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ネオハイツ県庁南

ネオハイツ県庁南の売却査定・相場情報

3.4
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売却査定価格（坪単価）
699万円 〜 812万円
（38万円 〜 38万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所山形県山形市松波４丁目５−１
築年月1995年3月
総階数8階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

ネオハイツ県庁南の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 247,590 100.0
2025年 241,236 97.4
2030年 233,788 94.4
2035年 225,937 91.3
2040年 217,457 87.8
2045年 208,453 84.2
2050年 198,986 80.4
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ県庁南の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ県庁南は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオハイツ県庁南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
61.45㎡
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2階 北
3LDK
63.28㎡
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2階 南
3LDK
63.28㎡
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2階 北
3LDK
65.9㎡
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3階 東
3LDK
63.28㎡
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3階 北
4LDK
70.81㎡
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3階 南西
４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･4.5･6)
70.81㎡
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4階 北
3LDK
63.28㎡
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4階 北
3LDK
68.44㎡
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5階 南
3LDK
68.44㎡
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7階 南
3LDK
68.44㎡
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7階 北
3LDK
63.28㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 61.45㎡ 北 2階 北(61.45㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.28㎡ 北 2階 北(63.28㎡)を無料査定する
2 3LDK 63.28㎡ 南 2階 南(63.28㎡)を無料査定する
2 3LDK 65.9㎡ 北 2階 北(65.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.28㎡ 東 3階 東(63.28㎡)を無料査定する
3 4LDK 70.81㎡ 北 3階 北(70.81㎡)を無料査定する
3 ４ＬＤＫ(和 6　洋 4.5･4.5･6) 70.81㎡ 南西 3階 南西(70.81㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.28㎡ 北 4階 北(63.28㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.44㎡ 北 4階 北(68.44㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.44㎡ 南 5階 南(68.44㎡)を無料査定する
7 3LDK 68.44㎡ 南 7階 南(68.44㎡)を無料査定する
7 3LDK 63.28㎡ 北 7階 北(63.28㎡)を無料査定する
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ネオハイツ県庁南の存在する山形県山形市松波４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月420万円1980年11月53.67㎡7.8万円32LDK
2024年8月650万円1994年3月52.94㎡12.3万円72LDK
2024年8月780万円1980年11月53.67㎡14.5万円42LDK
2024年8月880万円1995年3月63.28㎡13.9万円73LDK
2024年8月880万円1995年3月63.28㎡13.9万円73LDK
2024年2月790万円1980年11月68.87㎡11.5万円43LDK
2023年12月1,995万円2005年3月97.98㎡20.4万円54LDK
2023年12月1,995万円2005年3月97.98㎡20.4万円54LDK
2023年9月1,790万円2005年3月78.6㎡22.8万円43LDK
2023年9月1,790万円2005年3月78.6㎡22.8万円43LDK
2023年8月420万円1980年11月53.67㎡7.8万円42LDK
2023年6月1,780万円2005年3月81.15㎡21.9万円54LDK
2023年6月1,780万円2005年3月81.15㎡21.9万円54LDK
2023年5月1,380万円2005年3月68.08㎡20.3万円64LDK
2023年5月1,380万円2005年3月68.08㎡20.3万円64LDK
2023年1月950万円1995年3月70.81㎡13.4万円34LDK
2023年1月950万円1995年3月70.81㎡13.4万円34LDK
2022年12月1,790万円2005年3月78.6㎡22.8万円43LDK
2022年12月1,790万円2005年3月78.6㎡22.8万円43LDK
2022年10月980万円1980年11月53.67㎡18.3万円62LDK
2022年10月780万円1980年11月53.67㎡14.5万円62LDK
2022年8月1,990万円2005年3月78.6㎡25.3万円43LDK
2022年8月1,990万円2005年3月78.6㎡25.3万円43LDK
2022年7月700万円1994年3月56.2㎡12.5万円52LDK
2022年7月800万円1995年3月53.48㎡15.0万円63LDK
2022年7月800万円1995年3月53.48㎡15.0万円63LDK
2022年4月2,280万円2005年3月78.6㎡29.0万円43LDK
2022年4月2,280万円2005年3月78.6㎡29.0万円43LDK
2022年2月1,680万円2005年3月68.08㎡24.7万円62LDK
2022年2月1,680万円2005年3月68.08㎡24.7万円62LDK
2022年2月698万円1978年6月53.55㎡13.0万円72LDK
2022年1月620万円1980年11月68.87㎡9.0万円3LDK
2022年1月620万円1980年11月68.87㎡9.0万円43LDK
2021年10月750万円1980年11月68.87㎡10.9万円63LDK
2021年9月2,290万円2005年3月78.6㎡29.1万円23LDK
2021年9月2,290万円2005年3月78.6㎡29.1万円23LDK
2021年9月2,190万円2005年3月78.6㎡27.9万円23LDK
2021年9月2,190万円2005年3月78.6㎡27.9万円23LDK
2021年7月700万円1995年3月63.28㎡11.1万円23LDK
2021年7月700万円1995年3月63.28㎡11.1万円23LDK
2021年7月680万円1995年3月63.28㎡10.7万円23LDK
2021年7月580万円1995年3月63.28㎡9.2万円23LDK
2021年7月700万円1995年3月63.28㎡11.1万円23LDK
2021年7月700万円1995年3月63.28㎡11.1万円23LDK
2021年7月680万円1995年3月63.28㎡10.7万円23LDK
2021年7月580万円1995年3月63.28㎡9.2万円23LDK
2021年5月600万円1994年3月57.75㎡10.4万円72LDK
2021年5月1,790万円2005年3月88.28㎡20.3万円63LDK
2021年5月1,790万円2005年3月88.28㎡20.3万円63LDK
2021年5月530万円1978年6月67.31㎡7.9万円22LDK
2021年4月777万円1995年3月68.44㎡11.4万円53LDK
2021年4月777万円1995年3月68.44㎡11.4万円53LDK
2021年3月1,580万円2005年3月63.51㎡24.9万円33LDK
2021年3月1,580万円2005年3月63.51㎡24.9万円33LDK
2021年2月1,000万円1994年3月71.04㎡14.1万円73LDK
2020年8月2,180万円2005年3月97.98㎡22.2万円34LDK
2020年8月2,180万円2005年3月97.98㎡22.2万円34LDK
2020年6月780万円1994年3月71.04㎡11.0万円33LDK
2020年5月750万円1994年3月56.2㎡13.3万円52LDK
2020年4月698万円1980年11月53.67㎡13.0万円12LDK
2020年3月756万円1995年3月63.28㎡11.9万円33LDK
2020年3月756万円1995年3月63.28㎡11.9万円33LDK
2020年2月970万円1995年3月63.28㎡15.3万円43LDK
2020年2月970万円1995年3月63.28㎡15.3万円43LDK
2020年1月890万円1994年3月71.04㎡12.5万円73LDK
2019年12月800万円1995年3月68.44㎡11.7万円43LDK
2019年12月800万円1995年3月68.44㎡11.7万円43LDK
2019年9月880万円1980年11月68.87㎡12.8万円33LDK
2019年9月1,150万円1994年3月52.94㎡21.7万円41LDK
2019年9月1,150万円1994年3月57.75㎡19.9万円41LDK
2019年8月1,050万円1995年3月68.44㎡15.3万円73LDK
2019年8月1,050万円1995年3月68.44㎡15.3万円73LDK
2019年5月1,688万円2005年3月78.6㎡21.5万円23LDK
2019年5月1,688万円2005年3月78.6㎡21.5万円23LDK
2019年5月950万円1995年3月70.81㎡13.4万円34LDK
2019年5月950万円1995年3月70.81㎡13.4万円34LDK
2019年4月1,350万円1994年3月71.04㎡19.0万円73LDK
2019年3月798万円1978年6月53.55㎡14.9万円72LDK
2019年3月900万円1980年11月68.87㎡13.1万円12LDK
2019年1月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2019年1月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2019年1月1,100万円1995年3月68.44㎡16.1万円43LDK
2019年1月1,100万円1995年3月68.44㎡16.1万円43LDK
2019年1月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2019年1月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2019年1月1,300万円1995年3月63.28㎡20.5万円43LDK
2019年1月1,300万円1995年3月63.28㎡20.5万円43LDK
2018年12月1,300万円1995年3月63.28㎡20.5万円43LDK
2018年12月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2018年12月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円43LDK
2018年12月970万円1995年3月63.28㎡15.3万円43LDK
2018年12月970万円1995年3月63.28㎡15.3万円43LDK
2018年12月1,300万円1995年3月63.28㎡20.5万円43LDK
2018年12月800万円1995年3月63.28㎡12.6万円43LDK
2018年12月800万円1995年3月63.28㎡12.6万円43LDK
2018年11月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円23LDK
2018年11月1,100万円1995年3月63.28㎡17.4万円23LDK
2018年10月540万円1980年11月56.16㎡9.6万円32LDK
2018年10月1,000万円1980年11月68.87㎡14.5万円63LDK
2018年3月1,180万円1995年3月61.45㎡19.2万円23LDK
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