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レスポワール西台2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区西台３丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レスポワール西台2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レスポワール西台2」は、1980年10月に竣工された、地上4階建てのマンションです。東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩12分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあり、生活に便利です。また、飲食店も多く、大樹や更科など、美味しいお店が揃っています。さらに、周辺には病院や薬局もあるので、健康の面でも安心です。
公共施設としては、西徳第二公園内にある集会所や、板橋区立西台図書館などがあります。さらに、徳丸タウンブリッジ緑地という公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
教育施設としては、板橋区立徳丸小学校や、幼稚園も多くあります。また、児童館もあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
「レスポワール西台2」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地にあるマンションです。安心して暮らすことができる環境であり、特にファミリー向けの物件としておすすめです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レスポワール西台2の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 戸田市, 和光市, 蕨市, 川口市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格
レスポワール西台2の最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レスポワール西台2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と50.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レスポワール西台2の存在する東京都板橋区西台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,600万円 | 2000年10月 | 81.12㎡ | 69.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 2000年10月 | 81.12㎡ | 69.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,600万円 | 2000年10月 | 81.12㎡ | 69.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 59.64㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 59.64㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1986年3月 | 59.64㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 56.95㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 56.95㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1992年1月 | 56.95㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 49.77㎡ | 37.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 49.77㎡ | 37.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 49.77㎡ | 37.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2004年11月 | 64.56㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2004年11月 | 53.16㎡ | 59.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.89㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.89㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.89㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 61.88㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 61.88㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 61.88㎡ | 44.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1987年9月 | 84.6㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1987年9月 | 84.6㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 79.72㎡ | 23.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 79.72㎡ | 23.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 79.72㎡ | 23.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.59㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.59㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 58.59㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,780万円 | 1989年3月 | 61.83㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 68.02㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1987年3月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1987年3月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1987年3月 | 26.6㎡ | 47.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1990年2月 | 86.76㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1990年2月 | 86.76㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1990年2月 | 86.76㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 39.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 850万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 39.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 850万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 39.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1980年8月 | 62.62㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1980年8月 | 62.62㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1980年8月 | 62.62㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 69.23㎡ | 54.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 62.88㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 1990年2月 | 120.83㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1982年2月 | 63.55㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1982年2月 | 63.55㎡ | 35.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 60.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 67.95㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 67.95㎡ | 32.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 44.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 62.88㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 62.88㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2004年11月 | 62.88㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,260万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,260万円 | 1982年11月 | 46.75㎡ | 27.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1987年9月 | 72.0㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,899万円 | 1987年9月 | 72.0㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 699万円 | 1974年9月 | 22.14㎡ | 31.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 699万円 | 1974年9月 | 22.14㎡ | 31.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 699万円 | 1974年9月 | 22.14㎡ | 31.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1990年2月 | 67.51㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 74.11㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 74.11㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1992年1月 | 74.11㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 36.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 780万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 36.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 780万円 | 1974年9月 | 21.6㎡ | 36.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.34㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.34㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 47.34㎡ | 33.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1990年2月 | 120.83㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1990年2月 | 120.83㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 1990年2月 | 120.83㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1982年2月 | 46.0㎡ | 43.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1982年2月 | 46.0㎡ | 43.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 75.27㎡ | 66.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1992年1月 | 70.36㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1992年1月 | 70.36㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1992年1月 | 70.36㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1974年9月 | 29.52㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 990万円 | 1974年9月 | 29.52㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 990万円 | 1974年9月 | 29.52㎡ | 33.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 86.84㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 86.84㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 86.84㎡ | 68.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1987年9月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1987年9月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 1984年11月 | 56.63㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２ | 1996年3月 | 55.62㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ東武練馬徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−３４ | 2003年11月 | 56.01㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート徳丸ガーデン | 東京都板橋区徳丸２丁目８−８ | 2015年10月 | 54.14㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東武練馬1番館 | 東京都板橋区徳丸２丁目１４−４ | 2001年2月 | 71.12㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−７ | 1986年8月 | 46.44㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンファミリーマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１４ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノッツ東武練馬ステーション | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１８ | 2019年11月 | 27.74㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１４ | 1988年10月 | 17.67㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目１９−１３ | 1995年4月 | 55.87㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２７−３ | 1998年2月 | 37.62㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１６ | 1996年2月 | 67.49㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハイツ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７−２６ | 1982年11月 | 31.15㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−２１ | 2000年10月 | 62.89㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2東武練馬 | 東京都板橋区徳丸２丁目４−１３ | 1999年2月 | 44.47㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ハイツウイスタリア | 東京都板橋区徳丸２丁目２１−１３ | 1978年3月 | 37.26㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目１８−１５ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目７ | 2002年11月 | 31.32㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武練馬サニーコーポ | 東京都板橋区徳丸２丁目３−１３ | 1977年9月 | 38.61㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋徳丸 | 東京都板橋区徳丸２丁目２４−１９ | 1998年7月 | 58.8㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション | 東京都板橋区徳丸２丁目３０−５ | 1980年10月 | 61.05㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
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