潮路東ハイツ52号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区八潮１丁目５−１０
築年月	1983年3月
総階数	5階
総戸数	200戸
間取り	―
アクセス	大井競馬場前駅徒歩12分品川シーサイド駅徒歩19分鮫洲駅徒歩24分

潮路東ハイツ52号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「潮路東ハイツ52号棟」は、総戸数200戸、地上5階建てのマンションで1983年3月に竣工しました。マンションは大井競馬場前駅から徒歩12分のアクセスの良い立地にあります。

周辺には便利な施設が充実しており、285m先にはローソン八潮五丁目店があります。他にも743m先にローソン八潮三丁目店や781m先にセブンイレブン品川勝島1丁目店があります。スーパーに関しては371m先にSuperValue (スーパーバリュー) 品川八潮店や636m先にシティマーケット品川八潮店、841m先にスーパー文化堂ウィラ大井店があります。

飲食店も充実しており、351m先にそば処しなの、361m先にスワンベーカリーパトリア品川店があります。さらに840m先にはすき家ウィラ大井店、849m先にははま寿司ウィラ大井店、853m先にはサイゼリヤウィラ大井店があります。

マンションの周辺には病院や薬局もあり、94m先に品川区立八潮南特別養護老人ホーム、127m先に品川区八潮在宅介護支援センター、210m先に永津クリニックがあります。また、薬局も314m先にサンドラッグ八潮店、402m先に八潮調剤薬局、838m先にスギ薬局ウィラ大井店があります。

さらに、マンションの周辺には公共施設や公園も存在します。138m先にこみゅにてぃぷらざ八潮、147m先に品川区環境情報活動センター、226m先に品川区立八潮図書館があります。公園も222m先に八潮公園、401m先にしおじ公園、457m先に大井ふ頭中央海浜公園があります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。269m先に品川区児童センター八潮、312m先に品川区立八潮学園、585m先に明晴学園があります。保育園・幼稚園も227m先に八潮中央保育園、280m先に八潮南保育園、391m先に八潮西保育園があります。

「潮路東ハイツ52号棟」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、マンションの魅力が十分に伝わる住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路東ハイツ52号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 川崎市幸区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路東ハイツ52号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路東ハイツ52号棟は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

潮路東ハイツ52号棟の存在する東京都品川区八潮１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,200万円	1984年3月	95.46㎡	75.4万円	12	3LDK
2024年10月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,498万円	1983年3月	79.17㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,498万円	1983年3月	79.17㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,198万円	1984年2月	69.45㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年3月	81.01㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	63.06㎡	55.3万円	6	2LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年6月	71.98㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年6月	71.98㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,200万円	1983年3月	80.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,390万円	1983年8月	66.42㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,500万円	1984年8月	90.17㎡	49.9万円	6	3LDK
2024年5月	4,490万円	1985年8月	63.13㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,499万円	1984年2月	69.45㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	1983年3月	80.89㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	1984年3月	81.09㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年8月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	4,380万円	1984年8月	79.19㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	1984年3月	79.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,480万円	1984年2月	69.45㎡	64.5万円	13	3LDK
2023年4月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年4月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年4月	4,280万円	1985年8月	63.29㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年3月	3,580万円	1983年11月	78.32㎡	45.7万円	4	3LDK

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潮路南第2ハイツ28号棟

東京都品川区八潮５丁目６−２８

築年月：1984年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
潮路南第2ハイツ28号棟	東京都品川区八潮５丁目６−２８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
潮路南第2ハイツ	東京都品川区八潮５丁目６−３３	1984年8月	99.34㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮台45号棟	東京都品川区八潮５丁目８−４５	1984年3月	73.07㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
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