エンクレスト六本松2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区六本松４丁目８−４２
築年月	2007年1月
総階数	9階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	六本松駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト六本松2の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六本松駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト六本松2の最寄り六本松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト六本松2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンクレスト六本松2の存在する福岡県福岡市中央区六本松４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,770万円	1998年11月	83.67㎡	45.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,990万円	1987年10月	58.48㎡	51.1万円	6	2LDK
2024年11月	433万円	1991年6月	17.62㎡	24.6万円	4	1K
2024年11月	433万円	1991年6月	17.62㎡	24.6万円	4	1K
2024年11月	350万円	1986年7月	16.72㎡	20.9万円	4	1R
2024年11月	6,800万円	2013年6月	84.74㎡	80.2万円	5	4LDK
2024年11月	6,800万円	2013年6月	84.74㎡	80.2万円	5	4LDK
2024年11月	4,700万円	2003年3月	78.64㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,700万円	2003年3月	78.64㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,680万円	2000年3月	76.68㎡	61.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,680万円	2000年3月	76.68㎡	61.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,680万円	2000年3月	76.68㎡	61.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2004年6月	75.6㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,780万円	2004年6月	75.6㎡	63.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,100万円	1977年11月	71.28㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,100万円	1977年11月	71.28㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,780万円	2007年2月	95.3㎡	71.1万円	8	3LDK
2024年10月	6,980万円	2017年1月	69.7㎡	100.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,550万円	1996年11月	74.74㎡	47.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,550万円	1996年11月	74.74㎡	47.5万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	2001年1月	90.52㎡	77.1万円	13	3LDK
2024年9月	2,000万円	2015年12月	29.1㎡	68.7万円	9	1LDK
2024年9月	480万円	1989年12月	19.0㎡	25.3万円	3	1K
2024年9月	2,480万円	1993年9月	52.27㎡	47.4万円	4	1LDK
2024年9月	2,480万円	1993年9月	52.27㎡	47.4万円	4	1LDK
2024年9月	4,700万円	2003年3月	79.12㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,700万円	2003年3月	79.12㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年8月	600万円	1990年8月	23.43㎡	25.6万円	7	1K
2024年8月	600万円	1990年8月	23.43㎡	25.6万円	7	1K
2024年8月	4,480万円	2004年6月	75.6㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2004年6月	75.6㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年8月	9,690万円	2017年1月	92.61㎡	104.6万円	2	3LDK
2024年8月	650万円	1990年8月	23.43㎡	27.7万円	3	1R
2024年8月	650万円	1990年8月	23.43㎡	27.7万円	3	1R
2024年7月	1,880万円	1977年11月	71.28㎡	26.4万円	3	2LDK
2024年7月	1,880万円	1977年11月	71.28㎡	26.4万円	3	2LDK
2024年7月	550万円	1990年9月	20.59㎡	26.7万円	5	1K
2024年7月	550万円	1990年9月	20.59㎡	26.7万円	5	1K
2024年7月	10,500万円	2017年1月	97.18㎡	108.0万円	11	4LDK
2024年7月	930万円	2001年11月	21.71㎡	42.8万円	8	1K
2024年7月	4,780万円	2007年10月	73.08㎡	65.4万円	6	2LDK
2024年7月	930万円	2001年11月	21.71㎡	42.8万円	8	1K
2024年7月	1,830万円	2016年9月	28.31㎡	64.6万円	10	1LDK
2024年7月	8,600万円	2017年2月	92.61㎡	92.9万円	8	2LDK
2024年7月	2,990万円	1993年9月	68.24㎡	43.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,990万円	1993年9月	68.24㎡	43.8万円	5	3LDK
2024年6月	5,980万円	2007年3月	95.3㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年6月	590万円	1994年3月	20.1㎡	29.4万円	2	1K
2024年6月	2,390万円	1982年8月	64.76㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年6月	2,390万円	1982年8月	64.76㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年6月	2,390万円	1982年8月	64.76㎡	36.9万円	6	1LDK
2024年6月	5,280万円	2001年1月	90.52㎡	58.3万円	8	2LDK
2024年6月	5,400万円	2009年7月	76.56㎡	70.5万円	3	2LDK
2024年6月	9,800万円	2013年1月	113.13㎡	86.6万円	5	3LDK
2024年6月	7,580万円	2017年1月	80.71㎡	93.9万円	3	4LDK
2024年6月	4,350万円	1994年9月	74.01㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年6月	4,350万円	1994年9月	74.01㎡	58.8万円	5	3LDK
2024年5月	8,900万円	2001年1月	144.6㎡	61.5万円	9	4LDK
2024年5月	3,500万円	1994年11月	69.48㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1994年11月	69.48㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年5月	3,500万円	1994年11月	69.48㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年5月	540万円	1986年7月	17.6㎡	30.7万円	7	1R
2024年5月	1,480万円	1988年9月	47.35㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年5月	1,480万円	1988年9月	47.35㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年5月	1,480万円	1988年9月	47.35㎡	31.3万円	1	1LDK
2024年4月	580万円	1994年3月	19.62㎡	29.6万円	7	1K
2024年4月	590万円	1994年3月	20.1㎡	29.4万円	3	1K
2024年4月	500万円	1988年2月	21.9㎡	22.8万円	2	1K
2024年4月	6,280万円	2001年3月	88.09㎡	71.3万円	14	2LDK
2024年4月	370万円	1986年7月	17.6㎡	21.0万円	11	1R
2024年4月	2,990万円	1987年10月	58.48㎡	51.1万円	6	2LDK
2024年4月	460万円	1989年5月	18.76㎡	24.5万円	9	1R
2024年4月	6,280万円	2001年3月	82.79㎡	75.9万円	14	3LDK
2024年4月	460万円	1989年5月	18.76㎡	24.5万円	9	1R
2024年3月	4,480万円	1998年11月	85.72㎡	52.3万円	5	4LDK
2024年3月	7,480万円	2017年1月	73.92㎡	101.2万円	12	3LDK
2024年2月	430万円	1991年6月	19.52㎡	22.0万円	4	1K
2024年2月	430万円	1991年6月	19.52㎡	22.0万円	4	1K
2024年2月	5,580万円	2013年1月	85.11㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年1月	4,280万円	2003年3月	82.01㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年1月	4,280万円	2003年3月	82.01㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年1月	5,980万円	2007年2月	95.3㎡	62.7万円	6	3LDK
2024年1月	3,080万円	1982年8月	64.04㎡	48.1万円	3	2LDK
2024年1月	3,080万円	1982年8月	64.04㎡	48.1万円	3	2LDK
2024年1月	3,080万円	1982年8月	64.04㎡	48.1万円	3	2LDK
2024年1月	6,000万円	2013年6月	85.54㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年1月	6,000万円	2013年6月	85.54㎡	70.1万円	5	4LDK
2024年1月	9,890万円	2017年1月	97.18㎡	101.8万円	5	5LDK
2023年12月	5,880万円	2001年1月	97.26㎡	60.5万円	5	3LDK
2023年12月	580万円	1994年3月	19.95㎡	29.1万円	8	1K
2023年12月	550万円	1989年5月	21.9㎡	25.1万円	5	1R
2023年12月	550万円	1989年5月	21.9㎡	25.1万円	5	1R
2023年12月	9,180万円	2017年1月	89.52㎡	102.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,000万円	2016年9月	31.29㎡	63.9万円	13	1LDK
2023年12月	2,000万円	2016年9月	31.29㎡	63.9万円	13	1LDK
2023年12月	3,880万円	2013年10月	52.19㎡	74.3万円	2	2LDK
2023年12月	3,880万円	2013年10月	52.19㎡	74.3万円	2	2LDK
2023年12月	400万円	1987年10月	18.56㎡	21.6万円	4	1K
2023年12月	3,880万円	2013年10月	52.19㎡	74.3万円	2	2LDK
2023年12月	2,480万円	1974年4月	51.66㎡	48.0万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション梅光園

福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１

築年月：1999年3月

専有面積：73.57㎡〜

相場価格：3,408万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション梅光園	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目５−１	1999年3月	73.57㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ六本松	福岡県福岡市中央区梅光園２丁目１６−５	2005年7月	68.05㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
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