ルサンク天保山の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,103万円〜 2,599万円（99万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市天保山町６−３
築年月	2002年1月
総階数	8階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	荒田八幡駅徒歩12分二中通駅徒歩12分

ルサンク天保山の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

ルサンク天保山の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は垂水市, 日置市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荒田八幡駅の築年数で見たマンション価格

ルサンク天保山の最寄り荒田八幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルサンク天保山は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

3LDK

72.63㎡

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3階北

4LDK

86.71㎡

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4階北東

3LDK

69.6㎡

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4階北東

3LDK

72.63㎡

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6階北東

4LDK

82.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	72.63㎡	北東	3階北東(72.63㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.71㎡	北	3階北(86.71㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.6㎡	北東	4階北東(69.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.63㎡	北東	4階北東(72.63㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.05㎡	北東	6階北東(82.05㎡)を無料査定する

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ルサンク天保山の存在する鹿児島県鹿児島市天保山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,580万円	2004年11月	72.52㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	2004年11月	72.52㎡	35.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,590万円	2000年6月	70.57㎡	36.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,590万円	2000年6月	70.57㎡	36.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,590万円	2000年6月	70.57㎡	36.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,590万円	2000年6月	70.57㎡	36.7万円	10	3LDK
2024年10月	3,750万円	2002年10月	94.97㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	2002年10月	65.55㎡	34.8万円	12	3LDK
2024年8月	2,780万円	2013年1月	75.52㎡	36.8万円	7	2LDK
2024年8月	2,780万円	2013年1月	75.52㎡	36.8万円	7	2LDK
2024年8月	2,980万円	2000年6月	92.3㎡	32.3万円	14	4LDK
2024年8月	2,980万円	2000年6月	92.3㎡	32.3万円	14	4LDK
2024年8月	2,980万円	2000年6月	92.3㎡	32.3万円	14	4LDK
2024年8月	2,980万円	2000年6月	92.3㎡	32.3万円	14	4LDK
2024年7月	4,980万円	2000年6月	96.41㎡	51.7万円	14	4LDK
2024年7月	4,980万円	2000年6月	96.41㎡	51.7万円	14	4LDK
2024年7月	4,980万円	2000年6月	96.41㎡	51.7万円	14	4LDK
2024年7月	4,980万円	2000年6月	96.41㎡	51.7万円	14	4LDK
2024年7月	2,380万円	2000年6月	70.57㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	2000年6月	70.57㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	2000年6月	70.57㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	2000年6月	70.57㎡	33.7万円	8	3LDK
2024年5月	2,300万円	2000年6月	69.93㎡	32.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,300万円	2000年6月	69.93㎡	32.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,300万円	2000年6月	69.93㎡	32.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,300万円	2000年6月	69.93㎡	32.9万円	15	3LDK
2024年2月	3,180万円	2013年1月	100.4㎡	31.7万円	1	4LDK
2024年2月	3,180万円	2013年1月	100.4㎡	31.7万円	1	4LDK
2024年1月	2,990万円	2000年6月	70.56㎡	42.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,990万円	2000年6月	70.56㎡	42.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,990万円	2000年6月	70.56㎡	42.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,990万円	2000年6月	70.56㎡	42.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年1月	69.09㎡	31.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年1月	69.09㎡	31.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年1月	69.09㎡	31.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年1月	69.09㎡	31.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,800万円	2013年1月	84.52㎡	33.1万円	6	4LDK
2023年12月	2,800万円	2013年1月	84.52㎡	33.1万円	6	4LDK
2023年11月	3,180万円	2013年1月	100.4㎡	31.7万円	3	4LDK
2023年11月	3,180万円	2013年1月	100.4㎡	31.7万円	3	4LDK
2023年10月	2,880万円	2002年10月	82.31㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	2002年1月	72.63㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	2002年1月	72.63㎡	28.6万円	3	3LDK
2023年9月	2,370万円	2004年11月	77.82㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,370万円	2004年11月	77.82㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,980万円	2002年10月	94.9㎡	31.4万円	10	4LDK
2023年8月	2,980万円	2002年10月	94.97㎡	31.4万円	10	4LDK
2023年7月	2,300万円	2004年11月	75.71㎡	30.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,300万円	2004年11月	75.71㎡	30.4万円	6	3LDK
2023年5月	2,490万円	2000年6月	82.09㎡	30.3万円	6	4LDK
2023年5月	2,490万円	2000年6月	82.09㎡	30.3万円	6	4LDK
2023年5月	2,490万円	2000年6月	82.09㎡	30.3万円	6	4LDK
2023年5月	2,490万円	2000年6月	82.09㎡	30.3万円	6	4LDK
2023年2月	2,770万円	2000年6月	75.09㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,770万円	2000年6月	75.09㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,770万円	2000年6月	75.09㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年2月	2,770万円	2000年6月	75.09㎡	36.9万円	3	3LDK
2022年11月	1,880万円	2000年3月	69.93㎡	26.9万円	10	3LDK
2022年11月	1,880万円	2000年3月	69.93㎡	26.9万円	10	3LDK
2022年11月	1,880万円	2000年3月	69.93㎡	26.9万円	10	3LDK
2022年11月	1,880万円	2000年3月	69.93㎡	26.9万円	10	3LDK
2022年11月	2,880万円	2002年10月	94.97㎡	30.3万円	3	3LDK
2022年10月	2,390万円	2000年6月	85.45㎡	28.0万円	8	4LDK
2022年10月	2,390万円	2000年6月	85.45㎡	28.0万円	8	4LDK
2022年10月	2,390万円	2000年6月	85.45㎡	28.0万円	8	4LDK
2022年10月	2,390万円	2000年6月	85.45㎡	28.0万円	8	4LDK
2022年7月	2,550万円	2013年1月	73.28㎡	34.8万円	3	3LDK
2022年7月	2,550万円	2013年1月	73.28㎡	34.8万円	3	3LDK
2022年5月	2,299万円	2002年3月	82.05㎡	28.0万円	6	4LDK
2022年5月	2,299万円	2002年3月	82.05㎡	28.0万円	6	4LDK
2022年3月	2,450万円	2002年10月	74.77㎡	32.8万円	12	3LDK
2022年3月	3,210万円	2000年3月	87.01㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年3月	3,210万円	2000年3月	87.01㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年3月	3,210万円	2000年3月	87.01㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年3月	3,210万円	2000年3月	87.01㎡	36.9万円	4	4LDK
2022年2月	2,250万円	2000年3月	72.12㎡	31.2万円	9	3LDK
2022年2月	2,250万円	2000年3月	72.12㎡	31.2万円	9	3LDK
2022年2月	2,250万円	2000年3月	72.12㎡	31.2万円	9	3LDK
2022年2月	2,250万円	2000年3月	72.12㎡	31.2万円	9	3LDK
2022年2月	2,650万円	2000年1月	91.33㎡	29.0万円	7	4LDK
2022年2月	2,650万円	2000年1月	91.33㎡	29.0万円	7	4LDK
2022年2月	2,650万円	2000年1月	91.33㎡	29.0万円	7	4LDK
2022年2月	2,650万円	2000年1月	91.33㎡	29.0万円	7	4LDK
2022年1月	2,380万円	2004年11月	71.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2022年1月	2,380万円	2004年11月	71.46㎡	33.3万円	3	2LDK
2021年12月	2,200万円	2013年2月	73.09㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年12月	2,200万円	2013年2月	73.09㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年10月	2,750万円	2000年6月	82.09㎡	33.5万円	13	4LDK
2021年10月	2,750万円	2000年6月	82.09㎡	33.5万円	13	4LDK
2021年10月	2,750万円	2000年6月	82.09㎡	33.5万円	13	4LDK
2021年10月	2,750万円	2000年6月	82.09㎡	33.5万円	13	4LDK
2021年7月	2,480万円	2000年1月	74.73㎡	33.2万円	15	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年1月	74.73㎡	33.2万円	15	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年1月	74.73㎡	33.2万円	15	3LDK
2021年7月	2,480万円	2000年1月	74.73㎡	33.2万円	15	3LDK
2021年6月	3,200万円	2002年10月	94.97㎡	33.7万円	6	3LDK
2021年6月	2,650万円	2000年6月	92.3㎡	28.7万円	4	4LDK
2021年6月	2,650万円	2000年6月	92.3㎡	28.7万円	4	4LDK
2021年6月	2,650万円	2000年6月	92.3㎡	28.7万円	4	4LDK
2021年6月	2,650万円	2000年6月	92.3㎡	28.7万円	4	4LDK

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サーパスシティ天保山1番館

鹿児島県鹿児島市天保山町２２−１４

築年月：2002年10月

専有面積：65.55㎡〜

相場価格：2,000万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスシティ天保山1番館	鹿児島県鹿児島市天保山町２２−１４	2002年10月	65.55㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ天保山	鹿児島県鹿児島市天保山町１９−１	2013年2月	73.09㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパスシティ天保山2番館	鹿児島県鹿児島市天保山町２２−９	2004年11月	65.32㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
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