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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
西宮第２コーポラスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
西宮第２コーポラスの最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西宮第２コーポラスは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
西宮第２コーポラスの存在する兵庫県西宮市大畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2011年5月 | 76.72㎡ | 71.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 89.2㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2011年5月 | 80.34㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,698万円 | 1998年3月 | 35.63㎡ | 47.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 70.96㎡ | 42.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2011年5月 | 68.44㎡ | 72.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,400万円 | 2011年5月 | 76.72㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 1996年11月 | 73.6㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1991年12月 | 58.38㎡ | 49.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1991年12月 | 57.85㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 84.93㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 84.93㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 84.93㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 71.44㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1997年3月 | 80.73㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 76.54㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 41.07㎡ | 48.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1991年12月 | 39.8㎡ | 42.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1998年3月 | 38.88㎡ | 32.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,198万円 | 1997年3月 | 80.73㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,198万円 | 1997年3月 | 80.73㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,198万円 | 1997年3月 | 80.73㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,890万円 | 1998年2月 | 82.04㎡ | 47.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 58.38㎡ | 37.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1991年12月 | 57.85㎡ | 37.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,760万円 | 2011年5月 | 82.26㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 2011年5月 | 67.98㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,540万円 | 1991年12月 | 69.68㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,480万円 | 2011年5月 | 76.72㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 45.95㎡ | 47.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 73.6㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 82.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 66.05㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 66.05㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 66.05㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 82.26㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,780万円 | 2011年5月 | 82.26㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン西宮北口ⅩⅢ | 兵庫県西宮市平木町３−４ | 1996年3月 | 18.81㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラジハウス | 兵庫県西宮市平木町２−５ | 1973年1月 | 61.58㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート西宮北口リアライズ | 兵庫県西宮市平木町２−２４ | 2005年2月 | 40.63㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 兵庫県西宮市平木町３−７ | 1984年3月 | 16.07㎡〜 | 525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西宮北口 | 兵庫県西宮市平木町８−１２ | 1998年9月 | 72.96㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール北昭和 | 兵庫県西宮市北昭和町２−３２ | 1998年8月 | 37.62㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン北昭和町 | 兵庫県西宮市北昭和町４−１３ | 1999年2月 | 69.55㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー北昭和1 | 兵庫県西宮市北昭和町１０−９ | 1983年11月 | 16.5㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー北昭和2 | 兵庫県西宮市北昭和町１０−８ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューネ西宮五段坂 | 兵庫県西宮市広田町１２−９ | 1999年3月 | 64.26㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 広田マンション | 兵庫県西宮市広田町１１−２０ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮高座公園 | 兵庫県西宮市広田町１２−２ | 2000年11月 | 58.73㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アザレヴェールハイム広田 | 兵庫県西宮市広田町１１−７ | 1988年3月 | 107.3㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルモンド | 兵庫県西宮市広田町１１−３６ | 1999年7月 | 90.53㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮中央公園 | 兵庫県西宮市広田町６−９ | 2003年5月 | 59.44㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアヴニール | 兵庫県西宮市広田町１１−５３ | 1986年3月 | 15.17㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス青門 | 兵庫県西宮市南昭和町８−２６ | 1986年5月 | 58.74㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
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