イトーピア御影の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,882万円〜 3,763万円（171万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区御影１丁目６−１３
築年月	1994年3月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	御影駅徒歩7分

施設・設備

全戸南向

イトーピア御影の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

イトーピア御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	213,562	100.0
2025年	205,845	96.4
2030年	203,985	95.5
2035年	201,434	94.3
2040年	197,831	92.6
2045年	193,398	90.6
2050年	188,542	88.3

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア御影の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア御影は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.2万円に比べて、築40年以上では68.6万円と80.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア御影の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

69.13㎡

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2階北

3LDK

72.55㎡

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4階南

2LDK

55.57㎡

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4階北

3LDK

72.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.13㎡	北	1階北(69.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.55㎡	北	2階北(72.55㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.57㎡	南	4階南(55.57㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.55㎡	北	4階北(72.55㎡)を無料査定する

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イトーピア御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,680万円	2012年3月	72.69㎡	78.1万円	5	3LDK
2024年11月	462万円	1990年8月	18.56㎡	24.9万円	5	1K
2024年11月	462万円	1990年8月	18.56㎡	24.9万円	5	1K
2024年11月	462万円	1990年8月	18.56㎡	24.9万円	5	1K
2024年11月	4,900万円	2014年5月	67.58㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,070万円	1984年2月	68.97㎡	59.0万円	8	2LDK
2024年10月	4,070万円	1984年2月	68.97㎡	59.0万円	8	2LDK
2024年10月	3,380万円	1984年2月	68.97㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年2月	68.97㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,990万円	1973年3月	65.48㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,990万円	1973年3月	65.48㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,990万円	1973年3月	65.48㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年9月	5,180万円	1991年2月	101.83㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年9月	4,990万円	2014年1月	73.14㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,990万円	2014年1月	73.14㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年9月	4,990万円	2014年1月	73.14㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,680万円	1987年11月	103.8㎡	35.5万円	2	4LDK
2024年9月	5,380万円	2014年5月	73.63㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1985年4月	72.29㎡	55.1万円	2	2LDK
2024年9月	10,500万円	2020年4月	84.55㎡	124.2万円	2	4LDK
2024年8月	480万円	1990年8月	18.56㎡	25.9万円	2	1R
2024年8月	480万円	1990年8月	18.56㎡	25.9万円	2	1R
2024年8月	480万円	1990年8月	18.56㎡	25.9万円	2	1R
2024年7月	5,180万円	1991年2月	101.83㎡	50.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,398万円	1973年3月	69.53㎡	34.5万円	1	2LDK
2024年7月	2,398万円	1973年3月	69.53㎡	34.5万円	1	2LDK
2024年7月	2,398万円	1973年3月	69.53㎡	34.5万円	1	2LDK
2024年7月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	5	3LDK
2024年7月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	5	3LDK
2024年7月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	5	3LDK
2024年7月	5,380万円	2010年10月	78.64㎡	68.4万円	3	2LDK
2024年6月	2,080万円	1973年3月	59.86㎡	34.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,080万円	1973年3月	59.86㎡	34.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,080万円	1973年3月	59.86㎡	34.7万円	5	2LDK
2024年6月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	1	3LDK
2024年6月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	1	3LDK
2024年6月	4,580万円	2012年11月	63.16㎡	72.5万円	1	3LDK
2024年6月	3,590万円	1984年2月	68.97㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年6月	3,590万円	1984年2月	68.97㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年5月	3,590万円	1984年2月	68.97㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,590万円	1984年2月	68.97㎡	52.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,650万円	1984年2月	65.27㎡	55.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,650万円	1984年2月	65.27㎡	55.9万円	5	3LDK
2024年4月	13,900万円	1993年9月	313.03㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年4月	13,900万円	1993年9月	313.03㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年3月	380万円	1990年8月	18.56㎡	20.5万円	5	1R
2024年3月	380万円	1990年8月	18.56㎡	20.5万円	5	1R
2024年3月	380万円	1990年8月	18.56㎡	20.5万円	5	1R
2024年2月	2,990万円	1985年4月	51.08㎡	58.5万円	4	2LDK
2024年2月	15,500万円	1993年9月	313.03㎡	49.5万円	6	4LDK
2024年2月	15,500万円	1993年9月	313.03㎡	49.5万円	6	4LDK
2024年1月	6,380万円	1990年6月	146.16㎡	43.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	1979年7月	99.23㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年1月	4,280万円	1979年7月	99.23㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年1月	4,280万円	1979年7月	99.23㎡	43.1万円	2	4LDK
2024年1月	2,480万円	1987年11月	81.54㎡	30.4万円	4	3LDK
2023年12月	8,980万円	2020年4月	84.55㎡	106.2万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	2004年7月	85.4㎡	81.7万円	2	2LDK
2023年7月	2,950万円	1999年2月	53.02㎡	55.6万円	7	2LDK
2023年7月	2,480万円	1993年5月	52.56㎡	47.2万円	8	1LDK
2023年7月	5,280万円	2012年11月	73.63㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年7月	5,280万円	2012年11月	73.63㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年7月	5,280万円	2012年11月	73.63㎡	71.7万円	4	3LDK
2023年4月	515万円	1990年8月	18.56㎡	27.7万円	4	1R
2023年4月	515万円	1990年8月	18.56㎡	27.7万円	4	1R
2023年4月	515万円	1990年8月	18.56㎡	27.7万円	4	1R
2023年4月	3,980万円	1995年4月	59.1㎡	67.3万円	4	2LDK
2023年2月	5,280万円	2012年3月	68.97㎡	76.6万円	4	2LDK
2022年12月	6,490万円	1998年10月	93.94㎡	69.1万円	6	3LDK
2022年8月	4,980万円	1991年5月	100.17㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年8月	4,680万円	1998年10月	83.79㎡	55.9万円	2	3LDK
2022年7月	4,630万円	2010年9月	71.3㎡	64.9万円	3	3LDK
2022年6月	3,180万円	1984年2月	68.97㎡	46.1万円	6	2LDK
2022年6月	3,180万円	1984年2月	68.97㎡	46.1万円	6	2LDK
2022年6月	8,780万円	2020年4月	78.19㎡	112.3万円	3	3LDK
2022年6月	2,498万円	1973年3月	74.88㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,498万円	1973年3月	74.88㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年6月	2,498万円	1973年3月	74.88㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年5月	4,180万円	1994年2月	72.55㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年4月	9,480万円	2021年1月	82.5㎡	114.9万円	2	3LDK
2022年4月	2,590万円	1973年3月	60.13㎡	43.1万円	4	2LDK
2022年4月	2,590万円	1973年3月	60.13㎡	43.1万円	4	2LDK
2022年4月	2,590万円	1973年3月	60.13㎡	43.1万円	4	2LDK
2022年3月	400万円	1990年8月	18.56㎡	21.6万円	2	1R
2022年3月	400万円	1990年8月	18.56㎡	21.6万円	2	1R
2022年3月	400万円	1990年8月	18.56㎡	21.6万円	2	1R
2022年3月	3,280万円	1994年2月	72.55㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年2月	4,980万円	1991年5月	100.17㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年1月	4,480万円	2010年9月	70.0㎡	64.0万円	2	3LDK
2022年1月	3,810万円	1991年5月	100.17㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年10月	4,980万円	1998年11月	102.15㎡	48.8万円	3	4LDK
2021年10月	2,790万円	1973年3月	74.88㎡	37.3万円	1	1LDK
2021年10月	2,790万円	1973年3月	74.88㎡	37.3万円	1	1LDK
2021年10月	2,790万円	1973年3月	74.88㎡	37.3万円	1	1LDK
2021年8月	3,780万円	2014年1月	60.28㎡	62.7万円	2	3LDK
2021年8月	3,780万円	2014年1月	60.28㎡	62.7万円	2	3LDK
2021年8月	3,780万円	2014年1月	60.28㎡	62.7万円	2	3LDK
2021年6月	2,780万円	1994年2月	55.57㎡	50.0万円	4	2LDK
2021年5月	2,180万円	1985年5月	52.92㎡	41.2万円	1	1LDK
2021年5月	6,880万円	1989年8月	138.51㎡	49.7万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

ベル・アーバニティ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５

築年月：1997年2月

専有面積：62.2㎡〜

相場価格：3,313万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベル・アーバニティ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目３−１５	1997年2月	62.2㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目５−１１	2004年8月	66.12㎡〜	4,205万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町８丁目１−１４	1997年11月	60.68㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−２５	2005年10月	62.98㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−８	2008年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１−３１	1982年10月	52.9㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−８	1977年9月	72.91㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
グランミュゼ御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目５−１０	1990年9月	65.52㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
サンパイン御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目８−１６	1995年10月	54.4㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影2	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目４−４	1986年7月	14.72㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目２−２８	2012年8月	59.45㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影中町レジデンス	兵庫県神戸市東灘区御影中町６丁目３−２５	2014年1月	73.52㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−１	1991年2月	92.85㎡〜	4,585万円〜	このマンションの相場を見る
メイナー御影	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１１−２０	1973年3月	53.46㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御影ルネッサンス	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−７	1998年10月	83.79㎡〜	4,686万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム御影	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２１	1991年5月	100.17㎡〜	4,791万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−２１	1987年11月	81.54㎡〜	2,703万円〜	このマンションの相場を見る
ライブステージ御影山の手	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目１０−１５	1997年3月	89.91㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン御影西平野	兵庫県神戸市東灘区御影３丁目２７−２３	1998年11月	102.15㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
ヒースコート御影城ノ前	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目２５−１４	1999年3月	83.79㎡〜	5,170万円〜	このマンションの相場を見る

イトーピア御影の売却査定・相場情報

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

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