ワコーレシティオ神戸の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
1,364万円〜 2,026万円（106万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区西多聞通１丁目１−１６
築年月	1997年1月
総階数	8階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	高速神戸駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレシティオ神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレシティオ神戸の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレシティオ神戸は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.9万円に比べて、築40年以上では107.4万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

50.05㎡

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2階西

1SLDK

63.36㎡

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2階北西

1SLDK

63.36㎡

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3階南西

2LDK

50.05㎡

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5階西

1SDK

41.51㎡

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5階北東

2LDK

50.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	50.05㎡	南西	2階南西(50.05㎡)を無料査定する
2	1SLDK	63.36㎡	西	2階西(63.36㎡)を無料査定する
2	1SLDK	63.36㎡	北西	2階北西(63.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	50.05㎡	南西	3階南西(50.05㎡)を無料査定する
5	1SDK	41.51㎡	西	5階西(41.51㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.91㎡	北東	5階北東(50.91㎡)を無料査定する

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ワコーレシティオ神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区西多聞通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,000万円	1981年3月	45.89㎡	21.8万円	5	1LDK
2024年9月	1,000万円	1981年3月	45.89㎡	21.8万円	5	1LDK
2024年5月	2,100万円	2020年10月	22.12㎡	94.9万円	3	1K
2023年4月	670万円	1985年6月	20.3㎡	33.0万円	7	1R
2023年4月	670万円	1985年6月	20.3㎡	33.0万円	7	1R
2023年4月	670万円	1985年6月	20.3㎡	33.0万円	7	1R
2022年10月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年10月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年9月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年9月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年8月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年8月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年5月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年5月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年4月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年4月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	2,180万円	1981年3月	51.72㎡	42.2万円	9	1LDK
2022年3月	600万円	1985年6月	22.27㎡	26.9万円	5	1R
2022年3月	600万円	1985年6月	22.27㎡	26.9万円	5	1R
2022年3月	600万円	1985年6月	22.27㎡	26.9万円	5	1R
2022年3月	580万円	1985年6月	27.27㎡	21.3万円	5	1R
2022年3月	580万円	1985年6月	27.27㎡	21.3万円	5	1R
2022年3月	580万円	1985年6月	27.27㎡	21.3万円	5	1R
2022年1月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2022年1月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年12月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年12月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年11月	1,998万円	1997年1月	50.91㎡	39.2万円	5	2LDK
2021年11月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年11月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年10月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年10月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年9月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年9月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年6月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2021年6月	2,080万円	1981年3月	51.72㎡	40.2万円	9	1LDK
2020年7月	1,480万円	1981年3月	51.72㎡	28.6万円	9	1LDK
2020年7月	1,480万円	1981年3月	51.72㎡	28.6万円	9	1LDK
2020年7月	2,080万円	1997年1月	63.36㎡	32.8万円	2	2LDK
2020年6月	2,080万円	1997年1月	63.36㎡	32.8万円	2	2LDK
2019年11月	1,280万円	1997年1月	50.05㎡	25.6万円	2	2LDK
2019年1月	1,680万円	1981年3月	55.77㎡	30.1万円	5	1LDK
2019年1月	1,680万円	1981年3月	55.77㎡	30.1万円	5	1LDK
2018年12月	1,780万円	1981年3月	55.77㎡	31.9万円	5	1LDK
2018年12月	1,780万円	1981年3月	55.77㎡	31.9万円	5	1LDK
2018年5月	980万円	1981年3月	55.66㎡	17.6万円	5	2LDK
2018年5月	980万円	1981年3月	55.66㎡	17.6万円	5	2LDK
2018年4月	1,680万円	1997年1月	50.05㎡	33.6万円	3	2LDK
2017年10月	1,280万円	1997年1月	41.51㎡	30.8万円	5	1LDK
2017年8月	1,200万円	1981年3月	55.77㎡	21.5万円	7	2LDK
2017年8月	1,200万円	1981年3月	55.77㎡	21.5万円	7	2LDK
2017年7月	650万円	1985年6月	19.15㎡	33.9万円	7	1R
2017年7月	650万円	1985年6月	19.15㎡	33.9万円	7	1R
2017年7月	650万円	1985年6月	19.15㎡	33.9万円	7	1R
2017年3月	1,250万円	1985年6月	29.6㎡	42.2万円	8	1LDK
2017年3月	1,250万円	1985年6月	29.6㎡	42.2万円	8	1LDK
2017年3月	1,250万円	1985年6月	29.6㎡	42.2万円	8	1LDK

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	47.52㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラスKOBE湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９	2024年3月	21.73㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツみなと	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８	1979年6月	56.32㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る

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