NEOダイキョー夙川の売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
559万円〜 619万円（113万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県西宮市末広町３−１５
築年月	1984年2月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	苦楽園口駅徒歩5分夙川駅徒歩9分さくら夙川駅徒歩10分

NEOダイキョー夙川の

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

NEOダイキョー夙川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格

NEOダイキョー夙川の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。NEOダイキョー夙川は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

ワンルーム

16.27㎡

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3階東

ワンルーム（洋室 6帖）

18.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	16.27㎡	東	3階東(16.27㎡)を無料査定する
3	ワンルーム（洋室 6帖）	18.03㎡	東	3階東(18.03㎡)を無料査定する

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NEOダイキョー夙川の存在する兵庫県西宮市末広町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	950万円	1981年1月	43.87㎡	21.7万円	3	1LDK
2024年9月	950万円	1981年1月	43.87㎡	21.7万円	3	1LDK
2024年4月	450万円	1984年2月	16.27㎡	27.7万円	3	1R
2024年4月	450万円	1984年2月	16.27㎡	27.7万円	3	1R
2024年4月	450万円	1984年2月	16.27㎡	27.7万円	3	1R
2023年7月	690万円	1981年1月	38.42㎡	18.0万円	4	1LDK
2023年7月	690万円	1981年1月	38.42㎡	18.0万円	4	1LDK
2023年6月	4,080万円	1998年2月	72.24㎡	56.5万円	9	4LDK
2023年6月	4,080万円	1998年2月	72.24㎡	56.5万円	9	4LDK
2023年6月	4,080万円	1998年2月	72.24㎡	56.5万円	9	4LDK
2023年6月	4,080万円	1998年2月	72.24㎡	56.5万円	9	4LDK
2023年5月	4,250万円	1998年2月	79.72㎡	53.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,250万円	1998年2月	79.72㎡	53.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,250万円	1998年2月	79.72㎡	53.3万円	3	4LDK
2023年5月	4,250万円	1998年2月	79.72㎡	53.3万円	3	4LDK
2023年5月	420万円	1984年2月	18.03㎡	23.3万円	3	1R
2023年5月	420万円	1984年2月	18.03㎡	23.3万円	3	1R
2023年5月	420万円	1984年2月	18.03㎡	23.3万円	3	1R
2023年5月	4,280万円	1998年4月	72.24㎡	59.2万円	8	4LDK
2023年5月	4,280万円	1998年4月	72.24㎡	59.2万円	8	4LDK
2023年5月	4,280万円	1998年4月	72.24㎡	59.2万円	8	4LDK
2023年5月	4,280万円	1998年4月	72.24㎡	59.2万円	8	4LDK
2020年8月	4,180万円	1998年2月	83.93㎡	49.8万円	9	4LDK
2020年8月	4,180万円	1998年2月	83.93㎡	49.8万円	9	4LDK
2020年8月	4,180万円	1998年2月	83.93㎡	49.8万円	9	4LDK
2020年8月	4,180万円	1998年2月	83.93㎡	49.8万円	9	4LDK
2020年6月	3,680万円	1998年2月	71.28㎡	51.6万円	7	3LDK
2020年6月	3,680万円	1998年2月	71.28㎡	51.6万円	7	3LDK
2020年6月	3,680万円	1998年2月	71.28㎡	51.6万円	7	3LDK
2020年6月	3,680万円	1998年2月	71.28㎡	51.6万円	7	3LDK
2019年10月	3,280万円	1998年2月	68.31㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年10月	3,280万円	1998年2月	68.31㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年10月	3,280万円	1998年2月	68.31㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年10月	3,280万円	1998年2月	68.31㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年3月	2,580万円	1998年2月	68.31㎡	37.8万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	1998年2月	68.31㎡	37.8万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	1998年2月	68.31㎡	37.8万円	5	3LDK
2019年3月	2,580万円	1998年2月	68.31㎡	37.8万円	5	3LDK
2019年1月	980万円	1981年1月	43.87㎡	22.3万円	3	1LDK
2019年1月	980万円	1981年1月	43.87㎡	22.3万円	3	1LDK
2018年5月	3,630万円	1998年4月	80.51㎡	45.1万円	6	3LDK
2018年5月	3,630万円	1998年4月	80.51㎡	45.1万円	6	3LDK
2018年2月	3,480万円	1998年2月	72.24㎡	48.2万円	9	3LDK
2018年2月	3,480万円	1998年2月	72.24㎡	48.2万円	9	3LDK
2018年2月	3,480万円	1998年2月	72.24㎡	48.2万円	9	3LDK
2018年2月	3,480万円	1998年2月	72.24㎡	48.2万円	9	3LDK
2017年7月	2,980万円	1998年2月	69.19㎡	43.1万円	9	3LDK
2017年7月	2,980万円	1998年2月	69.19㎡	43.1万円	9	3LDK
2017年7月	2,980万円	1998年2月	69.19㎡	43.1万円	9	3LDK
2017年7月	2,980万円	1998年2月	69.19㎡	43.1万円	9	3LDK
2017年1月	2,680万円	1998年2月	71.28㎡	37.6万円	6	3LDK
2017年1月	2,680万円	1998年2月	71.28㎡	37.6万円	6	3LDK
2017年1月	2,680万円	1998年2月	71.28㎡	37.6万円	6	3LDK
2017年1月	2,680万円	1998年2月	71.28㎡	37.6万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アムール夙川若松町

兵庫県西宮市若松町３−１９

築年月：1991年4月

専有面積：74.16㎡〜

相場価格：2,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アムール夙川若松町	兵庫県西宮市若松町３−１９	1991年4月	74.16㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ夙川ザガーデンズ	兵庫県西宮市若松町６−１９	2011年2月	53.92㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
夙川パークマンション	兵庫県西宮市若松町４−３２	1997年12月	70.33㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーコート夙川若松町	兵庫県西宮市若松町６−２７	1999年5月	92.63㎡〜	5,534万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ夙川	兵庫県西宮市若松町４−１５	2004年4月	73.38㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン夙川	兵庫県西宮市末広町１−２８	1998年2月	68.31㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
末広マンション	兵庫県西宮市末広町２−３１	1981年1月	38.42㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム末広	兵庫県西宮市末広町	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夙川	兵庫県西宮市末広町２−２５	1998年3月	80.51㎡〜	4,370万円〜	このマンションの相場を見る
エルパラッツォ夙川	兵庫県西宮市南郷町６−６	2004年8月	44.94㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
南郷ハイム	兵庫県西宮市南郷町８−４	1978年1月	60.28㎡〜	1,478万円〜	このマンションの相場を見る
夙川南郷町ハウス	兵庫県西宮市南郷町１０−１５	1983年12月	141.69㎡〜	5,529万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ夙川公園	兵庫県西宮市南郷町１４−１８	2008年2月	40.21㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン夙川	兵庫県西宮市分銅町７−３０	1984年6月	15.24㎡〜	452万円〜	このマンションの相場を見る
インディペンデンス夙川	兵庫県西宮市分銅町３−２４	1989年6月	80.77㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス夙川ガーデンハウス	兵庫県西宮市分銅町１−１６	2000年12月	63.22㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル夙川	兵庫県西宮市城ケ堀町６−８	1995年7月	91.22㎡〜	5,108万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス城ヶ堀	兵庫県西宮市城ケ堀町２−２１	1983年12月	17.07㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード夙川東	兵庫県西宮市城ケ堀町５−４０	1998年12月	57.69㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルコート西宮	兵庫県西宮市城ケ堀町５−７	1998年2月	67.4㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る

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