎡	33.7万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファステージ南３２条

北海道札幌市南区南三十二条西８丁目１−３５

築年月：1995年10月

専有面積：79.44㎡〜

相場価格：1,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステージ南３２条	北海道札幌市南区南三十二条西８丁目１−３５	1995年10月	79.44㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス山鼻南	北海道札幌市南区南三十二条西１１丁目３−１	1982年4月	67.15㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
南29ロイヤルハイツ	北海道札幌市中央区南二十九条西１１丁目５−３３	1978年11月	46.94㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
樫山マンション	北海道札幌市中央区南二十九条西１０丁目３−１	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス藻岩下公園	北海道札幌市南区南三十条西８丁目２−２０	1995年2月	79.95㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南30条	北海道札幌市中央区南三十条西１１丁目２−１７	1981年9月	48.94㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
南32条グランドハイツ	北海道札幌市南区南三十二条西９丁目１−１	1981年10月	58.0㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
南32条マンション	北海道札幌市南区南三十二条西９丁目３−５	1978年9月	53.26㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレーＳＡＰＰＯＲＯ　ＶＩＬＬＡ　南３１	北海道札幌市南区南三十一条西１０丁目１−６	2015年9月	73.94㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村山鼻	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１	1986年6月	72.72㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
アームズ南高前	北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７	1997年10月	76.11㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザセントラルビュー南20条	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目１−２０	1992年1月	33.16㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
藻岩マンション	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−１０	1964年11月	70.72㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト	北海道札幌市中央区南二十条西１２丁目２−４１	2017年2月	74.28㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつドエルアイム中央図書館	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目８８１−７	2006年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２８	2002年2月	81.45㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア中央図書館前	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−１５	2004年9月	90.94㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート山鼻	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目２−３５	1992年11月	57.63㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山鼻南	北海道札幌市中央区南二十一条西１３丁目１−２０	1990年12月	44.34㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ山鼻南	北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７	1990年11月	69.69㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る