コスモハイツ六甲台の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,369万円〜 1,472万円（63万円〜 64万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目２−１
築年月	1978年11月
総階数	5階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩13分

コスモハイツ六甲台の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

コスモハイツ六甲台の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

コスモハイツ六甲台の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモハイツ六甲台は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

72.76㎡

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2階南

2LDK+S（納戸）

72.76㎡

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2階南

1LDK+S（納戸）

72.76㎡

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2階北

2LDK

76.07㎡

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3階南

4DK

72.76㎡

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4階南

ワンルーム

76.07㎡

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4階北

3LDK

72.23㎡

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4階北

2LDK

72.76㎡

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4階南

3LDK

72.76㎡

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4階南

4DK

72.76㎡

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5階北

1SLDK

76.34㎡

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5階南

3LDK

72.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.76㎡	南	1階南(72.76㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	72.76㎡	南	2階南(72.76㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	72.76㎡	南	2階南(72.76㎡)を無料査定する
2	2LDK	76.07㎡	北	2階北(76.07㎡)を無料査定する
3	4DK	72.76㎡	南	3階南(72.76㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	76.07㎡	南	4階南(76.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.23㎡	北	4階北(72.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.76㎡	北	4階北(72.76㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.76㎡	南	4階南(72.76㎡)を無料査定する
4	4DK	72.76㎡	南	4階南(72.76㎡)を無料査定する
5	1SLDK	76.34㎡	北	5階北(76.34㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.76㎡	南	5階南(72.76㎡)を無料査定する

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コスモハイツ六甲台の存在する兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,390万円	1985年2月	82.13㎡	29.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,680万円	1985年7月	67.69㎡	39.6万円	6	3LDK
2024年10月	3,380万円	1985年2月	96.77㎡	34.9万円	8	4LDK
2024年10月	2,190万円	1985年7月	67.17㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,580万円	1978年9月	115.44㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	67.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,440万円	1999年2月	105.34㎡	32.7万円	3	4LDK
2024年9月	2,990万円	1986年7月	83.34㎡	35.9万円	6	1LDK
2024年9月	2,398万円	1985年2月	67.69㎡	35.4万円	9	3LDK
2024年9月	2,398万円	1985年2月	73.93㎡	32.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,680万円	1986年7月	83.84㎡	43.9万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1985年2月	86.17㎡	27.6万円	10	4LDK
2024年9月	2,380万円	1985年2月	86.17㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年9月	3,280万円	1999年2月	78.86㎡	41.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,280万円	1985年2月	77.95㎡	29.2万円	5	4LDK
2024年9月	3,680万円	1999年2月	79.29㎡	46.4万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1985年3月	67.69㎡	29.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	1999年2月	78.86㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,680万円	1985年2月	95.47㎡	38.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,090万円	1985年7月	83.34㎡	37.1万円	6	1LDK
2024年7月	2,480万円	1985年7月	79.47㎡	31.2万円	10	3LDK
2024年7月	2,080万円	1985年7月	82.13㎡	25.3万円	5	4LDK
2024年6月	3,330万円	1999年2月	79.16㎡	42.1万円	6	3LDK
2024年6月	1,700万円	1978年11月	72.23㎡	23.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,880万円	1985年2月	77.01㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	1978年9月	115.44㎡	21.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,100万円	1985年7月	77.01㎡	27.3万円	8	4LDK
2024年5月	2,890万円	1985年7月	83.84㎡	34.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,780万円	1985年2月	76.3㎡	36.4万円	5	2LDK
2024年4月	2,150万円	1985年7月	67.69㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年4月	1,490万円	1978年11月	72.76㎡	20.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,590万円	1979年1月	72.76㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1978年11月	72.76㎡	21.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,880万円	1999年2月	78.86㎡	36.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	1985年7月	77.01㎡	25.7万円	8	4LDK
2023年12月	3,490万円	1985年2月	85.56㎡	40.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年2月	77.01㎡	38.7万円	5	2LDK
2023年11月	2,200万円	1985年2月	85.56㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,690万円	1985年2月	81.42㎡	33.0万円	5	4LDK
2023年10月	3,580万円	1999年2月	78.86㎡	45.4万円	9	3LDK
2023年9月	1,450万円	1984年8月	90.25㎡	16.1万円	2	4LDK
2023年9月	1,450万円	1984年8月	90.25㎡	16.1万円	2	4LDK
2023年9月	1,450万円	1984年8月	90.25㎡	16.1万円	1	4LDK
2023年9月	1,450万円	1984年8月	90.25㎡	16.1万円	1	4LDK
2023年9月	3,080万円	1986年7月	83.84㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年8月	3,780万円	1999年2月	78.86㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,090万円	1978年11月	72.76㎡	15.0万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	1985年2月	96.77㎡	41.1万円	8	4LDK
2023年7月	4,280万円	1986年7月	113.19㎡	37.8万円	5	5LDK
2023年7月	4,280万円	1986年7月	117.41㎡	36.5万円	5	4LDK
2023年7月	3,180万円	1999年2月	78.86㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年6月	2,100万円	1985年7月	67.69㎡	31.0万円	7	3LDK
2023年5月	2,680万円	1985年2月	76.3㎡	35.1万円	7	3LDK
2023年5月	2,790万円	1985年7月	77.01㎡	36.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,880万円	1999年2月	78.86㎡	49.2万円	10	3LDK
2023年3月	980万円	1978年11月	72.76㎡	13.5万円	2	2LDK
2023年2月	2,590万円	1985年2月	85.56㎡	30.3万円	5	4LDK
2023年1月	3,880万円	1999年2月	78.86㎡	49.2万円	8	3LDK
2023年1月	3,280万円	1985年7月	99.1㎡	33.1万円	4	4LDK
2023年1月	3,480万円	1999年2月	79.16㎡	44.0万円	6	3LDK
2022年11月	3,680万円	1999年2月	98.56㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年10月	3,980万円	1986年7月	83.84㎡	47.5万円	8	3LDK
2022年10月	1,380万円	1978年11月	72.76㎡	19.0万円	4	3LDK
2022年10月	2,080万円	1985年2月	76.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年10月	2,080万円	1985年2月	76.3㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年10月	2,980万円	1999年2月	79.29㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1999年2月	79.26㎡	37.6万円	4	2LDK
2022年9月	2,380万円	1985年2月	67.69㎡	35.2万円	5	3LDK
2022年9月	2,280万円	1985年2月	67.69㎡	33.7万円	5	3LDK
2022年8月	4,280万円	1986年7月	113.19㎡	37.8万円	7	4LDK
2022年8月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円	2	4LDK
2022年8月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円	2	4LDK
2022年8月	3,880万円	1985年2月	95.47㎡	40.6万円	2	4LDK
2022年7月	3,090万円	1978年9月	115.44㎡	26.8万円	5	3LDK
2022年7月	2,680万円	1985年7月	67.16㎡	39.9万円	7	2LDK
2022年7月	2,680万円	1985年7月	67.69㎡	39.6万円	7	3LDK
2022年6月	2,880万円	1978年9月	131.63㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年6月	4,480万円	1986年7月	113.19㎡	39.6万円	9	4LDK
2022年6月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円		4LDK
2022年6月	1,980万円	1984年8月	90.25㎡	21.9万円		4LDK
2022年6月	2,790万円	1985年2月	85.56㎡	32.6万円	5	3LDK
2022年5月	4,480万円	1986年7月	113.19㎡	39.6万円	7	4LDK
2022年4月	3,180万円	1999年2月	78.86㎡	40.3万円	7	2LDK
2022年4月	2,840万円	1985年7月	83.84㎡	33.9万円	8	3LDK
2022年4月	2,680万円	1985年7月	67.16㎡	39.9万円	7	2LDK
2022年4月	3,680万円	1985年7月	83.84㎡	43.9万円	4	3LDK
2022年3月	4,880万円	1985年3月	96.77㎡	50.4万円	8	4LDK
2022年3月	1,630万円	1983年5月	89.28㎡	18.3万円	4	4LDK
2022年3月	1,630万円	1983年5月	89.28㎡	18.3万円	4	4LDK
2022年3月	1,280万円	1978年11月	76.07㎡	16.8万円	2	2LDK
2022年2月	3,780万円	1999年2月	78.86㎡	47.9万円	10	3LDK
2022年2月	3,780万円	1999年2月	78.86㎡	47.9万円	10	3LDK
2022年1月	4,480万円	1999年2月	114.11㎡	39.3万円	5	4LDK
2022年1月	4,480万円	1999年2月	114.11㎡	39.3万円	5	4LDK
2022年1月	4,480万円	1999年2月	114.11㎡	39.3万円	5	4LDK
2021年11月	2,980万円	1985年2月	67.17㎡	44.4万円	4	3LDK
2021年11月	1,780万円	1984年8月	89.28㎡	19.9万円	3	4LDK
2021年8月	2,370万円	1985年7月	77.01㎡	30.8万円	4	3LDK
2021年8月	3,890万円	1985年7月	83.84㎡	46.4万円	6	3LDK
2021年7月	4,880万円	1985年2月	96.77㎡	50.4万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	55.14㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス六甲VIEWS	兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１	2009年7月	75.7㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘B棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘A棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘C棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	75.97㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ六甲の丘D棟	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目３−１	1999年2月	78.86㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル六甲台	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町２丁目１−１	1978年9月	72.76㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラァジュ篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町２−８	1999年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアン六甲	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２３	1975年12月	82.42㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン六甲篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目８−１１	2004年9月	75.01㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
六甲コーポラス	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２７	1968年2月	35.64㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド六甲篠原北町	兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目１−２９	2018年11月	78.2㎡〜	6,769万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町３丁目２−１０	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町３丁目４−４	1985年1月	74.3㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
六甲グランドヒルズ1号館	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−１	1985年2月	67.16㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
六甲グランドヒルズ3号館	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目１−３	1986年7月	35.51㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る

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