サンハイム第3中津の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,781万円〜 5,174万円（152万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区豊崎５丁目７−２４
築年月	1980年5月
総階数	13階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	中津駅徒歩1分中津駅徒歩1分大阪駅徒歩10分

サンハイム第3中津の

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

サンハイム第3中津の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

サンハイム第3中津の最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム第3中津は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価526.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

71.5㎡

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3階北

3LDK

77.0㎡

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4階北

3DK

62.7㎡

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4階北

3LDK

71.5㎡

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5階北

2LDK

60.5㎡

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5階北

3LDK

60.5㎡

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7階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･4　LDK 11)

60.5㎡

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8階北

2LDK

62.7㎡

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8階北

2LDK+S（納戸）

62.7㎡

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9階北

2LDK

62.7㎡

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9階北

3LDK

71.5㎡

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10階北

2LDK

60.5㎡

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11階北

3LDK

71.0㎡

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11階北

3LDK

60.5㎡

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11階北

3LDK

71.5㎡

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13階南西

2LDK

65.06㎡

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13階北

4LDK

107.25㎡

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13階北

3LDK

60.5㎡

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13階北

3LDK

62.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	71.5㎡	北	3階北(71.5㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.0㎡	北	3階北(77.0㎡)を無料査定する
4	3DK	62.7㎡	北	4階北(62.7㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.5㎡	北	4階北(71.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.5㎡	北	5階北(60.5㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.5㎡	北	5階北(60.5㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ(和 6　洋 5.4･4　LDK 11)	60.5㎡	北	7階北(60.5㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.7㎡	北	8階北(62.7㎡)を無料査定する
8	2LDK+S（納戸）	62.7㎡	北	8階北(62.7㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.7㎡	北	9階北(62.7㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.5㎡	北	9階北(71.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.5㎡	北	10階北(60.5㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.0㎡	北	11階北(71.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.5㎡	北	11階北(60.5㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.5㎡	北	11階北(71.5㎡)を無料査定する
13	2LDK	65.06㎡	南西	13階南西(65.06㎡)を無料査定する
13	4LDK	107.25㎡	北	13階北(107.25㎡)を無料査定する
13	3LDK	60.5㎡	北	13階北(60.5㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.7㎡	北	13階北(62.7㎡)を無料査定する

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サンハイム第3中津の存在する大阪府大阪市北区豊崎５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	2007年2月	72.0㎡	108.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,780万円	2007年2月	72.0㎡	108.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,780万円	2007年2月	72.0㎡	108.1万円	5	2LDK
2024年11月	9,490万円	2007年2月	75.63㎡	125.5万円	19	2LDK
2024年11月	9,490万円	2007年2月	75.63㎡	125.5万円	19	2LDK
2024年11月	9,490万円	2007年2月	75.63㎡	125.5万円	19	2LDK
2024年11月	13,500万円	2020年2月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	13,500万円	2020年2月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	13,500万円	2020年2月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	13,500万円	2020年1月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	13,500万円	2020年1月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	13,500万円	2020年1月	79.82㎡	169.1万円	32	3LDK
2024年11月	61,500万円	2020年1月	136.32㎡	451.1万円	50	2LDK
2024年11月	61,500万円	2020年1月	136.32㎡	451.1万円	50	2LDK
2024年11月	61,500万円	2020年1月	136.32㎡	451.1万円	50	2LDK
2024年11月	1,680万円	1985年10月	25.49㎡	65.9万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1985年10月	25.49㎡	65.9万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1985年10月	25.49㎡	65.9万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1985年10月	25.49㎡	65.9万円	7	1R
2024年11月	2,200万円	1979年4月	67.1㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,200万円	1979年4月	67.1㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,200万円	1979年4月	67.1㎡	32.8万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2009年4月	62.0㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2009年4月	62.0㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2009年4月	62.0㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	2009年4月	62.0㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	2005年8月	28.98㎡	68.3万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	2005年8月	28.98㎡	68.3万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	2005年8月	28.98㎡	68.3万円	11	1K
2024年11月	3,580万円	2022年11月	32.0㎡	111.9万円	11	1LDK
2024年11月	3,580万円	2022年11月	32.0㎡	111.9万円	11	1LDK
2024年11月	3,580万円	2022年11月	32.0㎡	111.9万円	11	1LDK
2024年11月	5,280万円	2005年2月	61.0㎡	86.6万円	3	1LDK
2024年11月	1,580万円	2004年2月	20.62㎡	76.6万円	6	1K
2024年11月	1,580万円	2004年2月	20.62㎡	76.6万円	6	1K
2024年11月	1,580万円	2004年2月	20.62㎡	76.6万円	6	1K
2024年11月	2,598万円	1979年4月	67.1㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,598万円	1979年4月	67.1㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,598万円	1979年4月	67.1㎡	38.7万円	5	3LDK
2024年10月	22,700万円	2020年2月	79.82㎡	284.4万円	46	2LDK
2024年10月	22,700万円	2020年2月	79.82㎡	284.4万円	46	2LDK
2024年10月	22,700万円	2020年2月	79.82㎡	284.4万円	46	2LDK
2024年10月	2,430万円	1980年5月	60.5㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,430万円	1980年5月	60.5㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,430万円	1980年5月	60.5㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年10月	9,380万円	2009年7月	75.85㎡	123.7万円	31	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年7月	75.85㎡	123.7万円	31	2LDK
2024年10月	9,380万円	2009年7月	75.85㎡	123.7万円	31	2LDK
2024年10月	1,680万円	1981年12月	32.71㎡	51.4万円	4	1K
2024年10月	7,980万円	2020年1月	44.96㎡	177.5万円	26	1LDK
2024年10月	7,980万円	2020年1月	44.96㎡	177.5万円	26	1LDK
2024年10月	7,980万円	2020年1月	44.96㎡	177.5万円	26	1LDK
2024年10月	19,300万円	2020年1月	79.82㎡	241.8万円	43	2LDK
2024年10月	19,300万円	2020年1月	79.82㎡	241.8万円	43	2LDK
2024年10月	19,300万円	2020年1月	79.82㎡	241.8万円	43	2LDK
2024年10月	1,690万円	2005年8月	23.25㎡	72.7万円	8	1K
2024年10月	1,690万円	2005年8月	23.25㎡	72.7万円	8	1K
2024年10月	1,690万円	2005年8月	23.25㎡	72.7万円	8	1K
2024年10月	2,130万円	2005年8月	28.98㎡	73.5万円	6	1K
2024年10月	2,130万円	2005年8月	28.98㎡	73.5万円	6	1K
2024年10月	2,130万円	2005年8月	28.98㎡	73.5万円	6	1K
2024年10月	19,600万円	2019年1月	89.62㎡	218.7万円	31	3LDK
2024年10月	19,600万円	2019年1月	89.62㎡	218.7万円	31	3LDK
2024年10月	19,600万円	2019年1月	89.62㎡	218.7万円	31	3LDK
2024年10月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	17	2LDK
2024年10月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	17	2LDK
2024年10月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	17	2LDK
2024年10月	6,980万円	2023年2月	56.48㎡	123.6万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2023年2月	56.48㎡	123.6万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	2023年2月	56.48㎡	123.6万円	6	2LDK
2024年10月	9,980万円	2020年1月	60.45㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年10月	9,980万円	2020年1月	60.45㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年10月	9,980万円	2020年1月	60.45㎡	165.1万円	7	2LDK
2024年10月	19,800万円	2020年1月	81.7㎡	242.4万円	42	3LDK
2024年10月	19,800万円	2020年1月	81.7㎡	242.4万円	42	3LDK
2024年10月	19,800万円	2020年1月	81.7㎡	242.4万円	42	3LDK
2024年10月	1,690万円	2008年2月	25.42㎡	66.5万円	2	1R
2024年10月	1,690万円	2008年2月	25.42㎡	66.5万円	2	1R
2024年9月	10,780万円	2020年1月	63.02㎡	171.1万円	12	2LDK
2024年9月	10,780万円	2020年1月	63.02㎡	171.1万円	12	2LDK
2024年9月	10,780万円	2020年1月	63.02㎡	171.1万円	12	2LDK
2024年9月	6,280万円	2016年1月	76.57㎡	82.0万円	10	3LDK
2024年9月	6,280万円	2016年1月	76.57㎡	82.0万円	10	3LDK
2024年9月	6,280万円	2016年1月	76.57㎡	82.0万円	10	3LDK
2024年9月	1,280万円	2001年3月	18.9㎡	67.7万円	7	1K
2024年9月	1,280万円	2001年3月	18.9㎡	67.7万円	7	1K
2024年9月	1,280万円	2001年3月	18.9㎡	67.7万円	7	1K
2024年9月	1,280万円	2001年3月	18.9㎡	67.7万円	7	1K
2024年9月	4,780万円	2009年7月	50.24㎡	95.1万円	5	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年7月	50.24㎡	95.1万円	5	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年7月	50.24㎡	95.1万円	5	1LDK
2024年9月	12,300万円	2020年2月	64.69㎡	190.1万円	23	2LDK
2024年9月	12,300万円	2020年2月	64.69㎡	190.1万円	23	2LDK
2024年9月	12,300万円	2020年2月	64.69㎡	190.1万円	23	2LDK
2024年9月	1,700万円	2000年3月	18.9㎡	89.9万円	9	1K
2024年9月	1,700万円	2000年3月	18.9㎡	89.9万円	9	1K
2024年9月	1,700万円	2000年3月	18.9㎡	89.9万円	9	1K
2024年9月	1,700万円	2000年3月	18.9㎡	89.9万円	9	1K
2024年9月	10,800万円	2020年1月	60.02㎡	179.9万円	42	2LDK
2024年9月	10,800万円	2020年1月	60.02㎡	179.9万円	42	2LDK

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エスリード中津

大阪府大阪市北区中津２丁目６−６

築年月：2003年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：3,693万円〜

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中津グリーンハイツ

大阪府大阪市北区中津２丁目９−５１

築年月：1976年8月

専有面積：51.72㎡〜

相場価格：1,822万円〜

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中津リバーサイドコーポ

大阪府大阪市北区中津２丁目８

築年月：1971年1月

専有面積：62.93㎡〜

相場価格：1,546万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サムティ梅田2グロウアクシス	大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１	2005年8月	23.25㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス梅田3	大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６	2012年9月	23.7㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ梅田	大阪府大阪市北区茶屋町８−２６	2011年6月	32.35㎡〜	4,619万円〜	このマンションの相場を見る
Ｐａｒｋ　Ａｘｉｓ梅田	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−１	2012年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン梅田	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１４−２	2004年2月	18.74㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスジオ梅田レジデンス	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１１−６	2007年2月	47.79㎡〜	4,421万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田2	大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−５	1985年10月	25.45㎡〜	1,170万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー梅田ノース	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１６−１６	2020年1月	42.64㎡〜	6,332万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田茶屋町2エアパークス	大阪府大阪市北区豊崎３丁目８−１４	2004年12月	52.98㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ファインタワー梅田豊崎	大阪府大阪市北区豊崎３丁目１８−３	2019年2月	48.26㎡〜	6,486万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポC棟	大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｃ	1971年1月	62.93㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポA棟	大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ａ	1971年1月	80.2㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポD棟	大阪府大阪市北区中津２丁目８−Ｄ	1971年1月	62.93㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム中津	大阪府大阪市北区中津２丁目４−５	1978年2月	52.11㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム中津	大阪府大阪市北区中津２丁目４−２７	1977年5月	50.0㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム梅田ノルテ	大阪府大阪市北区中津２丁目９−４８	2004年1月	52.92㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田北ザ・ライブ	大阪府大阪市北区中津２丁目４−３	2014年2月	21.0㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード中津	大阪府大阪市北区中津２丁目６−６	2003年2月	60.0㎡〜	3,693万円〜	このマンションの相場を見る
中津グリーンハイツ	大阪府大阪市北区中津２丁目９−５１	1976年8月	51.72㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
中津リバーサイドコーポ	大阪府大阪市北区中津２丁目８	1971年1月	62.93㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る

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