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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
ヒューマンズ京橋1番館の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格
ヒューマンズ京橋1番館の最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒューマンズ京橋1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.1万円に比べて、築40年以上では114.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヒューマンズ京橋1番館の存在する大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 68.04㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,530万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 87.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,530万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 87.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 58.0㎡ | 42.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 58.0㎡ | 42.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1991年11月 | 70.83㎡ | 39.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 84.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 84.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1984年3月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1984年3月 | 63.0㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1980年8月 | 68.99㎡ | 31.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1980年8月 | 68.99㎡ | 31.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1979年12月 | 69.02㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1983年10月 | 69.02㎡ | 41.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1983年10月 | 69.02㎡ | 41.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1979年12月 | 69.02㎡ | 36.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,550万円 | 1979年12月 | 69.02㎡ | 36.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,890万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 78.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 71.06㎡ | 39.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,890万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 78.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年12月 | 105.67㎡ | 43.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1991年12月 | 105.67㎡ | 43.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 80.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2018年1月 | 74.8㎡ | 80.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年10月 | 74.97㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年10月 | 74.97㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1983年10月 | 74.97㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,498万円 | 1998年7月 | 70.05㎡ | 64.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2007年6月 | 66.08㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2007年6月 | 66.08㎡ | 53.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 69.02㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1979年2月 | 69.02㎡ | 38.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 41.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 72.36㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2003年7月 | 75.09㎡ | 53.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 65.97㎡ | 42.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 65.97㎡ | 42.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,800万円 | 2018年1月 | 57.53㎡ | 83.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,800万円 | 2018年1月 | 57.53㎡ | 83.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 12.47㎡ | 222.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 12.47㎡ | 222.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 69.48㎡ | 42.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 69.48㎡ | 42.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 63.47㎡ | 43.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 63.47㎡ | 43.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 54.9㎡ | 81.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2018年1月 | 54.9㎡ | 81.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 45.84㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 45.84㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 45.84㎡ | 37.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 70.14㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 70.14㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.58㎡ | 45.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.58㎡ | 45.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.0㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.58㎡ | 45.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.0㎡ | 46.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 1991年11月 | 89.58㎡ | 45.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 69.98㎡ | 38.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 69.98㎡ | 38.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 57.12㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 57.12㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1983年10月 | 57.12㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 81.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 81.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 33.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 33.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1983年10月 | 64.4㎡ | 33.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1998年7月 | 70.1㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 71.08㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1981年3月 | 71.08㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 68.43㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1991年11月 | 68.43㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1979年2月 | 69.48㎡ | 31.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 69.0㎡ | 46.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 69.0㎡ | 46.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,198万円 | 1983年10月 | 69.0㎡ | 46.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 65.72㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 65.73㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1991年11月 | 70.83㎡ | 39.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 74.85㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 68.04㎡ | 51.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年12月 | 69.02㎡ | 36.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年12月 | 69.02㎡ | 36.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 63.0㎡ | 45.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年2月 | 73.31㎡ | 32.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年2月 | 73.31㎡ | 32.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 80.29㎡ | 70.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 80.29㎡ | 70.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 80.29㎡ | 70.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 80.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 2018年1月 | 67.32㎡ | 80.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 70.14㎡ | 76.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 70.14㎡ | 76.7万円 | 11 | 3LDK |
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| 京橋南コーポ4号棟 | 大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４ | 1981年3月 | 71.08㎡〜 | 2,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
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