アプローズ戸畑駅2番館の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,253万円〜 1,926万円（75万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−６
築年月	2007年7月
総階数	12階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩2分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

アプローズ戸畑駅2番館の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

アプローズ戸畑駅2番館の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アプローズ戸畑駅2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

55.09㎡

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5階北

2LDK

55.09㎡

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6階北

3LDK

63.0㎡

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7階北

3LDK

70.0㎡

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7階南

3LDK

60.47㎡

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9階北

3LDK

82.0㎡

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10階北

4LDK

82.0㎡

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12階北

３ＬＤＫ(和６洋６．６／５．５ＬＤＫ１９．７)

78.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.09㎡	南	2階南(55.09㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.09㎡	北	5階北(55.09㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.0㎡	北	6階北(63.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.0㎡	北	7階北(70.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.47㎡	南	7階南(60.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	82.0㎡	北	9階北(82.0㎡)を無料査定する
10	4LDK	82.0㎡	北	10階北(82.0㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(和６洋６．６／５．５ＬＤＫ１９．７)	78.0㎡	北	12階北(78.0㎡)を無料査定する

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アプローズ戸畑駅2番館の存在する福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	490万円	1988年2月	39.62㎡	12.4万円	6	1LDK
2024年11月	530万円	1988年2月	66.78㎡	7.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,880万円	2007年10月	72.0㎡	26.1万円	11	3LDK
2024年9月	1,998万円	2007年3月	63.43㎡	31.5万円	3	3LDK
2024年6月	460万円	1988年2月	45.41㎡	10.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,180万円	2007年3月	78.0㎡	27.9万円	11	4LDK
2023年12月	1,550万円	2007年7月	72.0㎡	21.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,350万円	2007年10月	90.0㎡	26.1万円	11	3LDK
2023年6月	1,880万円	2007年10月	82.06㎡	22.9万円	9	3LDK
2023年3月	2,080万円	2007年7月	78.0㎡	26.7万円	12	3LDK
2023年3月	590万円	1988年2月	49.14㎡	12.0万円	6	2LDK
2022年10月	1,798万円	2007年10月	64.25㎡	28.0万円	10	3LDK
2022年9月	1,580万円	2007年10月	72.0㎡	21.9万円	3	3LDK
2022年7月	1,580万円	2007年3月	72.0㎡	21.9万円	2	3LDK
2022年6月	1,300万円	2007年10月	54.48㎡	23.9万円	7	2LDK
2022年5月	1,480万円	2007年3月	63.43㎡	23.3万円	1	3LDK
2022年2月	1,950万円	2007年7月	70.0㎡	27.9万円	7	3LDK
2021年12月	1,880万円	2007年7月	74.27㎡	25.3万円	11	3LDK
2021年11月	1,780万円	2007年10月	75.17㎡	23.7万円	11	3LDK
2021年8月	1,850万円	2007年3月	78.0㎡	23.7万円	5	3LDK
2021年5月	1,880万円	2007年10月	72.0㎡	26.1万円	11	3LDK
2021年3月	1,198万円	2007年7月	55.09㎡	21.7万円	2	2LDK
2021年1月	1,698万円	2007年10月	63.0㎡	27.0万円	2	3LDK
2021年1月	1,698万円	2007年10月	63.0㎡	27.0万円	2	3LDK
2020年11月	2,098万円	2007年10月	85.0㎡	24.7万円	11	4LDK
2020年10月	1,680万円	2007年7月	63.0㎡	26.7万円	6	3LDK
2020年8月	2,180万円	2007年10月	86.51㎡	25.2万円	9	4LDK
2020年5月	1,380万円	2007年3月	55.09㎡	25.0万円	9	2LDK
2020年3月	2,090万円	2007年7月	82.0㎡	25.5万円	10	4LDK
2019年10月	1,080万円	2007年10月	57.09㎡	18.9万円	9	2LDK
2019年10月	550万円	1988年2月	49.14㎡	11.2万円	4	2LDK
2019年10月	1,750万円	2007年3月	63.23㎡	27.7万円	9	3LDK
2019年7月	520万円	1988年3月	62.49㎡	8.3万円	3	3LDK
2019年7月	1,680万円	2007年3月	66.0㎡	25.5万円	5	2LDK
2019年6月	298万円	1988年2月	44.3㎡	6.7万円	4	1LDK
2019年3月	400万円	1988年3月	49.14㎡	8.1万円	2	1LDK
2018年12月	1,698万円	2007年3月	70.0㎡	24.3万円	6	3LDK
2018年4月	1,698万円	2007年10月	85.68㎡	19.8万円	1	4LDK
2018年3月	1,850万円	2007年7月	82.0㎡	22.6万円	9	3LDK
2018年2月	1,160万円	2007年7月	55.09㎡	21.1万円	5	2LDK
2018年1月	1,450万円	2007年7月	60.47㎡	24.0万円	7	3LDK
2018年1月	1,580万円	2007年3月	72.0㎡	21.9万円	10	2LDK
2017年10月	1,580万円	2007年10月	72.0㎡	21.9万円	7	3LDK
2017年7月	2,198万円	2007年10月	86.51㎡	25.4万円	8	3LDK
2017年4月	600万円	1988年2月	66.78㎡	9.0万円	3	3LDK
2017年4月	600万円	1988年2月	62.49㎡	9.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェントル戸畑駅南

福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０

築年月：1992年11月

専有面積：58.61㎡〜

相場価格：876万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドハイツ明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町５−３	1999年11月	68.3㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドキャッスル戸畑STA.	福岡県北九州市戸畑区中本町１−１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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グランドハイツ若戸	福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町９−２０	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
鳥旗スカイマンション2番館	福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町５−１２	1990年6月	46.62㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑スカイマンション南鳥旗	福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１９	1985年2月	54.32㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
鳥旗スカイマンション3番館	福岡県北九州市戸畑区南鳥旗町４−１７	1991年3月	48.37㎡〜	511万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ戸畑駅3番館	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目８−３７	2007年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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銀座スカイマンション	福岡県北九州市戸畑区銀座１丁目５−３０	1988年2月	39.62㎡〜	319万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
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エメラルドタウン枝光C棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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