ネオハイツ松波売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
売却査定価格 help_outline
567万円 801万円
坪単価 help_outline
35万円 37万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100200

最終更新日:

住所山形県山形市松波4丁目8−17
築年月1994年3月
総階数9階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無
修繕積立金約208円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社大和団地株式会社
施工会社大木建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

ネオハイツ松波の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 247,590 100.0
2025年 241,236 97.4
2030年 233,788 94.4
2035年 225,937 91.3
2040年 217,457 87.8
2045年 208,453 84.2
2050年 198,986 80.4
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツ松波の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ松波は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.3万円に比べて、築40年以上では38.2万円と80.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
71.04㎡
4階 北
1LDK
57.75㎡
4階 北
1LDK
52.94㎡
5階 北
2LDK
56.2㎡
7階 北
4DK
71.04㎡
7階 北
3DK
52.94㎡
7階 北
3DK
57.75㎡
7階 北
3LDK
71.04㎡
9階 北
3LDK
71.04㎡
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ネオハイツ松波の存在する山形県山形市松波4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡5101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,780万円2005年3月97.98㎡18.2万円54LDK
2025年3月1,780万円2005年3月97.98㎡18.2万円54LDK
2025年2月600万円1994年3月57.75㎡10.4万円72LDK
2025年1月698万円1980年11月53.67㎡13.0万円42LDK
2024年12月600万円1994年3月52.94㎡11.3万円72LDK
2024年10月420万円1980年11月53.67㎡7.8万円32LDK
2024年8月880万円1995年3月63.28㎡13.9万円73LDK
2024年8月880万円1995年3月63.28㎡13.9万円73LDK
2024年2月790万円1980年11月68.87㎡11.5万円43LDK
2023年9月1,790万円2005年3月78.6㎡22.8万円43LDK

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