天王寺第2スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
2,413万円 4,058万円
坪単価 help_outline
129万円 138万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区北河堀町4−7
築年月1979年11月
総階数12階
総戸数60戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約175円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社株式会社ファミリー
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

天王寺第2スカイハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格

天王寺第2スカイハイツの最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天王寺第2スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では153.4万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
70.75㎡
1階 北
3LDK
70.75㎡
2階 南
3DK
62.84㎡
3階 北
2LDK(リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖)
62.0㎡
3階 北
2LDK
62.84㎡
3階 南
2LDK
62.84㎡
3階 北
3LDK
70.75㎡
5階 北
3LDK
71.88㎡
5階 北
4LDK
97.0㎡
5階 北
2LDK
62.84㎡
6階 北
3LDK
69.39㎡
6階 北
3LDK
71.88㎡
7階 北
3LDK
71.88㎡
8階 南
3LDK
71.88㎡
9階 北
2LDK
62.84㎡
9階 北
2LDK
62.8㎡
10階 北
2LDK
71.88㎡
11階 南西
2LDK
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11階 南
3LDK
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12階 南西
2LDK
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天王寺第2スカイハイツの存在する大阪府大阪市天王寺区北河堀町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,940万円2016年10月25.6㎡75.8万円21K
2025年5月5,480万円1996年3月83.4㎡65.7万円74LDK
2025年3月2,380万円1979年11月69.39㎡34.3万円63LDK
2025年2月5,480万円1999年3月71.03㎡77.2万円73LDK
2024年10月5,990万円2003年1月63.4㎡94.5万円222LDK
2024年9月3,980万円1999年3月71.03㎡56.0万円73LDK
2024年9月6,080万円1996年3月83.4㎡72.9万円84LDK
2024年8月3,780万円1979年11月71.88㎡52.6万円63LDK
2024年6月4,780万円1996年3月68.84㎡69.4万円41LDK
2024年1月4,780万円2003年1月63.4㎡75.4万円142LDK

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専有面積:52.77㎡〜
相場価格:2,110万円
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121
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相場価格:--
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相場価格:--
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