ロワールマンション長住南の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,262万円〜 1,298万円（66万円〜 68万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区皿山２丁目５−３１
築年月	1992年1月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	高宮駅徒歩41分

ロワールマンション長住南の

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

ロワールマンション長住南の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 那珂川市, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市博多区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格

ロワールマンション長住南の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンション長住南は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.2万円に比べて、築40年以上では69.5万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワールマンション長住南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南

３ＬＤＫ(洋 4.5･5.5･6)

62.85㎡

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5階南

3LDK

62.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	３ＬＤＫ(洋 4.5･5.5･6)	62.85㎡	南	3階南(62.85㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.85㎡	南	5階南(62.85㎡)を無料査定する

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ロワールマンション長住南の存在する福岡県福岡市南区皿山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,840万円	1992年10月	76.23㎡	24.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,840万円	1992年10月	76.23㎡	24.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,520万円	1992年10月	67.41㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,840万円	1992年10月	76.23㎡	24.1万円	6	3LDK
2024年11月	1,560万円	1992年1月	62.85㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年11月	2,180万円	1997年8月	81.71㎡	26.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,180万円	1997年8月	81.71㎡	26.7万円	3	4LDK
2024年11月	1,100万円	1994年10月	55.0㎡	20.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,100万円	1994年10月	55.0㎡	20.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,899万円	1992年10月	63.09㎡	30.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,899万円	1992年10月	63.09㎡	30.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,899万円	1992年10月	63.09㎡	30.1万円	8	3LDK
2024年10月	950万円	1988年6月	58.42㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年10月	950万円	1988年6月	58.42㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年10月	950万円	1988年6月	58.42㎡	16.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,680万円	1992年10月	76.23㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1992年10月	76.23㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,680万円	1992年10月	76.23㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年9月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年9月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年9月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,100万円	1992年10月	56.77㎡	37.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,100万円	1992年10月	56.77㎡	37.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,100万円	1992年10月	56.77㎡	37.0万円	8	3LDK
2024年5月	1,380万円	1994年10月	60.48㎡	22.8万円	3	2LDK
2024年5月	1,380万円	1994年10月	60.48㎡	22.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,750万円	1988年3月	89.21㎡	19.6万円	3	4LDK
2024年2月	1,200万円	1992年10月	60.34㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,200万円	1992年10月	60.34㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年2月	1,200万円	1992年10月	60.34㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,299万円	1992年12月	67.41㎡	34.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,299万円	1992年12月	67.41㎡	34.1万円	8	3LDK
2024年2月	2,299万円	1992年12月	67.41㎡	34.1万円	8	3LDK
2023年12月	1,880万円	1995年8月	69.25㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	1995年8月	69.25㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,880万円	1995年8月	69.25㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1988年6月	89.42㎡	18.8万円	2	4LDK
2023年11月	1,680万円	1988年6月	89.42㎡	18.8万円	2	4LDK
2023年11月	1,680万円	1988年6月	89.42㎡	18.8万円	2	4LDK
2023年9月	2,390万円	1992年10月	76.23㎡	31.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,390万円	1992年10月	76.23㎡	31.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,390万円	1992年10月	76.23㎡	31.4万円	2	3LDK
2023年9月	1,600万円	1994年9月	70.6㎡	22.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,600万円	1994年9月	70.6㎡	22.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年10月	67.41㎡	22.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年10月	67.41㎡	22.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年10月	67.41㎡	22.0万円	6	3LDK
2023年8月	1,450万円	1995年8月	69.25㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年8月	1,450万円	1995年8月	69.25㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年8月	1,450万円	1995年8月	69.25㎡	20.9万円	4	3LDK
2023年4月	1,680万円	1995年8月	69.25㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1995年8月	69.25㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年4月	1,680万円	1995年8月	69.25㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年4月	1,100万円	1992年10月	60.34㎡	18.2万円	5	3LDK
2023年4月	1,100万円	1992年10月	60.34㎡	18.2万円	5	3LDK
2023年4月	1,100万円	1992年10月	60.34㎡	18.2万円	5	3LDK
2023年3月	1,899万円	1988年3月	86.67㎡	21.9万円	3	4LDK
2023年3月	1,899万円	1988年3月	86.67㎡	21.9万円	4	4LDK
2023年3月	1,890万円	1992年1月	62.85㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年2月	1,880万円	1996年12月	79.37㎡	23.7万円	3	4LDK
2022年12月	1,890万円	1997年8月	81.71㎡	23.1万円	3	4LDK
2022年12月	1,890万円	1997年8月	81.71㎡	23.1万円	3	4LDK
2022年10月	1,580万円	1995年8月	69.25㎡	22.8万円	4	3LDK
2022年10月	1,580万円	1995年8月	69.25㎡	22.8万円	4	3LDK
2022年10月	1,580万円	1995年8月	69.25㎡	22.8万円	4	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	6	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,080万円	1995年8月	69.25㎡	30.0万円	5	3LDK
2022年6月	2,280万円	1992年10月	67.41㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年6月	2,280万円	1992年10月	67.41㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年6月	2,280万円	1992年10月	67.41㎡	33.8万円	7	3LDK
2022年3月	1,399万円	1988年4月	89.21㎡	15.7万円	3	4LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	76.23㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	76.23㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	76.23㎡	23.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	71.45㎡	25.2万円	2	3LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	71.45㎡	25.2万円	2	3LDK
2022年3月	1,798万円	1992年10月	71.45㎡	25.2万円	2	3LDK
2022年1月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	3	2LDK
2022年1月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	3	2LDK
2022年1月	1,898万円	1992年10月	60.34㎡	31.5万円	3	2LDK
2021年7月	1,799万円	1994年9月	70.6㎡	25.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,799万円	1994年9月	70.6㎡	25.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,690万円	1992年10月	67.41㎡	25.1万円	7	2LDK
2021年7月	1,690万円	1992年10月	67.41㎡	25.1万円	7	2LDK
2021年7月	1,690万円	1992年10月	67.41㎡	25.1万円	7	2LDK
2021年3月	1,799万円	1994年9月	70.6㎡	25.5万円	3	2LDK
2021年3月	1,799万円	1994年9月	70.6㎡	25.5万円	3	2LDK
2021年2月	1,980万円	1997年8月	66.77㎡	29.7万円	3	3LDK
2021年2月	1,980万円	1997年8月	66.77㎡	29.7万円	3	3LDK
2020年9月	1,680万円	1995年8月	82.89㎡	20.3万円	3	4LDK
2020年9月	1,680万円	1995年8月	82.89㎡	20.3万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

藤和ライブタウン長住丘

福岡県福岡市南区皿山４丁目１４−１１

築年月：1995年8月

専有面積：65.61㎡〜

相場価格：1,532万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン長住丘	福岡県福岡市南区皿山４丁目１４−１１	1995年8月	65.61㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス長住	福岡県福岡市南区皿山４丁目１−２５	1989年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ中尾ザシーズン	福岡県福岡市南区中尾３丁目３１−１３	2000年2月	75.11㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
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クローバーマンション花畑2	福岡県福岡市南区花畑１丁目４３−７	1988年10月	63.64㎡〜	1,435万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ長住	福岡県福岡市南区花畑１丁目４５−３１	1991年11月	74.62㎡〜	1,878万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト長住南	福岡県福岡市南区花畑１丁目４２−１９	1992年9月	67.9㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク長住南	福岡県福岡市南区花畑１丁目４６−４０	1995年1月	55.08㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ皿山B	福岡県福岡市南区皿山２丁目	1979年6月	89.19㎡〜	1,438万円〜	このマンションの相場を見る
アメイズ長住南皿山中央公園	福岡県福岡市南区皿山２丁目６－６	2019年11月	93.62㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス長住南	福岡県福岡市南区皿山２丁目３−１７	1988年3月	71.16㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野間大池南	福岡県福岡市南区皿山２丁目１−６０	1992年10月	56.77㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラ野間大池南	福岡県福岡市南区皿山２丁目１−４８	1996年11月	69.22㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ皿山A	福岡県福岡市南区皿山２丁目１−３５	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア長住	福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１	1996年4月	87.62㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス老司テラス	福岡県福岡市南区老司３丁目４−２８	2014年3月	68.34㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンションやよい坂2	福岡県福岡市南区老司３丁目５−２８	1995年3月	71.4㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る