幸栄ビルの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
364万円〜 364万円（30万円〜 30万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目３０−２
築年月	1974年10月
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	二中通駅徒歩7分武之橋駅徒歩9分荒田八幡駅徒歩9分

幸栄ビルの

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

幸栄ビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 垂水市, 姶良市, 南九州市, 霧島市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二中通駅の築年数で見たマンション価格

幸栄ビルの最寄り二中通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幸栄ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.3万円に比べて、築40年以上では27.6万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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幸栄ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

3DK

40.3㎡

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3階南西

３ＤＫ(和 6･4.5･4.5　DK 5)

40.3㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3DK	40.3㎡	南西	3階南西(40.3㎡)を無料査定する
3	３ＤＫ(和 6･4.5･4.5　DK 5)	40.3㎡	南西	3階南西(40.3㎡)を無料査定する

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幸栄ビルの存在する鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	310万円	1990年12月	18.71㎡	16.6万円	2	1K
2024年11月	310万円	1990年12月	18.71㎡	16.6万円	2	1K
2024年11月	310万円	1990年12月	18.71㎡	16.6万円	2	1K
2024年11月	310万円	1990年12月	18.71㎡	16.6万円	2	1K
2024年10月	590万円	1989年12月	24.05㎡	24.5万円	2	1K
2024年10月	2,930万円	2002年2月	85.32㎡	34.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,930万円	2002年2月	85.32㎡	34.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,930万円	2002年2月	85.32㎡	34.3万円	2	4LDK
2024年10月	3,200万円	2004年6月	95.13㎡	33.6万円	3	4LDK
2024年8月	3,000万円	2004年6月	95.13㎡	31.5万円	7	4LDK
2024年7月	2,980万円	2004年7月	91.2㎡	32.7万円	5	4LDK
2024年6月	3,230万円	2002年2月	88.68㎡	36.4万円	6	4LDK
2024年6月	3,230万円	2002年2月	88.68㎡	36.4万円	6	4LDK
2024年6月	3,230万円	2002年2月	88.68㎡	36.4万円	6	4LDK
2024年5月	450万円	1990年12月	20.37㎡	22.1万円	10	1R
2024年5月	450万円	1990年12月	20.37㎡	22.1万円	10	1R
2024年5月	485万円	1989年12月	27.07㎡	17.9万円	2	1K
2024年5月	3,230万円	2000年2月	74.98㎡	43.1万円	8	3LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.2㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.2㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.2㎡	34.8万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.02㎡	35.0万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.02㎡	35.0万円	4	1LDK
2024年5月	1,400万円	1989年6月	40.02㎡	35.0万円	4	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年7月	82.08㎡	40.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,300万円	2002年7月	82.08㎡	40.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,300万円	2002年7月	82.08㎡	40.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,280万円	2013年9月	80.67㎡	40.7万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	76.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	76.91㎡	37.4万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	79.61㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	79.61㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	73.74㎡	39.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,880万円	2006年9月	73.74㎡	39.1万円	7	3LDK
2024年1月	250万円	1989年8月	21.37㎡	11.7万円	3	1R
2024年1月	250万円	1989年8月	21.37㎡	11.7万円	3	1R
2024年1月	2,700万円	2004年7月	91.2㎡	29.6万円	4	4LDK
2023年12月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	1	1K
2023年12月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	1	1K
2023年12月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	1	1K
2023年12月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	1	1K
2023年11月	300万円	1990年12月	20.08㎡	14.9万円	3	1K
2023年11月	300万円	1990年12月	20.08㎡	14.9万円	3	1K
2023年11月	300万円	1990年12月	20.08㎡	14.9万円	3	1K
2023年11月	300万円	1990年12月	20.08㎡	14.9万円	3	1K
2023年11月	300万円	1989年12月	26.6㎡	11.3万円	5	1K
2023年10月	1,750万円	1994年8月	71.37㎡	24.5万円	1	3LDK
2023年10月	2,900万円	2002年2月	76.31㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年10月	2,900万円	2002年2月	76.31㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年10月	2,900万円	2002年2月	76.31㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年9月	2,600万円	2004年7月	70.72㎡	36.8万円	7	2LDK
2023年9月	480万円	1990年12月	20.37㎡	23.6万円	6	1K
2023年9月	480万円	1990年12月	20.37㎡	23.6万円	6	1K
2023年8月	2,160万円	2002年2月	64.16㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年8月	2,160万円	2002年2月	64.16㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年8月	2,160万円	2002年2月	64.16㎡	33.7万円	8	2LDK
2023年8月	3,100万円	2005年11月	67.42㎡	46.0万円	13	3LDK
2023年8月	2,250万円	2002年2月	61.56㎡	36.5万円	10	2LDK
2023年8月	2,250万円	2002年2月	61.56㎡	36.5万円	10	2LDK
2023年8月	2,250万円	2002年2月	61.56㎡	36.5万円	10	2LDK
2023年8月	3,050万円	2013年10月	73.59㎡	41.4万円	9	3LDK
2023年8月	2,980万円	2002年2月	88.68㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年8月	2,980万円	2002年2月	88.68㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年8月	2,980万円	2002年2月	88.68㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年8月	330万円	1974年10月	40.3㎡	8.2万円	3	2LDK
2023年8月	330万円	1974年10月	40.3㎡	8.2万円	3	2LDK
2023年8月	330万円	1974年10月	40.3㎡	8.2万円	3	2LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	42.46㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	42.46㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	42.46㎡	29.4万円	3	1LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	40.02㎡	31.2万円	3	1LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	40.02㎡	31.2万円	3	1LDK
2023年7月	1,250万円	1989年6月	40.02㎡	31.2万円	3	1LDK
2023年6月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年6月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年6月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年6月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年5月	380万円	1989年12月	26.6㎡	14.3万円	2	1K
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	6	3LDK
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	6	3LDK
2023年5月	1,900万円	1989年6月	75.11㎡	25.3万円	6	3LDK
2023年5月	4,300万円	2007年10月	100.38㎡	42.8万円	14	3LDK
2023年5月	430万円	1990年12月	20.37㎡	21.1万円	7	1K
2023年5月	430万円	1990年12月	20.37㎡	21.1万円	7	1K
2023年5月	1,700万円	1994年8月	66.7㎡	25.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,500万円	2002年2月	88.68㎡	39.5万円	3	4LDK
2023年5月	3,500万円	2002年2月	88.68㎡	39.5万円	3	4LDK
2023年5月	3,500万円	2002年2月	88.68㎡	39.5万円	3	4LDK
2023年4月	2,880万円	2000年2月	77.7㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年4月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年4月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年4月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年4月	280万円	1990年12月	17.83㎡	15.7万円	3	1K
2023年3月	200万円	1989年8月	19.63㎡	10.2万円	4	1R
2023年3月	200万円	1989年8月	19.63㎡	10.2万円	4	1R
2023年2月	290万円	1990年12月	17.83㎡	16.3万円	1	1K
2023年2月	290万円	1990年12月	17.83㎡	16.3万円	1	1K

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近隣のマンション情報

サーパスシティ天保山1番館

鹿児島県鹿児島市天保山町２２−１４

築年月：2002年10月

専有面積：65.55㎡〜

相場価格：2,000万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパスシティ天保山1番館	鹿児島県鹿児島市天保山町２２−１４	2002年10月	65.55㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ天保山	鹿児島県鹿児島市天保山町１９−１	2013年2月	73.09㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ天保山公園	鹿児島県鹿児島市天保山町２３−１	2000年6月	66.98㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天保山2番館	鹿児島県鹿児島市天保山町２２−９	2004年11月	65.32㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク天保山グラッセ	鹿児島県鹿児島市天保山町２２	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ルサンク天保山	鹿児島県鹿児島市天保山町６−３	2002年1月	69.6㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスリバーステージ下荒田	鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目３７−２１	2006年9月	60.24㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン交通局前キャステール	鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドプリエール	鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目３７−２７	1989年12月	24.05㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション交通局前	鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目５−１５	1990年12月	18.01㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト下荒田ヴァリス	鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目44-10	2019年6月	60.53㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
エムディア下荒田ファミリオ	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目	2018年6月	75.73㎡〜	4,407万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2荒田八幡	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目１−１１	1988年8月	79.36㎡〜	1,524万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・カーサ下荒田	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目３４－１２	2013年9月	73.59㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス下荒田	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目３０−１２	1994年8月	66.7㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル下荒田	鹿児島県鹿児島市下荒田２丁目２８−２５	2002年7月	80.23㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2南林寺	鹿児島県鹿児島市城南町７−２７	1974年9月	32.67㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
パレストステージ城南	鹿児島県鹿児島市城南町２−１３	2014年4月	69.01㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤモンド城南オーシャンコート	鹿児島県鹿児島市城南町７−２３	2008年6月	79.63㎡〜	3,051万円〜	このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション第2南林寺シーサイド	鹿児島県鹿児島市城南町７−７	1980年4月	42.54㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る