セボン常盤台売却査定・相場情報

資産性スコア
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都板橋区常盤台3丁目29−18
築年月2003年7月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:全部委託
修繕積立金約180円/㎡
管理費約240円/㎡
分譲会社
施工会社柴山建洋建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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セボン常盤台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セボン常盤台」は東京都板橋区常盤台3丁目に位置するマンションで、最寄りの交通機関には東武東上線の上板橋駅があり徒歩9分、ときわ台駅からは徒歩10分の距離にあります。専有面積は約96.26平方メートルで、間取りは2SLDKで、居住スペースとストレージを兼ね備えており、家族での居住にも適した広さとなっています。

周辺環境は、静かであるとともに生活に便利な施設が充実しています。ショッピングエリアや公園、医療施設も近くにあり、生活の利便性が高いと言えるでしょう。外観はモダンで落ち着いた雰囲気を持つため、近隣との調和も取れています。マンション全体の資産性については、利便性を考慮すると安定していると考えられますが、市場動向に左右される部分もあるため、購入前の慎重な検討が必要です。所有リスクとしては、築年数や地域の防災情報、管理組合の活動状況などが考慮されますが、現在は情報が限定されるため、詳細な調査が推奨されます。管理状態や修繕履歴についても専門家にチェックを依頼することが望ましいでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セボン常盤台の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 北区, 豊島区, 戸田市, 川口市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

セボン常盤台の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン常盤台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.8万円に比べて、築40年以上では146.4万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
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96.26㎡
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セボン常盤台の存在する東京都板橋区常盤台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,550万円1977年4月30.01㎡51.6万円11K
2025年4月1,380万円1972年10月36.05㎡38.3万円42LDK
2025年4月1,380万円1972年10月36.05㎡38.3万円42LDK
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2025年4月1,050万円1987年10月20.26㎡51.8万円41R
2025年4月2,290万円1973年2月43.23㎡53.0万円91LDK
2025年4月2,290万円1973年2月43.23㎡53.0万円91LDK
2025年4月2,600万円2020年1月26.54㎡98.0万円31K
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近隣のマンション情報

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築年月:2006年12月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:1,798万円
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築年月:2014年7月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,076万円
東京都板橋区東新町1丁目12−6
築年月:2011年1月
専有面積:25.54㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都板橋区東新町1丁目51−10
築年月:2016年7月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,105万円
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築年月:1999年3月
専有面積:62.69㎡〜
相場価格:4,340万円
東京都板橋区東新町1丁目8−6
築年月:1995年11月
専有面積:55.38㎡〜
相場価格:3,553万円
東京都板橋区東新町1丁目49−18
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専有面積:69.54㎡〜
相場価格:4,356万円
東京都板橋区東新町1丁目36−11
築年月:2007年11月
専有面積:65.99㎡〜
相場価格:5,408万円
東京都板橋区東新町1丁目6−4
築年月:1978年3月
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東京都板橋区東新町1丁目41−2
築年月:2006年11月
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相場価格:3,740万円
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築年月:2006年7月
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相場価格:1,607万円
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築年月:2006年10月
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相場価格:3,181万円
東京都板橋区東新町1丁目18−13
築年月:1970年9月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:1,039万円
東京都板橋区東新町1丁目50−10
築年月:2018年12月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:2,191万円
東京都板橋区東新町1丁目1−9
築年月:2020年2月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,268万円
東京都板橋区東新町1丁目33−14
築年月:1975年8月
専有面積:33.31㎡〜
相場価格:1,589万円
東京都板橋区東新町1丁目18−9
築年月:2007年10月
専有面積:19.94㎡〜
相場価格:1,418万円
東京都板橋区東新町1丁目19−4
築年月:1969年12月
専有面積:24.48㎡〜
相場価格:758万円
東京都板橋区東新町1丁目36−12
築年月:2002年10月
専有面積:53.12㎡〜
相場価格:3,050万円
東京都板橋区常盤台3丁目28−15
築年月:1969年4月
専有面積:26.24㎡〜
相場価格:1,092万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランヴァン上板橋東京都板橋区東新町1丁目12−82006年12月23.1㎡〜1,798万円このマンションの相場を見る
アプレシアス上板橋東京都板橋区東新町1丁目33−82014年7月25.42㎡〜2,076万円このマンションの相場を見る
シンシティアゼスト上板橋東京都板橋区東新町1丁目12−62011年1月25.54㎡〜2,154万円このマンションの相場を見る
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プレジャーガーデン上板橋東京都板橋区東新町1丁目20−21999年3月62.69㎡〜4,340万円このマンションの相場を見る
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