鴫野コーポ4号棟の売却査定・相場情報

4.81

売却査定価格（坪単価）
2,535万円〜 2,752万円（121万円〜 123万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−４
築年月	1980年8月
総階数	14階
総戸数	165戸
間取り	―
アクセス	鴫野駅徒歩4分

鴫野コーポ4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「鴫野コーポ4号棟」は、大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1−4に位置するマンションで、最寄り駅のJR片町線(学研都市線)およびOsaka Metro今里筋線の鴫野駅からわずか徒歩2分という利便性の高い立地にあります。周辺環境は都市部ならではの利便性と交通アクセスの良さが特徴で、生活必要品の買い物や通勤通学が非常に便利です。また、近隣には飲食店や商業施設もあり、生活の質を高める要素が揃っています。

鴫野コーポ4号棟の外観は古典的なマンションスタイルで、経年仕様の影響を多少受けてはいるものの、機能的なデザインが魅力です。資産性については、利便性の高い立地と駅近という条件から不動産としての価値を一定以上保っていると考えられます。ただし、築年数による施設の経年劣化が進んでいる可能性があり、修繕コストが発生するリスクも留意が必要です。

さらに、所有リスクとしては地元の不動産市場の動向や賃料の変化などに影響を受ける可能性がありますが、都市部の安定した需要に支えられる面もあります。管理状況に関しても、具体的な情報が必要ですが、一般的にはしっかりとした管理が求められます。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

鴫野コーポ4号棟の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,043	100.0
2025年	169,574	100.3
2030年	168,600	99.7
2035年	166,770	98.7
2040年	164,277	97.2
2045年	161,165	95.3
2050年	157,480	93.2

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格

鴫野コーポ4号棟の最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鴫野コーポ4号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.6万円に比べて、築40年以上では114.8万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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鴫野コーポ4号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

75.23㎡

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3階北東

2LDK

72.94㎡

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5階北東

3DK

68.12㎡

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5階南

2LDK+S（納戸）

70.66㎡

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8階北東

3LDK

70.66㎡

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8階北東

4DK

70.66㎡

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8階東

2LDK

72.94㎡

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9階南西

3LDK

68.99㎡

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12階東

3LDK

68.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.23㎡	北東	1階北東(75.23㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.94㎡	北東	3階北東(72.94㎡)を無料査定する
5	3DK	68.12㎡	北東	5階北東(68.12㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	70.66㎡	南	5階南(70.66㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.66㎡	北東	8階北東(70.66㎡)を無料査定する
8	4DK	70.66㎡	北東	8階北東(70.66㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.94㎡	東	8階東(72.94㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.99㎡	南西	9階南西(68.99㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.99㎡	東	12階東(68.99㎡)を無料査定する

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鴫野コーポ4号棟の存在する大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	3,280万円	1984年3月	63.0㎡	52.1万円	12	3LDK
2025年2月	3,280万円	1984年3月	63.0㎡	52.1万円	12	3LDK
2025年2月	2,780万円	1980年8月	68.99㎡	40.3万円	9	3LDK
2025年2月	2,300万円	1979年12月	69.02㎡	33.3万円	11	3LDK
2025年2月	2,300万円	1979年12月	69.02㎡	33.3万円	11	3LDK
2025年2月	4,180万円	2007年6月	80.1㎡	52.2万円	2	4LDK
2025年2月	4,180万円	2007年6月	80.1㎡	52.2万円	2	4LDK
2025年1月	2,480万円	1983年10月	57.12㎡	43.4万円	9	2LDK
2025年1月	2,480万円	1983年10月	57.12㎡	43.4万円	9	2LDK
2025年1月	2,480万円	1983年10月	57.12㎡	43.4万円	9	2LDK
2025年1月	5,280万円	2018年1月	67.32㎡	78.4万円	3	3LDK
2025年1月	5,280万円	2018年1月	67.32㎡	78.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,180万円	1979年2月	69.02㎡	31.6万円	6	3LDK
2025年1月	4,680万円	2004年7月	85.07㎡	55.0万円	2	4LDK
2024年12月	3,280万円	1979年2月	69.48㎡	47.2万円	11	3LDK
2024年12月	3,280万円	2002年9月	67.69㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年12月	3,298万円	1983年10月	69.02㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年12月	3,298万円	1983年10月	69.02㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年12月	3,298万円	1983年10月	69.02㎡	47.8万円	10	3LDK
2024年11月	3,198万円	1983年10月	64.4㎡	49.7万円	11	3LDK
2024年11月	3,198万円	1983年10月	64.4㎡	49.7万円	11	3LDK
2024年11月	3,198万円	1983年10月	64.4㎡	49.7万円	11	3LDK
2024年11月	3,480万円	2003年7月	68.04㎡	51.1万円	8	3LDK
2024年11月	6,530万円	2018年1月	74.8㎡	87.3万円	14	3LDK
2024年11月	6,530万円	2018年1月	74.8㎡	87.3万円	14	3LDK
2024年11月	2,480万円	1984年3月	58.0㎡	42.8万円	14	1LDK
2024年11月	2,480万円	1984年3月	58.0㎡	42.8万円	14	1LDK
2024年11月	2,800万円	1991年11月	70.83㎡	39.5万円	8	3LDK
2024年11月	5,680万円	2018年1月	67.32㎡	84.4万円	12	3LDK
2024年11月	5,680万円	2018年1月	67.32㎡	84.4万円	12	3LDK
2024年11月	3,198万円	1984年3月	63.0㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年11月	3,198万円	1984年3月	63.0㎡	50.8万円	9	3LDK
2024年10月	2,190万円	1980年8月	68.99㎡	31.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,190万円	1980年8月	68.99㎡	31.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,380万円	1979年12月	69.02㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,880万円	1983年10月	69.02㎡	41.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,880万円	1983年10月	69.02㎡	41.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,550万円	1979年12月	69.02㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,550万円	1979年12月	69.02㎡	36.9万円	10	2LDK
2024年10月	5,890万円	2018年1月	74.8㎡	78.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	1979年2月	71.06㎡	39.1万円	11	3LDK
2024年10月	5,890万円	2018年1月	74.8㎡	78.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	1991年12月	105.67㎡	43.3万円	8	4LDK
2024年10月	4,580万円	1991年12月	105.67㎡	43.3万円	8	4LDK
2024年10月	5,990万円	2018年1月	74.8㎡	80.1万円	9	3LDK
2024年10月	5,990万円	2018年1月	74.8㎡	80.1万円	9	3LDK
2024年10月	3,680万円	1983年10月	74.97㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,680万円	1983年10月	74.97㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,680万円	1983年10月	74.97㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年9月	4,498万円	1998年7月	70.05㎡	64.2万円	5	3LDK
2024年9月	3,500万円	2007年6月	66.08㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,500万円	2007年6月	66.08㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,680万円	1983年10月	64.4㎡	41.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1979年2月	69.02㎡	38.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,680万円	1979年2月	69.02㎡	38.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,680万円	1983年10月	64.4㎡	41.6万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1983年10月	64.4㎡	41.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,380万円	2014年2月	72.36㎡	60.5万円	7	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年7月	75.09㎡	53.0万円	10	3LDK
2024年9月	2,780万円	1984年3月	65.97㎡	42.1万円	11	2LDK
2024年9月	2,780万円	1984年3月	65.97㎡	42.1万円	11	2LDK
2024年8月	4,800万円	2018年1月	57.53㎡	83.4万円	8	2LDK
2024年8月	4,800万円	2018年1月	57.53㎡	83.4万円	8	2LDK
2024年8月	2,780万円	1984年3月	12.47㎡	222.9万円	11	2LDK
2024年8月	2,780万円	1984年3月	12.47㎡	222.9万円	11	2LDK
2024年8月	2,980万円	1979年2月	69.48㎡	42.9万円	12	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年2月	69.48㎡	42.9万円	12	3LDK
2024年8月	2,780万円	1984年3月	63.47㎡	43.8万円	11	2LDK
2024年8月	2,780万円	1984年3月	63.47㎡	43.8万円	11	2LDK
2024年8月	4,480万円	2018年1月	54.9㎡	81.6万円	13	2LDK
2024年8月	4,480万円	2018年1月	54.9㎡	81.6万円	13	2LDK
2024年8月	1,700万円	1983年9月	45.84㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年8月	1,700万円	1983年9月	45.84㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年8月	1,700万円	1983年9月	45.84㎡	37.1万円	8	1LDK
2024年7月	5,480万円	2018年1月	70.14㎡	78.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.58㎡	45.7万円	8	4LDK
2024年7月	5,480万円	2018年1月	70.14㎡	78.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.58㎡	45.7万円	8	4LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.0㎡	46.0万円	3	4LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.58㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.0㎡	46.0万円	3	4LDK
2024年7月	4,098万円	1991年11月	89.58㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年7月	2,680万円	1984年3月	69.98㎡	38.3万円	7	4LDK
2024年7月	2,680万円	1984年3月	69.98㎡	38.3万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1983年10月	57.12㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,980万円	1983年10月	57.12㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,980万円	1983年10月	57.12㎡	34.7万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	2018年1月	67.32㎡	81.4万円	13	3LDK
2024年7月	5,480万円	2018年1月	67.32㎡	81.4万円	13	3LDK
2024年7月	2,180万円	1983年10月	64.4㎡	33.9万円	11	3LDK
2024年7月	2,180万円	1983年10月	64.4㎡	33.9万円	11	3LDK
2024年7月	2,180万円	1983年10月	64.4㎡	33.9万円	11	3LDK
2024年7月	4,180万円	1998年7月	70.1㎡	59.6万円	9	3LDK
2024年6月	2,480万円	1981年3月	71.08㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,480万円	1981年3月	71.08㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	68.43㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,180万円	1991年11月	68.43㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,180万円	1979年2月	69.48㎡	31.4万円	11	3LDK
2024年5月	3,198万円	1983年10月	69.0㎡	46.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,198万円	1983年10月	69.0㎡	46.3万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

京橋南コーポ4号棟

大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４

築年月：1981年3月

専有面積：71.08㎡〜

相場価格：2,456万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
京橋南コーポ4号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−４	1981年3月	71.08㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ1号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−１	1981年3月	71.08㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ2号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−２	1981年3月	71.08㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
京橋南コーポ3号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西３丁目４−３	1981年3月	71.08㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
鴫野コーポ1号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−１	1979年2月	66.92㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
ルネラ・ピアッツア鴫野西	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１８−４０	2002年9月	65.99㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート京橋イースト	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目２−２６	2019年10月	21.46㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションレヴィータ鴫野西	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１７−４	2003年7月	56.59㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
鴫野コーポ3号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−３	1979年12月	69.02㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
鴫野コーポ2号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１−２	1979年12月	66.35㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー鴫野	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１２−３１	2007年6月	58.97㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴫野	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１２−５	2000年6月	61.09㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
フィオレ鴫野	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１６−７	2014年2月	67.0㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンションフォルターナ鴫野	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１９−３５	2004年7月	65.17㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート大阪城公園	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目７	2025年1月	60.29㎡〜	4,745万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ鴫野1号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目１０−１	1991年11月	68.43㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ鴫野2号棟	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目１０−２	1991年11月	68.15㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ京橋1番館	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目２−３	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒューマンズ京橋2番館	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目２−１１	1995年8月	58.0㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ大阪城公園	大阪府大阪市城東区鴫野西４丁目６−１９	2008年10月	66.02㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る

鴫野コーポ4号棟の売却査定・相場情報

基本情報

鴫野コーポ4号棟について

人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格

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