レスポワール西台2売却査定・相場情報

住所東京都板橋区西台3丁目8−7
築年月1980年10月
総階数4階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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レスポワール西台2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レスポワール西台2」は東京都板橋区西台3丁目8-7に位置するマンションで、地域の住民に利便性を提供する都市型住宅です。西台は地域的に落ち着いた環境であり、公共交通機関へのアクセスが良く、生活の利便性が高いエリアとして知られています。近くにはショッピング施設や公園があり、リラクゼーションを求める家族や単身者に適しています。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが採用されており、周囲の景観と調和しています。築年数を踏まえ、資産性においては地域の不動産動向によって影響を受ける可能性があるものの、板橋区全般として人気のあるエリアであるため、中長期的には安定した資産価値を保持しています。

所有リスクについては、都心部の物件同様、地震や火災などの災害リスクが存在します。ただし、建物自体は耐震基準を満たしているため、一般的なリスクへの備えはまずは整えられています。管理状況は、住民のライフスタイルに合わせてきめ細やかに行われており、クリーンで安心できる暮らしが保証されています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

レスポワール西台2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 蕨市, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

レスポワール西台2の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスポワール西台2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では150.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レスポワール西台2の存在する東京都板橋区西台3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,580万円1986年3月59.64㎡43.3万円33LDK
2025年5月2,580万円1986年3月59.64㎡43.3万円33LDK
2025年5月2,580万円1986年3月59.64㎡43.3万円33LDK
2025年4月2,450万円2017年3月26.1㎡93.9万円51R
2025年4月1,980万円1986年3月49.77㎡39.8万円42LDK
2025年4月1,980万円1986年3月49.77㎡39.8万円42LDK
2025年4月1,980万円1986年3月49.77㎡39.8万円42LDK
2025年3月1,830万円2009年4月22.69㎡80.7万円21K
2025年3月1,830万円2009年4月22.69㎡80.7万円21K
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近隣のマンション情報

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専有面積:55.62㎡〜
相場価格:3,329万円
東京都板橋区徳丸2丁目7−34
築年月:2003年11月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:4,289万円
東京都板橋区徳丸2丁目8−8
築年月:2015年10月
専有面積:54.14㎡〜
相場価格:5,030万円
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専有面積:71.12㎡〜
相場価格:4,542万円
東京都板橋区徳丸2丁目24−7
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専有面積:46.44㎡〜
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東京都板橋区徳丸2丁目3−14
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸2丁目4−18
築年月:2019年11月
専有面積:27.74㎡〜
相場価格:2,198万円
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築年月:1988年10月
専有面積:17.67㎡〜
相場価格:874万円
東京都板橋区徳丸2丁目19−13
築年月:1995年4月
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東京都板橋区徳丸2丁目27−3
築年月:1998年2月
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相場価格:2,361万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−16
築年月:1996年2月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:4,269万円
東京都板橋区徳丸2丁目7−26
築年月:1982年11月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:1,482万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−21
築年月:2000年10月
専有面積:62.89㎡〜
相場価格:3,779万円
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築年月:1999年2月
専有面積:44.47㎡〜
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東京都板橋区徳丸2丁目21−13
築年月:1978年3月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:1,367万円
東京都板橋区徳丸2丁目18−15
築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区徳丸2丁目7
築年月:2002年11月
専有面積:31.32㎡〜
相場価格:1,945万円
東京都板橋区徳丸2丁目3−13
築年月:1977年9月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:1,745万円
東京都板橋区徳丸2丁目24−19
築年月:1998年7月
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築年月:1980年10月
専有面積:61.05㎡〜
相場価格:2,419万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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