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ダイアパレス新大駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 613万円 〜 1,262万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市西区坂井砂山３丁目４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス新大駅前の
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人口予測から見た新潟県新潟市西区の資産性・将来性
ダイアパレス新大駅前の存在する新潟県新潟市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.5となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 160,656 | 100.0 |
| 2025年 | 158,048 | 98.4 |
| 2030年 | 153,998 | 95.9 |
| 2035年 | 149,382 | 93.0 |
| 2040年 | 144,011 | 89.6 |
| 2045年 | 138,237 | 86.0 |
| 2050年 | 132,527 | 82.5 |
※周囲の市区町村は 新潟市中央区, 新潟市南区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西蒲区, 新潟市秋葉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟大学前駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス新大駅前の最寄り新潟大学前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス新大駅前は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ダイアパレス新大駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.8㎡ | 南西 | 3階 南西(66.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 50.22㎡ | 南 | 5階 南(50.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 102.26㎡ | 北 | 6階 北(102.26㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス新大駅前の存在する新潟県新潟市西区坂井砂山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 680万円 | 1991年6月 | 72.68㎡ | 9.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1994年2月 | 66.8㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 550万円 | 1994年2月 | 50.22㎡ | 11.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 330万円 | 1991年6月 | 36.8㎡ | 9.0万円 | 2 | 1K |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 102.26㎡ | 15.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 800万円 | 1991年6月 | 69.35㎡ | 11.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 890万円 | 1991年6月 | 72.68㎡ | 12.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,100万円 | 1994年3月 | 66.8㎡ | 16.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス道上山 | 新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目２−３０ | 1991年6月 | 36.8㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルメス寺尾 | 新潟県新潟市西区寺尾東２丁目９−５１ | 1977年4月 | 49.74㎡〜 | 303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新大前 | 新潟県新潟市西区大学南１丁目６６８３−３ | 1991年9月 | 22.75㎡〜 | 240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス寺尾 | 新潟県新潟市西区寺尾上１丁目１０−２１ | 1988年10月 | 42.78㎡〜 | 414万円〜 | このマンションの相場を見る |
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