リバーコーポ山脈の売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
647万円〜 659万円（33万円〜 34万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	宮崎県宮崎市出来島町１５５−２
築年月	1985年2月
総階数	9階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	宮崎駅徒歩20分南宮崎駅徒歩20分

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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性

リバーコーポ山脈の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。

周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,339	100.0
2025年	396,765	98.9
2030年	389,824	97.1
2035年	381,423	95.0
2040年	371,679	92.6
2045年	360,485	89.8
2050年	348,569	86.9

※周囲の市区町村は東諸県郡国富町, 児湯郡新富町, 東諸県郡綾町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格

リバーコーポ山脈の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーコーポ山脈は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.4万円に比べて、築40年以上では36.6万円と78.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リバーコーポ山脈の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

65.28㎡

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5階北

2DK

62.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	65.28㎡	北	1階北(65.28㎡)を無料査定する
5	2DK	62.23㎡	北	5階北(62.23㎡)を無料査定する

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リバーコーポ山脈の存在する宮崎県宮崎市出来島町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,100万円	2013年10月	98.34㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年11月	3,100万円	2013年10月	98.34㎡	31.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	2013年10月	76.0㎡	32.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	2013年10月	76.0㎡	32.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,880万円	2013年10月	90.94㎡	31.7万円	14	4LDK
2023年9月	2,880万円	2013年10月	90.94㎡	31.7万円	14	4LDK
2023年1月	1,850万円	2013年10月	60.0㎡	30.8万円	12	1LDK
2023年1月	1,850万円	2013年10月	60.0㎡	30.8万円	12	1LDK
2022年12月	2,450万円	2013年10月	73.04㎡	33.5万円	11	3LDK
2022年12月	2,450万円	2013年10月	73.04㎡	33.5万円	11	3LDK
2022年11月	1,980万円	2013年9月	55.81㎡	35.5万円	12	1LDK
2022年11月	1,980万円	2013年9月	55.81㎡	35.5万円	12	1LDK
2022年11月	2,200万円	2013年10月	60.0㎡	36.7万円	14	1LDK
2022年11月	2,200万円	2013年10月	60.0㎡	36.7万円	14	1LDK
2022年10月	1,850万円	2013年10月	76.0㎡	24.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,850万円	2013年10月	76.0㎡	24.3万円	2	3LDK
2022年10月	180万円	1972年11月	36.91㎡	4.9万円	4	1LDK
2022年10月	180万円	1972年11月	36.91㎡	4.9万円	4	1LDK
2022年10月	180万円	1972年11月	36.91㎡	4.9万円	4	1LDK
2022年10月	2,598万円	2013年10月	67.0㎡	38.8万円	13	3LDK
2022年10月	2,598万円	2013年10月	67.0㎡	38.8万円	13	3LDK
2022年7月	450万円	1972年11月	51.41㎡	8.8万円	4	2LDK
2022年7月	450万円	1972年11月	51.41㎡	8.8万円	4	2LDK
2022年7月	450万円	1972年11月	51.41㎡	8.8万円	4	2LDK
2022年5月	2,680万円	2013年10月	78.0㎡	34.4万円	8	3LDK
2022年5月	2,680万円	2013年10月	78.0㎡	34.4万円	8	3LDK
2021年12月	2,490万円	2013年9月	83.0㎡	30.0万円	9	3LDK
2021年12月	2,490万円	2013年9月	83.0㎡	30.0万円	9	3LDK
2021年8月	1,980万円	2013年9月	67.0㎡	29.6万円	4	3LDK
2021年8月	1,980万円	2013年9月	67.0㎡	29.6万円	4	3LDK
2021年7月	2,180万円	2013年10月	67.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年7月	2,180万円	2013年10月	67.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2021年3月	1,980万円	2013年9月	73.04㎡	27.1万円	5	3LDK
2021年3月	1,980万円	2013年9月	73.04㎡	27.1万円	5	3LDK
2020年11月	2,750万円	2013年9月	98.34㎡	28.0万円	7	4LDK
2020年11月	2,750万円	2013年9月	98.34㎡	28.0万円	7	4LDK
2020年11月	2,190万円	2013年10月	83.0㎡	26.4万円	3	4LDK
2020年11月	2,190万円	2013年10月	83.0㎡	26.4万円	3	4LDK
2019年12月	2,080万円	2013年10月	67.0㎡	31.0万円	5	3LDK
2019年12月	2,080万円	2013年10月	67.0㎡	31.0万円	5	3LDK
2019年11月	980万円	1985年2月	62.23㎡	15.7万円	5	1LDK
2019年11月	980万円	1985年2月	62.23㎡	15.7万円	5	1LDK
2019年10月	2,780万円	2013年10月	78.0㎡	35.6万円	14	3LDK
2019年10月	2,580万円	2013年9月	73.4㎡	35.1万円	14	3LDK
2019年10月	2,780万円	2013年10月	78.0㎡	35.6万円	14	3LDK
2019年10月	2,580万円	2013年9月	73.4㎡	35.1万円	14	3LDK
2019年3月	2,580万円	2013年10月	73.04㎡	35.3万円	13	3LDK
2019年3月	2,580万円	2013年10月	73.04㎡	35.3万円	13	3LDK
2019年3月	2,580万円	2013年9月	67.53㎡	38.2万円	13	3LDK
2019年3月	2,580万円	2013年9月	67.53㎡	38.2万円	13	3LDK
2019年1月	2,130万円	2013年9月	98.34㎡	21.7万円	2	4LDK
2019年1月	2,130万円	2013年9月	98.34㎡	21.7万円	2	4LDK
2018年12月	2,890万円	2013年9月	98.34㎡	29.4万円	12	3LDK
2018年12月	2,890万円	2013年9月	98.34㎡	29.4万円	12	3LDK
2018年10月	2,370万円	2013年9月	73.04㎡	32.4万円	7	3LDK
2018年10月	2,370万円	2013年9月	73.04㎡	32.4万円	7	3LDK
2018年9月	380万円	1972年11月	51.41㎡	7.4万円	4	1LDK
2018年9月	380万円	1972年11月	51.41㎡	7.4万円	4	1LDK
2018年9月	380万円	1972年11月	51.41㎡	7.4万円	4	1LDK
2018年7月	2,200万円	2013年10月	76.0㎡	28.9万円	7	3LDK
2018年7月	2,200万円	2013年10月	76.0㎡	28.9万円	7	3LDK
2018年3月	2,380万円	2013年10月	73.04㎡	32.6万円	6	3LDK
2018年3月	2,380万円	2013年10月	73.04㎡	32.6万円	6	3LDK
2018年1月	2,180万円	2013年9月	76.0㎡	28.7万円	4	3LDK
2018年1月	2,180万円	2013年9月	76.0㎡	28.7万円	4	3LDK
2018年1月	2,300万円	2013年10月	71.39㎡	32.2万円	4	3LDK
2018年1月	2,300万円	2013年10月	71.39㎡	32.2万円	4	3LDK
2017年12月	1,890万円	2013年9月	60.0㎡	31.5万円	10	2LDK
2017年12月	1,890万円	2013年9月	60.0㎡	31.5万円	10	2LDK
2017年9月	2,530万円	2013年10月	98.34㎡	25.7万円	3	4LDK
2017年9月	2,530万円	2013年10月	98.34㎡	25.7万円	3	4LDK
2017年9月	2,530万円	2013年10月	98.34㎡	25.7万円	3	4LDK
2017年9月	2,530万円	2013年10月	98.34㎡	25.7万円	3	4LDK
2017年8月	2,200万円	2013年9月	73.04㎡	30.1万円	11	3LDK
2017年8月	2,200万円	2013年9月	73.04㎡	30.1万円	11	3LDK
2017年6月	780万円	1985年2月	65.28㎡	11.9万円	1	2LDK
2017年6月	780万円	1985年2月	65.28㎡	11.9万円	1	2LDK
2017年4月	2,080万円	2013年10月	73.04㎡	28.5万円	5	3LDK
2017年4月	2,080万円	2013年10月	73.04㎡	28.5万円	5	3LDK
2017年4月	2,550万円	2013年10月	67.65㎡	37.7万円	12	3LDK
2017年4月	2,550万円	2013年10月	67.65㎡	37.7万円	12	3LDK
2017年3月	2,420万円	2013年10月	78.0㎡	31.0万円	9	3LDK
2017年3月	2,420万円	2013年10月	78.0㎡	31.0万円	9	3LDK
2017年3月	2,550万円	2013年10月	73.04㎡	34.9万円	12	3LDK
2017年3月	2,550万円	2013年10月	73.04㎡	34.9万円	12	3LDK
2017年2月	2,580万円	2013年10月	73.04㎡	35.3万円	14	3LDK
2017年2月	2,580万円	2013年10月	73.04㎡	35.3万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

セントヒルズ宮崎

宮崎県宮崎市吾妻町１２３

築年月：1990年2月

専有面積：68.9㎡〜

相場価格：1,107万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントヒルズ宮崎	宮崎県宮崎市吾妻町１２３	1990年2月	68.9㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る
太陽マンション	宮崎県宮崎市吾妻町７３−１	1974年10月	36.25㎡〜	246万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション宮崎大淀川畔	宮崎県宮崎市吾妻町１５８	1974年2月	20.81㎡〜	130万円〜	このマンションの相場を見る
吾妻マンション	宮崎県宮崎市吾妻町５０−４	1978年12月	39.88㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
オリエンタルハイツ	宮崎県宮崎市吾妻町１６４−５	1979年3月	46.46㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション橘公園リバーステージ	宮崎県宮崎市吾妻町９	2007年1月	72.0㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀河畔	宮崎県宮崎市吾妻町	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス大淀河畔	宮崎県宮崎市吾妻町３７	2023年9月	58.0㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス橘公園グランドアーク	宮崎県宮崎市吾妻町９−２	2008年2月	82.31㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
レクシアシティ宮崎アクアグランデ	宮崎県宮崎市出来島町１８４−１	2013年9月	55.81㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラスサンブリーズ	宮崎県宮崎市出来島町１５０	1972年11月	36.91㎡〜	257万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ宮崎駅前	宮崎県宮崎市錦町６−３	1998年8月	69.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス宮崎	宮崎県宮崎市錦町１−２５	2024年3月	70.14㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
リッチハイツ大淀	宮崎県宮崎市中村東１丁目４−３１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−７	2003年2月	71.57㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎2番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−２０	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレッソ城ヶ崎1番館	宮崎県宮崎市城ケ崎２丁目１−６	2001年2月	69.75㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
マック城ヶ崎コート	宮崎県宮崎市恒久６丁目１	1989年1月	64.08㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	宮崎県宮崎市中村東３丁目４−３５	2016年1月	67.79㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
アービス城ヶ崎	宮崎県宮崎市城ケ崎１丁目１−１	1995年7月	73.44㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る