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最終更新日：
| 住所 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約458円/㎡ |
| 管理費 | 約306円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社グローリア初穂 |
| 施工会社 | (株)間組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「グローリア初穂田端」は、東京都荒川区西尾久４丁目８−１０に位置し、2017年6月に建設された比較的新しい3階建ての集合住宅です。最寄り駅からのアクセスは、JR山手線の田端駅から徒歩16分と、都心へのアクセスも便利です。
外観はモダンで、新築の美しさを保ちつつ、居住空間として快適さを追求した造りです。周辺環境は、緑地や公園が程近く、日常生活に利便性と心地よさを提供します。荒川区は地域密着型の商店街や飲食店が多く、居住者に生活の豊かさを感じさせる要素が揃っています。
資産性の面では、築年数が浅いことから一定の価値を保持しています。新しさが価値維持に大きく寄与しているため、将来の資産価値には期待が持てます。しかし、立地的に駅へのアクセスがやや遠いため、都内の他の好立地物件と比べるとリセールバリューが鈍化する危険性も少なからず存在します。
所有リスクとしては、大きなリスク要因は少ないものの、周囲の物件開発に左右される外部環境の変化や、都心へのアクセス距離が今後のマーケット需要にどう影響するかは注視が必要です。一方で、管理状況は新築の良好な状態を保っているため、短期的には大きな懸念要因とはならないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,475 | 100.0 |
| 2025年 | 217,571 | 100.0 |
| 2030年 | 222,413 | 102.3 |
| 2035年 | 226,357 | 104.1 |
| 2040年 | 229,145 | 105.4 |
| 2045年 | 230,666 | 106.1 |
| 2050年 | 231,170 | 106.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 40.3㎡ | 南東 | 2階 南東(40.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 40.32㎡ | 西 | 2階 西(40.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 40.32㎡ | 西 | 2階 西(40.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 3階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 4階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.92㎡ | 西 | 5階 西(17.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K（洋室(5階) キッチン(5階)） | 17.92㎡ | 西 | 5階 西(17.92㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 17.92㎡ | 南西 | 5階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 17.92㎡ | 西 | 6階 西(17.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 6階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.92㎡ | 西 | 7階 西(17.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 7階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 16.29㎡ | 北東 | 7階 北東(16.29㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 17.92㎡ | 南西 | 7階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 17.92㎡ | 南西 | 8階 南西(17.92㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 64.2㎡ | 77.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 64.2㎡ | 77.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 60.2㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 60.2㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 60.2㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,798万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 88.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,798万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 88.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,798万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 88.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 60.2㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,190万円 | 1980年11月 | 72.0㎡ | 72.1万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイライフ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−１２ | 1981年10月 | 58.02㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ尾久 | 東京都荒川区西尾久４丁目２８−９ | 1989年3月 | 31.5㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル田端さくら通り | 東京都荒川区西尾久４丁目２０−１ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目６−７ | 2009年2月 | 48.31㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１１−３０ | 1983年7月 | 49.35㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目８−９ | 2008年12月 | 41.09㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ グランデ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目３１−９ | 2020年1月 | 31.99㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端第１ | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2010年9月 | 30.4㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンツァーレ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目１０−１ | 2008年5月 | 26.09㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目７−１１ | 1999年2月 | 55.24㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目２１−６ | 1987年3月 | 18.28㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森ビル | 東京都荒川区西尾久４丁目６−６ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイズ田端２ウエスト | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2020年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 田端スカイハイツ | 東京都荒川区西尾久４丁目１２−１１ | 1980年11月 | 46.0㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端ノワール | 東京都荒川区西尾久４丁目２４−２ | 2018年12月 | 52.96㎡〜 | 5,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端ブラン | 東京都荒川区西尾久４丁目２４−４ | 2018年11月 | 56.7㎡〜 | 5,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴアン | 東京都荒川区西尾久４丁目２６−１２ | 2006年12月 | 25.2㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ田端２イースト | 東京都荒川区西尾久４丁目 | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル田端 | 東京都荒川区西尾久４丁目２８−４ | 2009年5月 | 25.02㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
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