前野町ハイツ1号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.35
売却査定価格 help_outline
3,487万円 3,491万円
坪単価 help_outline
132万円 134万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

前野町ハイツ1号棟以外の棟
5号棟 4号棟 3号棟 2号棟
住所東京都板橋区前野町6丁目10−1
築年月1981年3月
総階数7階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:日本高層管財株式会社
修繕積立金約129円/㎡
管理費約207円/㎡
分譲会社
施工会社東急建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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前野町ハイツ1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「前野町ハイツ1号棟」は東京都板橋区前野町6丁目に位置し、8階建てのマンションです。外観は1980年代に建築されたコンクリート構造で、経年による劣化はあるものの、定期的な修繕がなされているため、管理状態はまずまずです。バルコニーは前野中央通りに面し、その先に遮る建物がないため、開けた眺望が享受できます。しかし、交通量による騒音がリスクとして挙げられ、物件選定の際には事前に環境音の確認が重要です。

周辺環境としては、商業施設や公共交通機関へのアクセスが便利で、生活利便性が高い地域に位置しています。駅からの距離は徒歩圏内で、住民にとっての日常的な利便性を重視する方には魅力的です。緑豊かな公園も近くにあり、自然環境を享受しながら快適な生活が可能です。

資産性については、立地の良さから一定の需要が見込めるエリアにあり、将来的な資産価値も維持しやすいと言われています。ただし、築年数が経過しているため、購入後の維持管理には注意が必要です。所有リスクとしては、周辺環境の変化により価値が影響を受ける場合があり、慎重な情報収集と評価が重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

前野町ハイツ1号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 川口市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

前野町ハイツ1号棟の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。前野町ハイツ1号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.8万円に比べて、築40年以上では146.4万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

前野町ハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
3LDK
87.18㎡
4階 南西
3LDK
87.18㎡
5階 南
3LDK
86.21㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 87.18㎡ 3階 南(87.18㎡)を無料査定する
4 3LDK 87.18㎡ 南西 4階 南西(87.18㎡)を無料査定する
5 3LDK 86.21㎡ 5階 南(86.21㎡)を無料査定する
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前野町ハイツ1号棟の存在する東京都板橋区前野町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,380万円1991年6月50.82㎡66.5万円42LDK
2025年5月4,998万円1997年2月71.19㎡70.2万円23LDK
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2025年5月3,380万円1991年6月50.82㎡66.5万円42LDK
2025年5月1,780万円1980年6月37.8㎡47.1万円21LDK
2025年5月1,780万円1980年6月37.8㎡47.1万円21LDK
2025年5月1,780万円1980年6月37.8㎡47.1万円21LDK
2025年5月5,980万円2000年8月72.6㎡82.4万円43LDK
2025年5月4,700万円1973年4月66.15㎡71.1万円74LDK
2025年5月3,780万円1985年11月60.97㎡62.0万円22LDK

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相場価格:7,058万円
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専有面積:46.87㎡〜
相場価格:2,254万円
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専有面積:106.19㎡〜
相場価格:6,805万円
東京都板橋区常盤台3丁目27−13
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区常盤台3丁目12−10
築年月:2016年10月
専有面積:25.86㎡〜
相場価格:2,447万円
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築年月:1982年9月
専有面積:30.37㎡〜
相場価格:1,705万円
東京都板橋区常盤台3丁目9−13
築年月:2000年8月
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相場価格:4,791万円
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築年月:1981年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区前野町6丁目10−4
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相場価格:2,927万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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