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パークプラザ浦和本太の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,145万円 〜 2,506万円 （122万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
パークプラザ浦和本太の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区, 蕨市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦和駅の築年数で見たマンション価格
パークプラザ浦和本太の最寄り浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ浦和本太は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.8万円に比べて、築40年以上では116.1万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
58.21㎡
4階 東
1LDK
58.21㎡
4階 南西
1LDK
61.61㎡
6階 西
2SLDK
61.3㎡
7階 南西
3LDK
64.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 58.21㎡ | 南西 | 1階 南西(58.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 58.21㎡ | 東 | 4階 東(58.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.61㎡ | 南西 | 4階 南西(61.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.3㎡ | 西 | 6階 西(61.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.07㎡ | 南西 | 7階 南西(64.07㎡)を無料査定する |
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パークプラザ浦和本太の存在する埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2012年5月 | 73.45㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 64.07㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 64.07㎡ | 41.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,790万円 | 1986年1月 | 60.48㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,380万円 | 2004年1月 | 85.94㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 41.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.93㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.93㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.39㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.39㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,498万円 | 1980年12月 | 93.39㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.38㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1981年10月 | 54.38㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,699万円 | 1991年3月 | 63.81㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2002年1月 | 80.41㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,299万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 1996年8月 | 63.69㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 63.76㎡ | 46.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 67.02㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2005年3月 | 80.17㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1992年6月 | 53.42㎡ | 61.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 2005年3月 | 82.03㎡ | 87.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年6月 | 60.37㎡ | 82.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1992年6月 | 54.31㎡ | 49.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,990万円 | 1997年6月 | 68.25㎡ | 87.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1996年8月 | 67.02㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 145.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,398万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 145.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1973年7月 | 44.93㎡ | 21.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1973年7月 | 44.93㎡ | 21.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 70.46㎡ | 92.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1997年6月 | 60.0㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2011年6月 | 66.12㎡ | 93.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1995年12月 | 56.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1979年8月 | 60.0㎡ | 31.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1995年12月 | 56.2㎡ | 63.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,699万円 | 2012年4月 | 75.0㎡ | 62.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1986年1月 | 55.35㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2002年6月 | 76.7㎡ | 84.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 103.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,150万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 103.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 64.2㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1996年11月 | 87.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 52.92㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2008年11月 | 45.09㎡ | 61.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2008年11月 | 45.09㎡ | 61.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 73.45㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2010年2月 | 70.12㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2010年2月 | 70.12㎡ | 72.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,970万円 | 2006年2月 | 85.1㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2012年4月 | 70.22㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.74㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1997年6月 | 68.25㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2002年6月 | 77.09㎡ | 77.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,420万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 69.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1981年10月 | 69.0㎡ | 41.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2020年2月 | 47.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2020年2月 | 47.19㎡ | 109.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,130万円 | 2011年7月 | 66.12㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年4月 | 75.52㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 40.5㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 40.5㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 43.74㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1973年7月 | 43.74㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 1995年12月 | 70.28㎡ | 72.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 98.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2020年2月 | 30.32㎡ | 98.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2006年8月 | 70.89㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 75.35㎡ | 64.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年11月 | 75.35㎡ | 64.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,468万円 | 2012年4月 | 76.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1996年9月 | 60.74㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1995年12月 | 60.87㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2012年4月 | 75.0㎡ | 57.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2001年11月 | 77.53㎡ | 68.2万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ浦和常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１０−１５ | 2016年4月 | 68.02㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−２１ | 2018年1月 | 70.37㎡〜 | 6,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワレジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１１−２７ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム常盤公園 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目９−９ | 1997年2月 | 54.78㎡〜 | 4,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目８−１６ | 1998年3月 | 66.73㎡〜 | 4,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤カトラージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目７−７ | 2016年10月 | 71.46㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀浦和常盤マンシオン | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目２−９ | 1983年3月 | 45.94㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−１５ | 1999年6月 | 60.9㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ常盤第2 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１２−１１ | 1979年12月 | 39.21㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤２丁目１−８ | 1997年2月 | 43.32㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１６−１ | 2002年3月 | 62.7㎡〜 | 5,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目４−１０ | 2017年3月 | 57.55㎡〜 | 7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−１８ | 1992年11月 | 18.03㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日建プリムローズ仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１１−２ | 1978年9月 | 48.64㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９−２ | 2019年12月 | 56.05㎡〜 | 7,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目 | 2023年1月 | 30.45㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和グレイスフォルム | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１５−１６ | 1998年8月 | 64.9㎡〜 | 4,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ浦和仲町 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１２−９ | 2003年10月 | 70.11㎡〜 | 6,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和東仲町ガーデン | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町１５−１ | 2018年9月 | 57.15㎡〜 | 7,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町８−２１ | 2004年6月 | 41.04㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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