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サンワプラザソレイユ兵庫の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,572万円 〜 3,692万円 （142万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.98㎡ 〜 84.66㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/複合間取 |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
サンワプラザソレイユ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 109,144 | 100.0 |
| 2025年 | 108,028 | 99.0 |
| 2030年 | 106,344 | 97.4 |
| 2035年 | 104,550 | 95.8 |
| 2040年 | 102,553 | 94.0 |
| 2045年 | 100,211 | 91.8 |
| 2050年 | 97,533 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格
サンワプラザソレイユ兵庫の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンワプラザソレイユ兵庫は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.3万円に比べて、築40年以上では83.1万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンワプラザソレイユ兵庫の存在する兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 60.74㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 2001年4月 | 60.74㎡ | 37.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 60.39㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2001年3月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 60.39㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 20.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,230万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 22.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 59.98㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 2001年3月 | 59.98㎡ | 36.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 19.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 62.79㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 62.79㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 600万円 | 1974年2月 | 55.0㎡ | 10.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸ハーバークロス | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０ | 2021年9月 | 20.23㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５ | 1981年6月 | 34.81㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸シティハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４ | 1985年7月 | 41.4㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５ | 2007年3月 | 20.65㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルテラスKOBE湊町 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９ | 2024年3月 | 21.73㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７ | 2002年7月 | 60.16㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０ | 2016年12月 | 21.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス神戸湊町 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２ | 2008年3月 | 31.12㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート神戸ハーバーウエスト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４ | 2006年2月 | 62.02㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート神戸ティアモ | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９ | 2018年11月 | 24.88㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６ | 1996年3月 | 56.0㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティオ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８ | 1995年4月 | 56.0㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９ | 2014年11月 | 66.0㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ永沢 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３ | 1983年6月 | 61.73㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸西スパークリング | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０ | 2009年7月 | 20.8㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１ | 2000年5月 | 55.7㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツみなと | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８ | 1979年6月 | 56.32㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパレス湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２ | 1980年3月 | 41.97㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２ | 2015年9月 | 60.52㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビース湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２ | 1980年3月 | 13.23㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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