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グランステイツ夙川アネックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,205万円 〜 4,835万円 （164万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
グランステイツ夙川アネックスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
グランステイツ夙川アネックスの最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランステイツ夙川アネックスは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.1万円に比べて、築40年以上では102.4万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランステイツ夙川アネックスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
64.74㎡
1階 北
2LDK
67.6㎡
2階 北
3LDK
77.26㎡
5階 北
3LDK
91.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.74㎡ | 北 | 1階 北(64.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 67.6㎡ | 北 | 1階 北(67.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.26㎡ | 北 | 2階 北(77.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 91.92㎡ | 北 | 5階 北(91.92㎡)を無料査定する |
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グランステイツ夙川アネックスの存在する兵庫県西宮市清水町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,850万円 | 1996年8月 | 67.6㎡ | 42.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1996年9月 | 64.74㎡ | 54.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,840万円 | 1996年9月 | 84.77㎡ | 68.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,840万円 | 1996年9月 | 84.77㎡ | 68.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 83.73㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 1996年9月 | 83.73㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,888万円 | 1996年9月 | 77.26㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1996年10月 | 91.92㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 83.73㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 83.73㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 97.7㎡ | 45.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年4月 | 4,480万円 | 1996年9月 | 97.7㎡ | 45.9万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 3,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町３−１９ | 1991年4月 | 74.16㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 兵庫県西宮市若松町６−１９ | 2011年2月 | 53.92㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークマンション | 兵庫県西宮市若松町４−３２ | 1997年12月 | 70.33㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町６−２７ | 1999年5月 | 92.63㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川 | 兵庫県西宮市若松町４−１５ | 2004年4月 | 73.38㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン夙川 | 兵庫県西宮市末広町１−２８ | 1998年2月 | 68.31㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NEOダイキョー夙川 | 兵庫県西宮市末広町３−１５ | 1984年2月 | 16.27㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 末広マンション | 兵庫県西宮市末広町２−３１ | 1981年1月 | 38.42㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム末広 | 兵庫県西宮市末広町 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー夙川 | 兵庫県西宮市末広町２−２５ | 1998年3月 | 80.51㎡〜 | 4,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ夙川 | 兵庫県西宮市南郷町６−６ | 2004年8月 | 44.94㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南郷ハイム | 兵庫県西宮市南郷町８−４ | 1978年1月 | 60.28㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川南郷町ハウス | 兵庫県西宮市南郷町１０−１５ | 1983年12月 | 141.69㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ夙川公園 | 兵庫県西宮市南郷町１４−１８ | 2008年2月 | 40.21㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン夙川 | 兵庫県西宮市分銅町７−３０ | 1984年6月 | 15.24㎡〜 | 452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インディペンデンス夙川 | 兵庫県西宮市分銅町３−２４ | 1989年6月 | 80.77㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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