塔の山ハイツの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,168万円〜 5,422万円（265万円〜 265万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都中野区中央１丁目４３−１８
築年月	1971年7月
総階数	12階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	中野坂上駅徒歩4分東中野駅徒歩10分

塔の山ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「塔の山ハイツ」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は76戸で、地上12階建ての建物です。竣工は1971年7月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩136mの場所にはファミリーマート中野中央一丁目店があります。その他にも、徒歩173mにはセブンイレブン東中野2丁目店、徒歩182mにはセブンイレブン中野坂上駅前店があります。

日常の買い物に便利なスーパーも近くにあります。徒歩183mにまいばすけっと中野中央2丁目店、徒歩330mにはライフ中野坂上店、徒歩333mにはマルエツプチ中野中央店があります。

また、飲食店も多くあります。徒歩87mの場所にはすし処おさえ、徒歩144mにはゴンチヤロフ製菓株式会社東京支店や紀文堂があります。さらに、The Hangover Craft Beer & BarやFOREST COFFEE(フォレストコーヒー)も徒歩数分の場所にあります。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。徒歩143mには塔ノ山医院があり、徒歩245mと徒歩248mには2つの薬局（ひかり薬局中野坂上店、パレット薬局中野坂上店）があります。

公共施設も充実しています。徒歩58mには中野消防署宮園出張所、徒歩101mには中野区東部地域事務所や中野区東部区民活動センターがあります。また、上の原公園や川添公園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。

近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優れた環境です。徒歩112mの場所には中野区立塔山小学校、中野区立中野東中学校も近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩数分圏内に複数あります。

「塔の山ハイツ」は、交通の便も良く、周辺には日常生活に必要な施設が揃っています。マンション内の各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあるため、利便性も高いです。

また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えており、住民の安全を守っています。

「塔の山ハイツ」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、住戸の設備やセキュリティ面の整備など、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

塔の山ハイツの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 杉並区, 渋谷区, 練馬区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

塔の山ハイツの最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。塔の山ハイツは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.4万円に比べて、築40年以上では237.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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塔の山ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

1LDK

39.53㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	39.53㎡	南東	2階南東(39.53㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.5㎡	南東	2階南東(40.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	46.98㎡	東	2階東(46.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.65㎡	北	2階北(67.65㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.45㎡	東	3階東(40.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.91㎡	南西	3階南西(52.91㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.91㎡	北	3階北(52.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.91㎡	南	4階南(52.91㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.64㎡	北	5階北(48.64㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ(洋 5.5)	40.45㎡	東	5階東(40.45㎡)を無料査定する
5	1LDK	48.65㎡	北	5階北(48.65㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.37㎡	南西	6階南西(45.37㎡)を無料査定する
6	2LDK	49.2㎡	南西	6階南西(49.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	52.91㎡	北	6階北(52.91㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	52.91㎡	南	6階南(52.91㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.5㎡	南東	7階南東(40.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.64㎡	南西	7階南西(48.64㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.5㎡	南東	8階南東(40.5㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.91㎡	北	8階北(52.91㎡)を無料査定する
8	2DK	45.37㎡	北	8階北(45.37㎡)を無料査定する
8	2DK	45.37㎡	南	8階南(45.37㎡)を無料査定する
8	2DK	45.37㎡	南西	8階南西(45.37㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.64㎡	北	9階北(48.64㎡)を無料査定する
9	2LDK	52.91㎡	南西	9階南西(52.91㎡)を無料査定する
9	2LDK	48.46㎡	北	9階北(48.46㎡)を無料査定する
9	1LDK	40.45㎡	東	9階東(40.45㎡)を無料査定する
10	1SLDK	48.64㎡	北	10階北(48.64㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.45㎡	南西	10階南西(40.45㎡)を無料査定する
10	2LDK	52.91㎡	南	10階南(52.91㎡)を無料査定する
10	1LDK	40.45㎡	東	10階東(40.45㎡)を無料査定する
10	2DK	48.64㎡	南	10階南(48.64㎡)を無料査定する
10	2DK	52.91㎡	南	10階南(52.91㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.53㎡	南東	10階南東(39.53㎡)を無料査定する
12	2DK	48.1㎡	北東	12階北東(48.1㎡)を無料査定する
12	1LDK	48.1㎡	北東	12階北東(48.1㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1974年1月	50.76㎡	64.6万円	11	1LDK
2024年11月	3,280万円	1974年1月	50.76㎡	64.6万円	11	1LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	10,380万円	2013年5月	64.35㎡	161.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年11月	9,280万円	2000年3月	61.29㎡	151.4万円	6	2LDK
2024年11月	9,280万円	2000年3月	61.29㎡	151.4万円	6	2LDK
2024年11月	9,480万円	2019年7月	65.11㎡	145.6万円	4	3LDK
2024年11月	990万円	1984年3月	12.79㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	2,990万円	2009年1月	30.59㎡	97.7万円	1	1K
2024年11月	6,800万円	1998年9月	53.86㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年11月	6,800万円	1998年9月	53.86㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年11月	3,000万円	1970年1月	52.58㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	8,198万円	1999年9月	55.42㎡	147.9万円	5	2LDK
2024年11月	1,139万円	1989年3月	16.3㎡	69.9万円	2	1K
2024年11月	1,139万円	1989年3月	16.3㎡	69.9万円	2	1K
2024年11月	12,680万円	2001年2月	75.09㎡	168.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,480万円	2006年3月	35.72㎡	153.4万円	13	1LDK
2024年10月	5,480万円	2006年3月	35.72㎡	153.4万円	13	1LDK
2024年10月	1,480万円	1973年12月	29.27㎡	50.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1973年12月	29.27㎡	50.6万円	7	1K
2024年10月	2,580万円	1970年1月	30.0㎡	86.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,990万円	1972年3月	32.64㎡	91.6万円	5	1K
2024年10月	2,990万円	1972年3月	32.64㎡	91.6万円	5	1K
2024年10月	3,900万円	2001年6月	46.85㎡	83.2万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2005年7月	64.1㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	8,480万円	2005年7月	64.1㎡	132.3万円	6	3LDK
2024年10月	3,980万円	1983年12月	51.8㎡	76.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,180万円	1969年1月	33.53㎡	65.0万円	9	1LDK
2024年10月	2,180万円	1969年1月	33.53㎡	65.0万円	9	1LDK
2024年10月	8,180万円	2000年11月	65.99㎡	124.0万円	10	2LDK
2024年10月	3,200万円	1974年2月	51.49㎡	62.1万円	7	2LDK
2024年10月	3,200万円	1974年2月	51.49㎡	62.1万円	7	2LDK
2024年10月	16,980万円	1998年12月	93.69㎡	181.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,300万円	1973年12月	29.04㎡	44.8万円	4	1K
2024年10月	1,300万円	1973年12月	29.04㎡	44.8万円	4	1K
2024年10月	8,180万円	2001年6月	61.1㎡	133.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	2,080万円	2004年1月	24.41㎡	85.2万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1967年3月	51.74㎡	36.3万円	6	1LDK
2024年10月	1,880万円	1967年3月	51.74㎡	36.3万円	6	1LDK
2024年10月	12,480万円	2012年5月	72.27㎡	172.7万円	3	3LDK
2024年10月	12,480万円	2012年5月	72.27㎡	172.7万円	3	3LDK
2024年10月	5,398万円	1999年7月	49.4㎡	109.3万円	4	1LDK
2024年10月	5,398万円	1999年7月	49.4㎡	109.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,450万円	1982年5月	29.11㎡	49.8万円	4	1R
2024年10月	1,450万円	1982年5月	29.11㎡	49.8万円	4	1R
2024年10月	3,480万円	1974年1月	40.7㎡	85.5万円	11	1LDK
2024年10月	3,480万円	1974年1月	40.7㎡	85.5万円	11	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	4,380万円	1983年7月	45.9㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年10月	8,180万円	2019年7月	55.46㎡	147.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1971年3月	45.15㎡	50.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年10月	2,200万円	1981年3月	38.34㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年9月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年9月	2,680万円	1969年1月	33.53㎡	79.9万円	7	1LDK
2024年9月	980万円	1984年3月	13.01㎡	75.3万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	2,380万円	2006年3月	22.94㎡	103.7万円	4	1R
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	880万円	1980年2月	10.08㎡	87.3万円	2	1R
2024年9月	12,500万円	2001年2月	87.3㎡	143.2万円	3	3LDK
2024年9月	6,180万円	2004年9月	55.15㎡	112.1万円	2	2LDK
2024年9月	6,180万円	2004年9月	55.15㎡	112.1万円	2	2LDK
2024年9月	12,300万円	2001年6月	76.8㎡	160.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	1971年7月	52.91㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	1971年7月	52.91㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1971年7月	40.05㎡	49.4万円	9	1LDK
2024年9月	1,980万円	1971年7月	40.05㎡	49.4万円	9	1LDK
2024年9月	2,080万円	1971年4月	33.65㎡	61.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,500万円	2009年3月	20.25㎡	123.5万円	4	1K
2024年9月	2,500万円	2009年3月	20.25㎡	123.5万円	4	1K
2024年9月	3,980万円	1971年7月	45.37㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年9月	3,980万円	1971年7月	45.37㎡	87.7万円	6	1LDK
2024年9月	4,980万円	1969年10月	65.34㎡	76.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	1969年10月	65.34㎡	76.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,250万円	1990年3月	17.45㎡	71.6万円	1	1K
2024年9月	1,250万円	1990年3月	17.45㎡	71.6万円	1	1K
2024年9月	8,580万円	2018年2月	54.56㎡	157.3万円	3	2LDK
2024年9月	8,580万円	2018年2月	54.56㎡	157.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,780万円	1969年10月	23.48㎡	75.8万円	7	1K
2024年9月	1,780万円	1969年10月	23.48㎡	75.8万円	7	1K
2024年9月	9,380万円	2005年3月	60.95㎡	153.9万円	3	2LDK
2024年9月	9,380万円	2005年3月	60.95㎡	153.9万円	3	2LDK
2024年9月	1,000万円	1970年9月	18.57㎡	53.9万円	4	1R
2024年9月	1,000万円	1970年9月	18.57㎡	53.9万円	4	1R
2024年9月	1,000万円	1970年9月	18.57㎡	53.9万円	4	1R
2024年9月	1,280万円	1971年3月	22.63㎡	56.6万円	2	1R

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東中野	東京都中野区東中野１丁目５５−２	2010年1月	30.65㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
サンクス東中野Ｂ棟	東京都中野区東中野１丁目	1975年1月	27.0㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
アークマーク中野坂上	東京都中野区東中野１丁目１７－３	2020年7月	25.52㎡〜	3,659万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシア東中野	東京都中野区東中野１丁目３３−１４	2015年1月	56.1㎡〜	7,895万円〜	このマンションの相場を見る
フラット東中野	東京都中野区東中野１丁目１５−７	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション中野氷川台	東京都中野区東中野１丁目１１−１６	1982年11月	48.76㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東中野	東京都中野区東中野１丁目１０−８	1981年9月	28.64㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
三田東中野コーポ	東京都中野区東中野１丁目３５−４	1970年5月	19.0㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東中野	東京都中野区東中野１丁目３８−２	2016年4月	25.28㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
秀和東中野レジデンス	東京都中野区東中野１丁目５１−１３	1969年9月	32.29㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
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オーベルアーバンツ東中野	東京都中野区東中野１丁目５９−７	2014年7月	39.92㎡〜	5,674万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル東中野	東京都中野区東中野１丁目５４−２	2019年4月	54.43㎡〜	9,970万円〜	このマンションの相場を見る
東中野コーポラス	東京都中野区東中野１丁目１２−２０	1969年6月	33.59㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東中野2	東京都中野区東中野１丁目３１−２	1985年5月	33.15㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス中野氷川町	東京都中野区東中野１丁目１４−２１	2016年3月	39.3㎡〜	4,859万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野坂上伍番館	東京都中野区東中野１丁目７−１２	2013年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール東中野	東京都中野区東中野１丁目３６−１２	1983年9月	25.35㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
エースハイツ東中野	東京都中野区東中野１丁目３８−１４	1978年8月	64.39㎡〜	4,725万円〜	このマンションの相場を見る

塔の山ハイツの売却査定・相場情報

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